アルティ玉造の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/玉造駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大阪市東成区玉津1丁目2-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2001年5月
総戸数16戸
小学校区域中道小学校
中学校区域玉津中学校
専有面積55.76m² ~ 68.37m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社太閤木下建設
施工会社池田建設
管理会社合人社計画研究所

アルティ玉造を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。アルティ玉造は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた玉津1丁目2-10周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。アルティ玉造は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、玉造駅周辺の需要を重視しています。アルティ玉造は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市東成区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 管理費高い

4組の購入希望者が検討中

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アルティ玉造の売却ガイド

アルティ玉造は大阪府大阪市東成区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数16戸、9階建の建物です。

最寄り駅は玉造駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアルティ玉造の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東成区のマンション売却市場

大阪市東成区のマンション市場について。

アルティ玉造を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 玉造駅まで徒歩7分
  • JR大阪環状線/玉造駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 中道小学校
  • 中学校区: 玉津中学校

アルティ玉造に関するよくある質問

アルティ玉造の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルティ玉造には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルティ玉造の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がアルティ玉造の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルティ玉造はどのような物件ですか?

アルティ玉造は大阪府大阪市東成区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。玉造駅徒歩7分。築2001年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東成区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東成区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルティ玉造には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【玉造駅に対する口コミ】玉造駅には各快速も止まるので、関西空港やUSJなどへも乗り換えなしで行けます。 駅の近くにスーパー、コンビニ、郵便局、商店街があり、生活には困りません。 徒歩5分ほどで地下鉄鶴見緑地線の玉造駅もあるので、色々な場所へ行きやすいです。
【玉造駅に対する口コミ】駅周辺には飲み屋なども結構あるので、夜遅くに出歩くのは少し怖いと感じました。
2023年10月 メリット
交通利便性
改札までが近く混雑していないので気持ち良く利用しやすいです。
強いて挙げればタクシー乗り場やバス停が近くにないのが気になります。
生活利便施設の充実
買い物施設や商店街、診療所が充実していて生活する上で住みやすい環境だと感じます
救急病院が近くにないので不便に感じる方もいるかもしれません。
飲食店の充実
カフェやベーカリーが充実していて人気のお店もあるので楽しめます。
飲食店の種類が多くないのでもっと増えてくればもっと盛り上がると思います。
暮らし・子育て環境の充実
子供を遊ばせる場所や保育園、幼稚園が多数あり学校もあるので安心して子育て出来る環境だと感じます。
強いて挙げれば駅に手すりがなく多機能トイレもないので不満に感じる方がいるかもしれません。
治安
駅周辺も綺麗で交番もあり昼夜問わず治安はとても良く安心出来ます。
街灯の数が少ないのが気になります。改善されればもっと安心出来ると思います。
コストパフォーマンス
家賃が高くないので住みやすくバランスが取れていると感じます。
物価や土地の値段が少しずつ上がってきているのが気になります。

アルティ玉造の中古販売価格の推移

平均㎡単価152.95万円/㎡
データ件数20
価格トレンド↑ 上昇傾向
97.36 143.86 190.35 2013-06-10 3LDK 58.5㎡ 105.11万円/㎡2017-07-25 2LDK 58.5㎡ 168.4万円/㎡2017-09-24 2LDK 58.5㎡ 145.79万円/㎡2017-09-25 2LDK 58.5㎡ 151.44万円/㎡2017-10-22 2LDK 58.5㎡ 138.45万円/㎡2017-12-24 2LDK 58.5㎡ 138.45万円/㎡2018-01-22 2LDK 58.5㎡ 140.14万円/㎡2018-03-13 3LDK 58.5㎡ 141.16万円/㎡2018-03-22 2LDK 58.5㎡ 135.06万円/㎡2019-10-25 3LDK 68.37㎡ 163.28万円/㎡2021-04-20 3LDK 68.37㎡ 141.67万円/㎡2022-01-21 3LDK 58.5㎡ 134.49万円/㎡2022-03-20 3LDK 58.5㎡ 179.7万円/㎡2022-03-22 3LDK 55.76㎡ 182.6万円/㎡2022-06-03 3LDK 58.5㎡ 174.05万円/㎡2022-06-17 3LDK 58.5㎡ 174.05万円/㎡2022-08-05 3LDK 58.5㎡ 162.75万円/㎡2023-11-06 3LDK 58.5㎡ 157.1万円/㎡2024-04-14 3LDK 58.5㎡ 157.1万円/㎡2025-12-18 3LDK 68.37㎡ 168.26万円/㎡ 2013-06 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-18 5階 3LDK 68.37㎡ 168.26万円/㎡
2024-04-14 7階 3LDK 58.5㎡ 157.1万円/㎡
2023-11-06 7階 3LDK 58.5㎡ 157.1万円/㎡
2022-08-05 2階 3LDK 58.5㎡ 162.75万円/㎡
2022-06-17 2階 3LDK 58.5㎡ 174.05万円/㎡
2022-06-03 2階 3LDK 58.5㎡ 174.05万円/㎡
2022-03-22 2階 3LDK 55.76㎡ 182.6万円/㎡
2022-03-20 2階 3LDK 58.5㎡ 179.7万円/㎡
2022-01-21 2階 3LDK 58.5㎡ 134.49万円/㎡
2021-04-20 6階 3LDK 68.37㎡ 141.67万円/㎡
2019-10-25 7階 3LDK 68.37㎡ 163.28万円/㎡
2018-03-22 5階 2LDK 58.5㎡ 135.06万円/㎡
2018-03-13 4階 3LDK 58.5㎡ 141.16万円/㎡
2018-01-22 5階 2LDK 58.5㎡ 140.14万円/㎡
2017-12-24 5階 2LDK 58.5㎡ 138.45万円/㎡
2017-10-22 5階 2LDK 58.5㎡ 138.45万円/㎡
2017-09-25 5階 2LDK 58.5㎡ 151.44万円/㎡
2017-09-24 5階 2LDK 58.5㎡ 145.79万円/㎡
2017-07-25 5階 2LDK 58.5㎡ 168.4万円/㎡
2013-06-10 4階 3LDK 58.5㎡ 105.11万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。