ノバ今里の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/鶴橋駅 徒歩8分 大阪メトロ今里筋線/今里駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府大阪市東成区玉津2丁目17-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1996年2月
総戸数49戸
小学校区域大成小学校
中学校区域大阪市立玉津中学校
専有面積56.16m² ~ 73.68m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社ノバ
施工会社多田建設
管理会社日本コミュニティー

ノバ今里を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 鶴橋駅に近い玉津2丁目17-18の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、ノバ今里なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市東成区の中でもこの立地は使いやすそうでした。ノバ今里は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ノバ今里はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市東成区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市東成区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市東成区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ノバ今里のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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ノバ今里の売却ガイド

ノバ今里は大阪府大阪市東成区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数49戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は鶴橋駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはノバ今里の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東成区のマンション売却市場

大阪市東成区のマンション市場について。

ノバ今里を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 鶴橋駅まで徒歩8分
  • JR大阪環状線/鶴橋駅 徒歩8分
  • 大阪メトロ今里筋線/今里駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 大成小学校
  • 中学校区: 大阪市立玉津中学校

ノバ今里に関するよくある質問

ノバ今里の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ノバ今里には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ノバ今里の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がノバ今里の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ノバ今里はどのような物件ですか?

ノバ今里は大阪府大阪市東成区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鶴橋駅徒歩8分。築1996年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東成区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東成区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ノバ今里には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【鶴橋駅に対する口コミ】とにかく飲食店が駅前に何軒も軒を連ねておりハシゴするにはとても便利である。駅近に商店街、市場もあり普通の居酒屋だけでなく韓国料理屋、焼肉屋、寿司屋、立ち飲み店等幅広くこだわりを持った店が並ぶ。JR、近鉄、地下鉄と各路線を使用できとても交通の便は良い。
▼【鶴橋駅に対する口コミ】駅を降りると独特の雰囲気が広がっており良くも悪くも異国のオーラを放ってる。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【鶴橋駅に対する口コミ】コリアンタウンがあったり、焼肉屋さんがたくさんある有名な駅です!駅に着いた瞬間焼肉のいい匂いが漂っています!乗り換えもあるので人も多くてとっても賑わっている駅です!韓流ドラマやK-POPも流行っていて若い子も多いです!
▼【鶴橋駅に対する口コミ】焼肉屋さんの煙もモクモクすごいので夜は臭いくらいですね!酔っぱらいの人も多い気がします…
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【鶴橋駅に対する口コミ】駅周辺には、焼肉屋さんが立ち並んでいて、駅の中まで焼肉のいい匂いがする。大型スーパーは、徒歩10分以内にある。商店街があるため、肉や魚は新鮮なものが買える。韓国のお店が多く、観光地になっているため、韓国に来たみたいな気分になる。
▼【鶴橋駅に対する口コミ】観光地なので人が多い。正直、品のいい街ではないので、初めて来た人は怖く感じるかもしれない。
2024年06月 メリット
交通利便性
▲JR大阪環状線とホームが立体交差しているので乗り換えが便利です。
▼鶴橋駅で降りた場合高架下商店街があるので幹線道路沿いまで人混みが多く方角が分かりにくい。
生活利便施設の充実
▲商店街が広がり駅前周辺は下町感があり雑多な雰囲気が広がっている。
▼大型商業施設がないのでまとめて買い出しにいくなどの効率があまり良くない。
飲食店の充実
▲飲食店はかなりいっぱいあります。主に焼き肉店ですがラーメンなどのファストフードも充実しています。
▼個人飲食店が多いのでチェーン店に比べたら割高な価格設定です。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅前の子育て環境はあまり良くないです。保育園等の施設もなく交通量も多いです。
▼少し離れるとビル街がありますがオフィステナントと言った感じでサラリーマンが多い。
治安
▲高架下は老朽化が進んでいて橋桁もかなり傷んでいます。
▼裏路地の街頭設備等も少なく治安はいいとは言えません
コストパフォーマンス
▲アクセスの利便性がいいので割高な物件が多いと感じます。
▼単身世帯など利用する人によっては住みやすい街かもしれません。
交通利便性
▲タクシーも拾いやすいしバス停も近くにあり困らない
▼初めてきた際は出口も多く困惑するかもしれない
生活利便施設の充実
▲駅を出てからすぐ繁華街、お買い物も何でも便利な駅だった。
▼目的地に近い出口を探すのが大変かもしれません
飲食店の充実
▲栄えているので飲食店は見渡せばすぐに見つかる
▼お店が多すぎて絞れないという贅沢なデメリットがある
暮らし・子育て環境の充実
▲メリットは特にない・・・お店が多いので困らないかな
▼人が多く交通量も多いので危険もあるのかなと思います
治安
▲交番、パトカーはそこそこの頻度でみます。
▼人混みなのでスリ、盗撮など犯罪は怖いです
コストパフォーマンス
▲お金も少しあればやすくで遊べるお店が多い
▼ある程度お金は持っていないと遊べませんね
交通利便性
▲大阪環状線や千日前線などがあり比較的どこにでもいける。
▼交通の便がいいため、混雑になることがおおくある。
生活利便施設の充実
▲病院も近くに多くあり生活面では便利ではある。
▼なんでもあるため、若者に人気。そのため道が混む時がある。
飲食店の充実
▲韓国料理から居酒屋など幅広くのジャンルが揃っている。
▼人気のカフェが若者向けなため、年配の方は楽しめないかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
▲ショッピングするとこも少なからずあり、学校も近くに多くあるためよい。
▼公園等遊ぶところが少ないため小さい子供は楽しめないかも?
治安
▲飲食店も早めに閉まるので治安は良いとはおもいます。
▼居酒屋が多い分泥酔の人も少なからずいるときがある。
コストパフォーマンス
▲生活用品等も安く揃うとても良い場所ではある。
▼土地の値段は高くはないとは思うが、場所によっては住みにくいかもしれない。

