キングマンション玉造レストガーデンの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/玉造駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府大阪市東成区玉津1丁目8-24
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2006年12月
総戸数79戸
小学校区域大阪市立中道小学校
中学校区域大阪市立玉津中学校
専有面積61.55m² ~ 98.72m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社阪神住建
施工会社東海興業
管理会社阪神総合管理

キングマンション玉造レストガーデンを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。キングマンション玉造レストガーデンは大阪市東成区の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪市東成区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、キングマンション玉造レストガーデンは周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、62〜99m2という条件が希望に合いました。キングマンション玉造レストガーデンは部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市東成区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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キングマンション玉造レストガーデンの売却ガイド

キングマンション玉造レストガーデンは大阪府大阪市東成区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数79戸、15階建の建物です。

最寄り駅は玉造駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはキングマンション玉造レストガーデンの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東成区のマンション売却市場

大阪市東成区のマンション市場について。

キングマンション玉造レストガーデンを売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 玉造駅まで徒歩6分
  • JR大阪環状線/玉造駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立中道小学校
  • 中学校区: 大阪市立玉津中学校

キングマンション玉造レストガーデンに関するよくある質問

キングマンション玉造レストガーデンの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。キングマンション玉造レストガーデンには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

キングマンション玉造レストガーデンの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がキングマンション玉造レストガーデンの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

キングマンション玉造レストガーデンはどのような物件ですか?

キングマンション玉造レストガーデンは大阪府大阪市東成区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。玉造駅徒歩6分。築2006年、総戸数79戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東成区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東成区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。キングマンション玉造レストガーデンには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【玉造駅に対する口コミ】JR環状線玉造駅は、大阪城から徒歩10ほどの立地にあります。2019年には駅構内も大リニューアルがされ、様々な飲食店が並びました。さらに、少し駅を離れると昔ならではの商店街もありそこにもたくさんの飲食店が。ということから、玉造駅付近はとてもグルメな街だといえるでしょう。
【玉造駅に対する口コミ】玉造駅は、メリットにもあった大阪城から近い。ということから、観光客もたくさん訪れます。その為か、駅周辺の駐車場の平均料金が少し高めだと思います。
2023年07月 メリット
交通利便性
環状線はたくさん本数がくるので、長く待つことは少ない
階段がきつい、エレベーターがわかりにくい
生活利便施設の充実
色々な昔からある地元の小さいお店があり、楽しい。
大きいショッピングセンターがない。おしゃれな洋服の店がない
飲食店の充実
有名ラーメン店や話題のお店が意外と多い。高級店は少ない。チェーン店も多い。
高級店が少なく、あまり洗練された印象がない。
暮らし・子育て環境の充実
教育は充実しているエリアだと思うが下町の雰囲気が残る
特に悪くないし、都会なので苦労することはないと思うが、そんなに高所得者ばかりいる印象はない。
治安
頭のよい高校が多いのでそういう意味では問題ない。
隣駅の鶴橋は治安がかなり悪い。コリアタウンでは舌打ちしたり、キレたりしないほうがいい。
コストパフォーマンス
マイナーな駅の割には利便性がよい。住みやすい。
ガヤガヤしていて、洗練された町や、ハイソサエティーな印象が薄い。

