藤和シティホームズ中本公園の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄難波線/今里駅 徒歩8分 JR大阪環状線/玉造駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市東成区中本5丁目11-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1998年3月
総戸数69戸
小学校区域中本小学校
中学校区域本庄中学校
専有面積64.40m² ~ 91.73m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社藤和不動産エフ・ティー都市開発
施工会社新井組
管理会社三菱地所コミュニティ

藤和シティホームズ中本公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、64〜92m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。藤和シティホームズ中本公園は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、中本5丁目11-1の利便性を評価しています。藤和シティホームズ中本公園なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 中本5丁目11-1で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。藤和シティホームズ中本公園は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市東成区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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藤和シティホームズ中本公園の売却ガイド

藤和シティホームズ中本公園は大阪府大阪市東成区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数69戸、12階建の建物です。

最寄り駅は今里駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには藤和シティホームズ中本公園の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東成区のマンション売却市場

大阪市東成区のマンション市場について。

藤和シティホームズ中本公園を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 今里駅まで徒歩8分
  • 近鉄難波線/今里駅 徒歩8分
  • JR大阪環状線/玉造駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 中本小学校
  • 中学校区: 本庄中学校

藤和シティホームズ中本公園に関するよくある質問

藤和シティホームズ中本公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和シティホームズ中本公園には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和シティホームズ中本公園の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が藤和シティホームズ中本公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和シティホームズ中本公園はどのような物件ですか?

藤和シティホームズ中本公園は大阪府大阪市東成区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。今里駅徒歩8分。築1998年、総戸数69戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東成区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東成区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和シティホームズ中本公園には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【今里駅に対する口コミ】駅近くにコンビニ数件ありスーパーマーケットや商店街もあります(アーケード無し)。ミナミまで電車で約10分(乗り換え無し)徒歩圏内に飲食店も多数あり。住宅街も多いので夜は比較的静かです。春になると桜が綺麗な公園も近くにあります。
【今里駅に対する口コミ】各駅停車しか止まらないので電車の本数が少し少ない。駅の近くに某有名ファストフード店がない。
2023年07月 メリット
交通利便性
都市部まで数駅で近く、環状線JR玉造もある。
強いてあげれば、地下鉄のため各駅にとまる。
生活利便施設の充実
ちかくの商店街で買い物ができるし病院もある。
JR側に行かないと買い物できる場所は少ない。
飲食店の充実
ちかくに居酒屋や定食屋、有名なお店もたくさんある。
ないが、強いていうならオシャレなカフェがあれば良い。
暮らし・子育て環境の充実
駅には綺麗なトイレがありエレベーターがあるため子育てしやすい駅。
都会であるため、公園は少なく子供が遊べるところは少ない。
治安
飲食店が多く夜道でも明るく人通りも多い。
居酒屋が多いため酔っ払いも多く治安は良くない。
コストパフォーマンス
ある程度都会で都市部にも近いため利便性は高い。
利便性がいいぶん、家賃や土地代は高いとおもう。

藤和シティホームズ中本公園の中古販売価格の推移

平均㎡単価136.41万円/㎡
データ件数29
価格トレンド↑ 上昇傾向
66.55 144.17 221.79 2013-09-28 4LDK 84.21㎡ 89.5万円/㎡2014-02-18 3LDK 72.78㎡ 79.49万円/㎡2014-03-03 3LDK 72.78㎡ 85.39万円/㎡2015-03-05 3LDK 76.44㎡ 98.6万円/㎡2016-01-22 4LDK 91.73㎡ 107.39万円/㎡2016-03-18 3LDK 72.78㎡ 86.3万円/㎡2016-12-18 3LDK 72.78㎡ 106.74万円/㎡2016-12-20 3LDK 72㎡ 107.9万円/㎡2017-01-16 4LDK 84.21㎡ 105.21万円/㎡2017-02-25 3LDK 72.78㎡ 104.02万円/㎡2017-02-25 3LDK 72㎡ 105.14万円/㎡2018-02-18 3LDK 72.71㎡ 113.66万円/㎡2018-03-22 3LDK 72.78㎡ 108.1万円/㎡2018-04-08 3LDK 72.71㎡ 108.66万円/㎡2018-07-16 4LDK 91.73㎡ 107.39万円/㎡2021-02-17 3LDK 72.71㎡ 145.4万円/㎡2021-06-15 3LDK 72.71㎡ 140.85万円/㎡2023-06-13 3LDK 72.28㎡ 150.01万円/㎡2023-06-19 3LDK 72.71㎡ 153.67万円/㎡2024-04-14 2LDK 64.4㎡ 122.17万円/㎡2025-01-31 4LDK 84.21㎡ 140.54万円/㎡2025-07-06 3LDK 72.78㎡ 153.53万円/㎡2025-09-28 3LDK 72.78㎡ 208.85万円/㎡2026-01-09 3LDK 72.78㎡ 204.31万円/㎡2026-02-13 3LDK 72.28㎡ 205.72万円/㎡2026-02-14 3LDK 72.7㎡ 204.53万円/㎡2026-02-20 3LDK 72.78㎡ 204.31万円/㎡2026-02-21 3LDK 72.78㎡ 204.31万円/㎡2026-02-26 3LDK 72.77㎡ 204.33万円/㎡ 2013-09 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-26 6階 3LDK 72.77㎡ 204.33万円/㎡
2026-02-21 12階 3LDK 72.78㎡ 204.31万円/㎡
2026-02-20 6階 3LDK 72.78㎡ 204.31万円/㎡
2026-02-14 6階 3LDK 72.7㎡ 204.53万円/㎡
2026-02-13 6階 3LDK 72.28㎡ 205.72万円/㎡
2026-01-09 6階 3LDK 72.78㎡ 204.31万円/㎡
2025-09-28 6階 3LDK 72.78㎡ 208.85万円/㎡
2025-07-06 6階 3LDK 72.78㎡ 153.53万円/㎡
2025-01-31 5階 4LDK 84.21㎡ 140.54万円/㎡
2024-04-14 7階 2LDK 64.4㎡ 122.17万円/㎡
2023-06-19 4階 3LDK 72.71㎡ 153.67万円/㎡
2023-06-13 6階 3LDK 72.28㎡ 150.01万円/㎡
2021-06-15 4階 3LDK 72.71㎡ 140.85万円/㎡
2021-02-17 4階 3LDK 72.71㎡ 145.4万円/㎡
2018-07-16 12階 4LDK 91.73㎡ 107.39万円/㎡
2018-04-08 7階 3LDK 72.71㎡ 108.66万円/㎡
2018-03-22 11階 3LDK 72.78㎡ 108.1万円/㎡
2018-02-18 7階 3LDK 72.71㎡ 113.66万円/㎡
2017-02-25 2階 3LDK 72.78㎡ 104.02万円/㎡
2017-02-25 2階 3LDK 72㎡ 105.14万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。