ノバ今里の中古販売価格の推移

平均㎡単価103.36万円/㎡
データ件数26件
価格トレンド↑ 上昇傾向
67.79 113.53 159.27 2013-06-10 3LDK 56.16㎡ 98.89万円/㎡2013-06-10 3LDK 59.18㎡ 75.41万円/㎡2013-06-10 2SLDK 63.8㎡ 81.87万円/㎡2013-06-10 3LDK 56.16㎡ 79.47万円/㎡2013-07-16 3LDK 63.8㎡ 80.31万円/㎡2013-07-18 2SLDK 63.8㎡ 77.72万円/㎡2013-07-20 2SLDK 63.8㎡ 76.69万円/㎡2013-07-26 2SLDK 63.8㎡ 87.05万円/㎡2013-08-05 3LDK 63.8㎡ 85.49万円/㎡2013-11-04 3LDK 63.8㎡ 82.39万円/㎡2014-09-27 2SLDK 58.5㎡ 96.07万円/㎡2014-10-19 2SLDK 58.5㎡ 89.85万円/㎡2014-12-16 2SLDK 58.5㎡ 89.28万円/㎡2015-03-30 2SLDK 58.5㎡ 86.46万円/㎡2016-09-26 2LDK 58.11㎡ 89.88万円/㎡2017-01-15 3LDK 59.18㎡ 93.84万円/㎡2017-05-21 2SLDK 62.98㎡ 104.45万円/㎡2019-11-27 2SLDK 64.37㎡ 138.56万円/㎡2020-03-11 2SLDK 59.18㎡ 134.06万円/㎡2020-03-24 2SLDK 64.37㎡ 133.42万円/㎡2020-04-24 2SLDK 64.37㎡ 133.42万円/㎡2020-08-04 2SLDK 64.37㎡ 123.15万円/㎡2023-02-19 2SLDK 66.72㎡ 147.65万円/㎡2023-04-08 2SLDK 66.72㎡ 141.21万円/㎡2024-10-14 2SLDK 60.04㎡ 109.02万円/㎡2025-02-14 3LDK 73.68㎡ 151.65万円/㎡ 2013-06 2025-02
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-02-14 8階 3LDK 73.68㎡ 151.65万円/㎡
2024-10-14 7階 2SLDK 60.04㎡ 109.02万円/㎡
2023-04-08 3階 2SLDK 66.72㎡ 141.21万円/㎡
2023-02-19 3階 2SLDK 66.72㎡ 147.65万円/㎡
2020-08-04 3階 2SLDK 64.37㎡ 123.15万円/㎡
2020-04-24 8階 2SLDK 64.37㎡ 133.42万円/㎡
2020-03-24 3階 2SLDK 64.37㎡ 133.42万円/㎡
2020-03-11 3階 2SLDK 59.18㎡ 134.06万円/㎡
2019-11-27 3階 2SLDK 64.37㎡ 138.56万円/㎡
2017-05-21 5階 2SLDK 62.98㎡ 104.45万円/㎡
2017-01-15 2階 3LDK 59.18㎡ 93.84万円/㎡
2016-09-26 2階 2LDK 58.11㎡ 89.88万円/㎡
2015-03-30 6階 2SLDK 58.5㎡ 86.46万円/㎡
2014-12-16 6階 2SLDK 58.5㎡ 89.28万円/㎡
2014-10-19 6階 2SLDK 58.5㎡ 89.85万円/㎡
2014-09-27 6階 2SLDK 58.5㎡ 96.07万円/㎡
2013-11-04 7階 3LDK 63.8㎡ 82.39万円/㎡
2013-08-05 7階 3LDK 63.8㎡ 85.49万円/㎡
2013-07-26 7階 2SLDK 63.8㎡ 87.05万円/㎡
2013-07-20 7階 2SLDK 63.8㎡ 76.69万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。