藤和シティホームズ大阪城北の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東西線/大阪城北詰駅 徒歩2分 京阪本線/京橋駅 徒歩9分 京阪本線/天満橋駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市都島区片町1丁目9-37
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2004年7月
総戸数41戸
小学校区域大阪市立桜宮小学校
中学校区域大阪市立桜宮中学校
専有面積61.86m² ~ 72.27m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社藤和不動産エス・ディー・マネジメント
施工会社中道組
管理会社三菱地所コミュニティ

藤和シティホームズ大阪城北を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市都島区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、片町1丁目9-37の空気感が希望に近いと感じました。藤和シティホームズ大阪城北なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市都島区の中でもこの立地は使いやすそうでした。藤和シティホームズ大阪城北は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、62〜72m2という条件が希望に合いました。藤和シティホームズ大阪城北は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市都島区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、藤和シティホームズ大阪城北のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

藤和シティホームズ大阪城北の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

藤和シティホームズ大阪城北の売却ガイド

藤和シティホームズ大阪城北は大阪府大阪市都島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数41戸、11階建の建物です。

最寄り駅は大阪城北詰駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには藤和シティホームズ大阪城北の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市都島区のマンション売却市場

大阪市都島区のマンション市場について。

藤和シティホームズ大阪城北を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 大阪城北詰駅まで徒歩2分
  • JR東西線/大阪城北詰駅 徒歩2分
  • 京阪本線/京橋駅 徒歩9分
  • 京阪本線/天満橋駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立桜宮小学校
  • 中学校区: 大阪市立桜宮中学校

藤和シティホームズ大阪城北に関するよくある質問

藤和シティホームズ大阪城北の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和シティホームズ大阪城北には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和シティホームズ大阪城北の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が藤和シティホームズ大阪城北の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和シティホームズ大阪城北はどのような物件ですか?

藤和シティホームズ大阪城北は大阪府大阪市都島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大阪城北詰駅徒歩2分。築2004年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市都島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市都島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和シティホームズ大阪城北には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【天満橋駅に対する口コミ】京阪と接続してるのて京都まで行ける。 梅田、天王寺へは乗り換えなしでいける高級なお店が多い気がして、コスパで考えるといい場所じゃない
▼【天満橋駅に対する口コミ】なんばに行くには乗り換えないといけないのが面倒安価な居酒屋があまりないので、「軽く一般」が難しい
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【天満橋駅に対する口コミ】京阪シティモールに直結しているので色々なお店で買い物できる交番もあり、ビジネス街なので夜まで治安はいいと思う
▼【天満橋駅に対する口コミ】スーパーが少なか、食料品を揃えるとなると高くなる花見、お祭りの季節は酔っ払いが増えるのがいや
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【天満橋駅に対する口コミ】飲食店が多く、散策するのも楽しい場所です。
▼【天満橋駅に対する口コミ】特にないが、咲いてあげれば飲食店の少ないエリアがあるのでお店が増えて欲しい。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【天満橋駅に対する口コミ】都会の中で子育てできる優越感がある。どこへ出かけるのも便利
▼【天満橋駅に対する口コミ】小児科が少ない 公園も大きなところはないため、アウトドアがしにくい
2024年05月 メリット
交通利便性
▲京橋駅は京阪電鉄と繋がっているので便利。
▼どこへ行くにも便利な駅なので常に混雑している。
生活利便施設の充実
▲駅直結の専門店やスーパーがありとても便利。
▼駅周辺が繁華街すぎてごちゃごちゃしている。
飲食店の充実
▲駅周辺にファーストフード店や居酒屋などが沢山ある。
▼飲食店が多いせいか、ゴキブリがいたり、ゴミが落ちていたりする。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに大阪城公園があり、芝生広場や子供の遊び場もあり、時々イベントも開催されている。
▼駅周辺は居酒屋が多いのでごちゃごちゃしていてガラが悪い。
治安
▲居酒屋が多いエリアを除けば治安は良い方だと思います。
▼やはり、居酒屋が多いところが治安を悪くする要因だと思います。
コストパフォーマンス
▲家賃は駅から離れるとそこそこの金額であります。
▼駅から近いところは物価が高く、家賃も高めなところが残念です。
交通利便性
▲複数のJRの路線をつかえる。また、大阪駅まで15分ほどで着くので便利
▼強いてあげれば、駅のホームが小さいのが気になる。
生活利便施設の充実
▲降りると京阪モールも商店街もあり、非常に賑やかでさかん。
▼強いてあげるなら、夜の時間帯になると柄の悪い方がでてきて、キャッチなどをしている
飲食店の充実
▲商店街内のもとやという食堂は、昔ながらの低価格で定食が食べられるので便利
▼強いてあげれば、人がどの時間帯も多い為、混んでいる
暮らし・子育て環境の充実
▲徒歩10分圏内に公園や幼稚園もある為、便利。
▼強いてあげれば、人が多い為、混んでいる。
治安
▲駅のホームは、数年前よりははるかに綺麗になった
▼いまだに、夜になるとキャッチ行為をしている方が多い
コストパフォーマンス
▲もとやという食堂が商店街の中にあるが、そこが非常に安く定食を食べられる
▼清潔さがいまいちで家賃も比較的高い傾向がある
交通利便性
▲いろいろな路線につながっているので、たいていのところに行ける
▼どこがJRかが分かりにくい構造になっている
生活利便施設の充実
▲コンビニやカフェがあったりしてゆっくりできる
▼強いて言えば少しトイレが薄暗いと思った。
飲食店の充実
▲美味しい焼き鳥屋さんがあってそれを目当てに食べに行くことがある
▼なんかなにせでは夜遅くになると中に入らないことがある
暮らし・子育て環境の充実
▲遊びに行く時なども行きやすいとおもった。
▼少し治安が悪く、夜になるとあまり歩きたくない
治安
▲昼は賑やかで歩いていて楽しいなた思った。
▼怖そうな人が夜になると歩いていて、一人で歩くのはやめた方がいいと思う
コストパフォーマンス
▲周りにもいろいろな公共施設があってとても住みやすいと思う
▼立地がいい分少し家賃は高い気がしないこともない

