セオリー大阪パーチェの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/鶴橋駅 徒歩4分
所在地(住所)大阪府大阪市東成区玉津3丁目1-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2022年3月
総戸数72戸
専有面積25.22m² ~ 25.65m²
管理方式巡回
土地権利所有権

セオリー大阪パーチェを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。セオリー大阪パーチェは立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、鶴橋駅周辺の需要を重視しています。セオリー大阪パーチェは立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。セオリー大阪パーチェは毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市東成区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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セオリー大阪パーチェの売却ガイド

セオリー大阪パーチェは大阪府大阪市東成区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2022年築(築4年)で、総戸数72戸、9階建の建物です。

最寄り駅は鶴橋駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはセオリー大阪パーチェの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東成区のマンション売却市場

大阪市東成区のマンション市場について。

セオリー大阪パーチェを売却する際のポイント

  • 築4年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 鶴橋駅まで徒歩4分
  • JR大阪環状線/鶴橋駅 徒歩4分

セオリー大阪パーチェに関するよくある質問

セオリー大阪パーチェの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セオリー大阪パーチェには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セオリー大阪パーチェの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がセオリー大阪パーチェの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セオリー大阪パーチェはどのような物件ですか?

セオリー大阪パーチェは大阪府大阪市東成区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鶴橋駅徒歩4分。築2022年、総戸数72戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東成区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東成区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セオリー大阪パーチェには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2025年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲駅まで10分かかりません。駅周辺は飲食店がとても多く、コンビニもあり、不便はありません。焼肉や韓国料理以外のお店もたくさんあります。また、スーパー銭湯もあります。
▼飲食店は22時ごろに閉店するところが多い印象です。スーパーは駅からの道のりにありますが、夜はあまり遅くまで開いていないので、マンションより先のライフが遅くまで開いており便利です。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲駅から10分ほどと近く、大通り沿いのため、夜間も暗い道を歩く心配はありません。
▼コリアンタウンに近く、スーパー銭湯やパチンコ店も近いので、日中から夜も、男女問わず人はとても多いです。また、マンションの裏側にゴルフの打ちっぱなしがあり、階によっては廊下側がうるさいかもしれません(部屋の中までは聞こえない)。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲オートロック、24時間ゴミ捨て、宅配ボックス、駐輪場あり、便利です。エレベーター横の階段から外に出れるため、駅に向かう最短ルートとなる。外観・内観ともにきれい。
▼特にないが、廊下が若干狭いように感じた。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲一人暮らしにはちょうど良い広さ。キッチンもコンロ2口あり、シンクも狭すぎない。脱衣所に独立洗面台があり、洗濯機はその横に置ける。浴室乾燥もあるため便利。
▼ベランダが大通りに面しており、排気ガスが気になるため、あまり外干しはしなかった。またベランダが北向きのため、冬はとても寒い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲近くに飲食店、スーパー、コンビニとなんでも揃っており便利。
▼パチンコやスーパー銭湯もあり、夜も人が多く、少しざわついている。
暮らし・防災・子育て ★★
▲大通りから離れたところは、住宅街となっている。夏はだんじりで神輿が通る。
▼病院に行ったことがなかったためあまりわからないが、駅周辺は飲食店が多く、あまり見かけなかった印象。
2024年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲鶴橋が路線によるが徒歩10分圏内にあります。JR、地下鉄千日前線、近鉄と路線が選べるのは魅力的。
▼アジア系の住人がどんどん増えている地域。駅までの商店街は韓国系のお店が多く、昼間でも少し暗くて雑多な印象。
2022年08月 メリット
交通利便性
▲地下鉄や近鉄線との乗り換えが可能である。
▼よく遅延するため気を付けるべき。また、夏場とても暑い
生活利便施設の充実
▲コンビニやマツキヨが駅すぐにあるためとても便利
▼病院があった方がいいと思う。電気屋も欲しい
飲食店の充実
▲焼肉屋や商店街が近くにあるため充実している。
▼特にないが、焼肉の匂いが強すぎるのが気になる
暮らし・子育て環境の充実
▲学校や大きな公園もあり、とてもいいと思う
▼夜でも駅周辺は明るすぎるところが難点だと思う
治安
▲マンションが建ち並んでいるところはいいと思う
▼クルマの音や電車の通る音が若干うるさい。
コストパフォーマンス
▲駅がとても多いので充実している、店も多い
▼周辺に病院が少なすぎるのが少し残念です。
交通利便性
▲JR、地下鉄、近鉄奈良線と乗り換えに便利
▼飲み屋が多く治安が悪く特に夜は1人では歩きにくい
生活利便施設の充実
▲駅前にいろんなお店があるので買い物に困らない
▼外国人が多い飲み屋が多いので治安はあまり良くない
飲食店の充実
▲焼肉屋が多い韓国系飲食店も最近増え充実している
▼子どもが行くような店は少ないサラリーマン向け
暮らし・子育て環境の充実
▲電車の便が良く都心まで30分足らずで行ける
▼駅前は他からの観光客も多く治安も悪いので子育てには向いてない
治安
▲いつも観光客で賑わっている最近は韓国系目当ての人が多い
▼駅前は飲み屋ばかりで夜はかなり治安が悪い
コストパフォーマンス
▲物価は安い商店街ではいろんなものが、安く買える
▼あまりいいものは売ってないでも現地のものは豊富

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。