藤和シティホームズ北越谷駅前の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武伊勢崎線/北越谷駅 徒歩3分
所在地(住所)埼玉県越谷市北越谷4丁目5-24
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1998年2月
総戸数32戸
小学校区域北越谷小学校
中学校区域栄進中学校
専有面積67.20m² ~ 74.69m²
間取り3LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社藤和不動産エフ・ティー都市開発
施工会社フドウ建研
管理会社三菱地所コミュニティ

藤和シティホームズ北越谷駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、藤和シティホームズ北越谷駅前を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 埼玉県越谷市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、埼玉県越谷市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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藤和シティホームズ北越谷駅前の売却ガイド

藤和シティホームズ北越谷駅前は埼玉県越谷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数32戸、7階建の建物です。

最寄り駅は北越谷駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには藤和シティホームズ北越谷駅前の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

越谷市のマンション売却市場

越谷市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

藤和シティホームズ北越谷駅前を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、越谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北越谷駅まで徒歩3分
  • 東武伊勢崎線/北越谷駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 北越谷小学校
  • 中学校区: 栄進中学校

藤和シティホームズ北越谷駅前に関するよくある質問

藤和シティホームズ北越谷駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和シティホームズ北越谷駅前には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和シティホームズ北越谷駅前の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が藤和シティホームズ北越谷駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和シティホームズ北越谷駅前はどのような物件ですか?

藤和シティホームズ北越谷駅前は埼玉県越谷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北越谷駅徒歩3分。築1998年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

越谷市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは越谷市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和シティホームズ北越谷駅前には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

越谷市の住みやすさは?

越谷市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は79件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 越谷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

越谷市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

越谷市の子育て環境は?

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、越谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【北越谷駅に対する口コミ】各駅停車だが、当駅始発があるので 座って都内に行けるのが良い! 急行を使いたい人はあまりすすめないが、ゆっくり各駅停車でもいいならばおすすめ
【北越谷駅に対する口コミ】強いて言うならば改札口が1つなので混みやすい乗り換えが面倒だったり新宿方面に出る方には少し不便。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【北越谷駅に対する口コミ】駅前にはコンビニやカフェがあり、通勤には問題ない人けはあるので特に心配はないと思う。でも、それくらい。
【北越谷駅に対する口コミ】強いて言うならば、送り迎えの車が停めにくいのが気になる居酒屋が多くあるので夜は酔っ払いが多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【北越谷駅に対する口コミ】改札前にパン屋とケーキ屋、コンビニや焼き鳥屋がある。
【北越谷駅に対する口コミ】飲食店が居酒屋がほとんどで歩かなくてはならない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【北越谷駅に対する口コミ】幼稚園や小学校もかずおおくあり、 公園もあるのでいいと思う、
【北越谷駅に対する口コミ】強いて言うならば、駅前は居酒屋とパチンコ屋があって夜は少し怖い
2019年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【北越谷駅に対する口コミ】東武動物公園行きの電車が多いことから電車自体の本数が多く、最終列車の時間も比較的遅いです。また、北千住を始め上野や秋葉原などの繁華街へのアクセスも可能になる日比谷線直通列車が通っているのも交通面では便利なメリットです。
【北越谷駅に対する口コミ】利用者が多いことから、特にラッシュ時には混雑が避けられません。
2024年04月 メリット
交通利便性
準急、各駅が停まります。隣駅で急行にも乗り換えが出来るのでそこまで不便は感じません。時間帯によっては始発、終点になるので満員を避けたり、寝過ごし防止になります。ホームドア付き。トイレも新しくなったばかりで利用しやすいと思います。
強いて挙げれば急行が停まらないことです。
生活利便施設の充実
駅構内に、お菓子のまちおか、コンビニ、ヴィ・ド・フランス、カフェ、お惣菜屋さんなどがあります。駅前にはスーパーやマツキヨ、マクドナルド、牛丼屋、日高屋など飲食店があるので便利です。
個人的には、駅周辺に本屋さんやうどんそば屋などがあったら嬉しいと思います。
飲食店の充実
駅構内や周辺には、焼き鳥、パン屋さん、チェーン店カフェ、ハンバーガー、お弁当、牛丼屋さんなどがあるので便利だと思います。
色々と揃ってはいますが、うどん、そばなどのチェーン店は近くにないのであるといいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅構内には多目的トイレ、エレベーター、ホームドアがついています。住宅街に公園も多いので子供も遊びやすいと思います。
公園内のトイレはあまり綺麗ではないことが多いです。駅近の保育園は倍率が高いと思います。
治安
駅西口には交番があります。東口、西口ともにタクシー乗り場があります。周辺に居酒屋が多いわけでもないのでそんなに治安が悪いとは感じていません。
駅を少し離れると、暗い道などもあります。
コストパフォーマンス
都心まで1時間前後かかりますが、慣れれば気になりません。スーパーやドラッグストア、コンビニなどは揃っているので生活する上では住みやすいと感じます。
駅周辺にはアパレルや雑貨屋さんなどの商業施設はありませんが、近くに越谷レイクタウンがあるのでそちらを利用すればいいかと思います。
交通利便性
各駅停車の始発電車がこの駅から出発していて、朝座りながら通勤できるのがいい
急行以上の列車は止まらない。昼以降はそこまで列車の本数はたくさんではない
生活利便施設の充実
トイレはきれい。エスカレーターエレベーターがある
エスカレーターがながい。ホームまでの距離が遠い
飲食店の充実
駅ビルみたいなのにスーパーがある。日用品も買える。100均あり
飲食店が少ない。チェーン店が多く、個人店が少ない
暮らし・子育て環境の充実
小学校中学校はやや多いため、通学時間がたくさんかからない
のどかなところで、娯楽施設が少ない。イオンレイクタウンは遠い
治安
凄く悪いという感じではない。ヤンキーはいない
たまに深夜に音の大きいバイクが通ったりする
コストパフォーマンス
家はたぶん3000万あたりで一軒家がかえる。スーパーが激安店ばかりある
家のサイズは大きくはない。コストパフォーマンスは可も無く不可もなくて

越谷市の暮らし情報ガイド

越谷市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は79件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 関越自動車道

子育て・教育

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、越谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が79件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

越谷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。