藤和シティホームズ大阪城北の中古販売価格の推移

平均㎡単価154.14万円/㎡
データ件数17件
価格トレンド↑ 上昇傾向
104.87 169.42 233.98 2009-01-04 2LDK 61.86㎡ 122.38万円/㎡2010-12-31 2LDK 61.86㎡ 121.84万円/㎡2011-10-26 3LDK 72.27㎡ 128.08万円/㎡2012-02-24 3LDK 72.27㎡ 118.47万円/㎡2012-11-22 3LDK 70.9㎡ 120.76万円/㎡2014-12-18 3LDK 70.9㎡ 129.62万円/㎡2016-10-20 2LDK 61.86㎡ 137.87万円/㎡2017-02-01 2LDK 70.9㎡ 115.63万円/㎡2017-06-03 2LDK 72.17㎡ 163.98万円/㎡2017-07-21 3LDK 70.9㎡ 148.27万円/㎡2018-04-21 3LDK 72.17㎡ 145.66万円/㎡2018-05-30 3LDK 72.17㎡ 145.66万円/㎡2018-11-12 3LDK 72.27㎡ 154.61万円/㎡2024-12-09 3LDK 70.9㎡ 209.82万円/㎡2025-07-29 3LDK 72.27㎡ 223.22万円/㎡2025-11-06 3LDK 72.27㎡ 217.28万円/㎡2025-12-08 3LDK 72.27㎡ 217.28万円/㎡ 2009-01 2025-12
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-08 3階 3LDK 72.27㎡ 217.28万円/㎡
2025-11-06 3階 3LDK 72.27㎡ 217.28万円/㎡
2025-07-29 3階 3LDK 72.27㎡ 223.22万円/㎡
2024-12-09 5階 3LDK 70.9㎡ 209.82万円/㎡
2018-11-12 8階 3LDK 72.27㎡ 154.61万円/㎡
2018-05-30 2階 3LDK 72.17㎡ 145.66万円/㎡
2018-04-21 2階 3LDK 72.17㎡ 145.66万円/㎡
2017-07-21 6階 3LDK 70.9㎡ 148.27万円/㎡
2017-06-03 3階 2LDK 72.17㎡ 163.98万円/㎡
2017-02-01 7階 2LDK 70.9㎡ 115.63万円/㎡
2016-10-20 11階 2LDK 61.86㎡ 137.87万円/㎡
2014-12-18 11階 3LDK 70.9㎡ 129.62万円/㎡
2012-11-22 9階 3LDK 70.9㎡ 120.76万円/㎡
2012-02-24 7階 3LDK 72.27㎡ 118.47万円/㎡
2011-10-26 7階 3LDK 72.27㎡ 128.08万円/㎡
2010-12-31 9階 2LDK 61.86㎡ 121.84万円/㎡
2009-01-04 6階 2LDK 61.86㎡ 122.38万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。