キングマンション玉造レストガーデンの中古販売価格の推移

平均㎡単価173.03万円/㎡
データ件数40
価格トレンド↑ 上昇傾向
85.83 195.75 305.66 2009-05-06 3LDK 67.89㎡ 121.25万円/㎡2010-07-07 3LDK 75.54㎡ 112.91万円/㎡2010-10-07 3LDK 75.54㎡ 104.15万円/㎡2011-05-30 3LDK 75.54㎡ 137.85万円/㎡2011-11-16 3LDK 75.54㎡ 130.41万円/㎡2012-12-26 3LDK 64.62㎡ 147.33万円/㎡2013-08-26 2LDK 61.62㎡ 133.05万円/㎡2013-09-04 3LDK 64.62㎡ 126.87万円/㎡2016-09-09 2LDK 64.62㎡ 158.59万円/㎡2016-11-03 4LDK 98.39㎡ 163.96万円/㎡2017-03-30 3LDK 83.32㎡ 138.07万円/㎡2017-05-04 4LDK 98.39㎡ 150.52万円/㎡2017-08-01 4LDK 98.39㎡ 150.52万円/㎡2018-01-19 2LDK 64.62㎡ 152.45万円/㎡2018-02-19 3LDK 92.11㎡ 164.37万円/㎡2018-05-27 3LDK 92.11㎡ 160.79万円/㎡2018-07-13 3LDK 83.32㎡ 154.34万円/㎡2018-07-16 4LDK 98.39㎡ 150.52万円/㎡2018-09-29 3LDK 92.11㎡ 150.02万円/㎡2020-02-04 3LDK 67.89㎡ 164.58万円/㎡2021-02-25 2LDK 64.62㎡ 162.68万円/㎡2021-03-16 2LDK 64.62㎡ 147.33万円/㎡2021-06-16 3LDK 67.89㎡ 145.11万円/㎡2021-09-01 3LDK 67.89㎡ 150.46万円/㎡2021-09-19 3LDK 67.89㎡ 170.43万円/㎡2022-01-29 2LDK 64.91㎡ 172.14万円/㎡2022-05-09 3LDK 67.89㎡ 160.2万円/㎡2022-06-21 3LDK 75.54㎡ 165.42万円/㎡2022-07-03 2LDK 67.89㎡ 154.84万円/㎡2023-04-21 3LDK 83.32㎡ 157.91万円/㎡2023-06-11 3LDK 83.32㎡ 177.75万円/㎡2023-10-02 3LDK 83.32㎡ 172.59万円/㎡2024-05-17 3LDK 98.72㎡ 233.74万円/㎡2024-08-03 3LDK 98.72㎡ 223.69万円/㎡2025-09-21 3LDK 83.32㎡ 257.1万円/㎡2025-12-06 3LDK 83.32㎡ 257.1万円/㎡2026-03-12 2LDK 61.55㎡ 287.34万円/㎡2026-03-13 2LDK 61.55㎡ 287.34万円/㎡2026-03-13 2LDK 61.55㎡ 278.21万円/㎡2026-03-13 2LDK 61.55㎡ 287.34万円/㎡ 2009-05 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-13 12階 2LDK 61.55㎡ 287.34万円/㎡
2026-03-13 13階 2LDK 61.55㎡ 278.21万円/㎡
2026-03-13 13階 2LDK 61.55㎡ 287.34万円/㎡
2026-03-12 10階 2LDK 61.55㎡ 287.34万円/㎡
2025-12-06 13階 3LDK 83.32㎡ 257.1万円/㎡
2025-09-21 13階 3LDK 83.32㎡ 257.1万円/㎡
2024-08-03 15階 3LDK 98.72㎡ 223.69万円/㎡
2024-05-17 15階 3LDK 98.72㎡ 233.74万円/㎡
2023-10-02 3階 3LDK 83.32㎡ 172.59万円/㎡
2023-06-11 3階 3LDK 83.32㎡ 177.75万円/㎡
2023-04-21 6階 3LDK 83.32㎡ 157.91万円/㎡
2022-07-03 10階 2LDK 67.89㎡ 154.84万円/㎡
2022-06-21 2階 3LDK 75.54㎡ 165.42万円/㎡
2022-05-09 2階 3LDK 67.89㎡ 160.2万円/㎡
2022-01-29 10階 2LDK 64.91㎡ 172.14万円/㎡
2021-09-19 12階 3LDK 67.89㎡ 170.43万円/㎡
2021-09-01 2階 3LDK 67.89㎡ 150.46万円/㎡
2021-06-16 2階 3LDK 67.89㎡ 145.11万円/㎡
2021-03-16 2階 2LDK 64.62㎡ 147.33万円/㎡
2021-02-25 9階 2LDK 64.62㎡ 162.68万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。