藤和シティホームズ小金井緑町の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/東小金井駅 徒歩13分 JR中央線(快速)/武蔵小金井駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都小金井市緑町4丁目2-48
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月1997年3月
総戸数21戸
小学校区域緑小学校
中学校区域緑中学校
専有面積70.55m² ~ 87.50m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社藤和不動産
施工会社フジタ
管理会社三菱地所コミュニティ

藤和シティホームズ小金井緑町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 藤和シティホームズ小金井緑町は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都小金井市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 東京都小金井市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都小金井市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、藤和シティホームズ小金井緑町のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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藤和シティホームズ小金井緑町の売却ガイド

藤和シティホームズ小金井緑町は東京都小金井市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数21戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は東小金井駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには藤和シティホームズ小金井緑町の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

小金井市のマンション売却市場

小金井市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

藤和シティホームズ小金井緑町を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小金井市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東小金井駅まで徒歩13分
  • JR中央線(快速)/東小金井駅 徒歩13分
  • JR中央線(快速)/武蔵小金井駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 緑小学校
  • 中学校区: 緑中学校

藤和シティホームズ小金井緑町に関するよくある質問

藤和シティホームズ小金井緑町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和シティホームズ小金井緑町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和シティホームズ小金井緑町の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が藤和シティホームズ小金井緑町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和シティホームズ小金井緑町はどのような物件ですか?

藤和シティホームズ小金井緑町は東京都小金井市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東小金井駅徒歩13分。築1997年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

小金井市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは小金井市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和シティホームズ小金井緑町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

小金井市の住みやすさは?

小金井市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 小金井市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

小金井市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

小金井市の子育て環境は?

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小金井市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【東小金井駅に対する口コミ】駅のnonowaにはスターバックスも入っていてオシャレさも感じられます。スーパーはピーコックストア、マルエツ。駅から10分くらいの場所にOKストアもあります。 中央線で吉祥寺まで10分ほどでお買い物は都心部まで行かなくても済みます。
▼【東小金井駅に対する口コミ】駅から20分おき位でcocoバスがでていますが、巡回バスなので一方向です。京王バスもありますが、本数が少なかったりこちらもぐるっと遠回りしたり、結局歩いたほうが早かったりします。 大学があるので通学時間になると道路が混みあっていることがあります。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【東小金井駅に対する口コミ】中央線沿線の割には家賃がリーズナブル。駅の高架下の再開発が進んでおり、雑貨屋さんやカフェやスーパーなどができた。隣の武蔵境駅や武蔵小金井駅には大きなイトーヨーカドーがあるので、自転車で買い物にも行ける。
▼【東小金井駅に対する口コミ】駅前にあまり商業施設がない。治安は悪くないが、お店があまり無いため、夜は少し暗い。
2024年05月 メリット
交通利便性
▲ちゃんと駅員のひとが対応してくれるから困らない。始発もたまに来る。
▼武蔵小金井行きのバスが少ない。また、目の前にパチンコ屋があるのも教育には悪い気もする。
生活利便施設の充実
▲周りに飲食店などが多いので立ち寄りやすい。
▼パチンコ屋が目の前にあるので少し教育に悪い気もする。
飲食店の充実
▲とても充実している。マクドナルドなど定番の店もちゃんとある。
▼南口の方には北口と比べて飲食店が少し少ない気がする
暮らし・子育て環境の充実
▲大きな公園が小金井市にはあるのである程度環境はいい。
▼公園は近くには無いのでもっと住宅地の近くに作って欲しい
治安
▲路上喫煙や路上飲酒などをする人も見かけないので治安はいい方かと。
▼パチンコ屋が目の前に大きく立っているのは少し気になる。
コストパフォーマンス
▲土地も広々としていて家賃も安いので便利。
▼駅チカ物件は少ないので車が必要になることも。
交通利便性
▲中央線と言う利便性で新宿駅にも1本の電車で行くことができます。
▼中央特快や通勤快速快速は止まらないところがデメリットです
生活利便施設の充実
▲改札出て直ぐに大手のスーパーマーケットがあり買い物もしやすく、駅直結で飲食店も多くあります。
▼強いてあげるならば市役所まで遠いいことです。
飲食店の充実
▲ラーメン屋が多く、駅の改札出て直ぐにあるお店は2件(くじら食堂、宝華)は共人気で列をつくる程です。
▼強いてあげるならば、お店の種類が偏ってしまっている所です。大手のお店が増えると良いかも知れません
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに公園があり子供を遊ばせたり、散歩することができて都心からあまり離れていませんが自然も多いです
▼強いてあげるならば、道路のがたつきがあり、転んでしまう場所もあった思い出があります。市道なので整備されると良くなります。
治安
▲駅の出口はスタバがあったり、オシャレな感じです。北口にはロータリーに交番もあります。また近くに大学がありますが暴れるような学生もいなく、落ち着いた環境です。
▼強いてあげるならば、駅から1本離れた道であっても位場所があったように感じました。
コストパフォーマンス
▲家賃も隣の駅に比べて割安であり、アパートに住んでいましたが、とても助かりました。
▼しかしながら近年は物価高の影響で、戸建ての値段が上がってきてしまいました。
交通利便性
▲駅構内が綺麗で改札もひとつだが使用しやすい
▼強いていえばホームが狭いことが気になる。扉がつくと事故が多い中央線の対策にもなる
生活利便施設の充実
▲駅前に大型スーパーもあり買い物もしやすい
▼もっとアピールして栄える街にしていけると良いのではないかと思う
飲食店の充実
▲コスパの良い飲食店が多いので使いやすいです
▼テイクアウトのお店が多いのでイートインのお店も少し増えるとなお良い
暮らし・子育て環境の充実
▲病院や学校、幼稚園なども近くにあるので子育てしやすい
▼公園などがあまりないため、子どもが遊べる施設があると良い
治安
▲駅周辺が明るく、夜でも安心して歩くことが出来る
▼駅のドンキ側は夜は少し暗く、歩くのが怖いので照明があるとなお良い
コストパフォーマンス
▲施設が充実している割には家賃が安く、見合っていると感じる
▼駅徒歩10分以内にマンションなどもう少しあると良いと思う(一人暮らし用の)

小金井市の暮らし情報ガイド

小金井市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小金井市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
出産・子育て応援事業
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が10件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

小金井市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。