ディナスティ玉造の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/玉造駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府大阪市東成区玉津1丁目5-30
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月2008年1月
総戸数70戸
小学校区域大阪市立中道小学校
中学校区域大阪市立玉津中学校
専有面積22.52m² ~ 28.16m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社アークジャパン
施工会社ハマダ
管理会社日本ベラジスト

ディナスティ玉造を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ディナスティ玉造はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 玉津1丁目5-30に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。ディナスティ玉造は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと23〜28m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府大阪市東成区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市東成区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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ディナスティ玉造の売却ガイド

ディナスティ玉造は大阪府大阪市東成区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数70戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は玉造駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはディナスティ玉造の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東成区のマンション売却市場

大阪市東成区のマンション市場について。

ディナスティ玉造を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 玉造駅まで徒歩8分
  • JR大阪環状線/玉造駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立中道小学校
  • 中学校区: 大阪市立玉津中学校

ディナスティ玉造に関するよくある質問

ディナスティ玉造の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ディナスティ玉造には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ディナスティ玉造の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がディナスティ玉造の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ディナスティ玉造はどのような物件ですか?

ディナスティ玉造は大阪府大阪市東成区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。玉造駅徒歩8分。築2008年、総戸数70戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東成区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東成区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ディナスティ玉造には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大通りから外れているので静かで少し暗い通りでしたが治安は悪くなかったです。静かな環境でした。駅から少し離れているので歩きました。有名なラーメン屋とうどん屋があります。駅前に銀行があって便利でした。駅からの帰り道にライフがあります。自転車に乗れば美味しいパン屋や空堀商店街もいけるので、楽しい町でした。
2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
業務スーパー、ライフと徒歩圏内に複数の価格帯のスーパーがあり、駅には直結の近商ストアがあるため非常に利便性がいいです。飲食店は駅周辺に偏っています。
駅まで徒歩8分くらいかかること、安くて深夜まであいている飲食店のバリエーションが少ないこと
2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周辺環境は悪くはないですが、やや玉造駅から遠い感じです。ただ、今里駅も同じくらいの距離のため、なんばに出たいときなどは便利ですし、今里側に安いスーパーが多いので総合的に見ると便利です。国道からは1本入っているのでそこまでうるさくはないですが、たまに緊急車両の音は気になる程度です。
最近今里側が不審者が多く、痴漢や声掛けが多いので女性は明るいうちだけ今里側を使う方が無難です。また川がすぐ近く大雨が降っても氾濫することはあまりないですが、とにかく汚いのと夏など川の中の酸素濃度が薄くなりがちな時に魚の死骸などが上がってくるため不快に思うこともあるかもしれません玉造駅周辺は治安は悪くないですが、遅くまでやっている安めの居酒屋がある影響で若くてガラが悪そうな人が歩いてるときがあるので、女性は特に深夜は注意です。
2022年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅周辺に飲食店、スーパー、銀行、ホームセンター、郵便局が徒歩圏内にあり便利。
住む階によっては前の住居とベランダ越しに向かい合わせになる。
2023年11月 ユーザー種別不明
交通利便性
環状線の駅ですので、とにかく本数が多いです。改札出てすぐ地下鉄に乗り換えることも出来て便利です。大阪駅までも10分かからないくらいで着きます。駅の改札内にトイレがあります。個数は少ないですが綺麗なトイレで、駅員さんに言えば無料で改札内に入って使わせてもらえます。また、改札を出てすぐにわりと広いセブンイレブンがあります。また、すぐ隣にマックカフェ付きのマクドナルド、吉野家やお寿司屋さんが入ったフードコートなどがありかなり便利です。また、夕方の時間は学生さんやお年寄りの方が多く、都会の駅にしては平和です。
強いてあげれば、ホームに行くまでにエスカレーターがありません。階段がしんどい人はエレベーターに乗る必要があります。
生活利便施設の充実
やはりセブンイレブン、マクドナルド、フードコートが併設されているのはかなりでかいと思います。コリアンタウンの近くなので駅を出たところにも飲食店や薬局が沢山あります。また、駅を出て横断歩道を渡ると郵便局もあります。
とくにないですが、今フードコートが改装中みたいなので、今後入るお店によってまた賑わいが変わってくるのかなと思います。
飲食店の充実
ラーメン屋、弁当屋、おにぎり屋、たこ焼き屋、パン屋、うどん屋、焼肉屋、全部周辺にあります。強すぎます。
駅にフードコートあるからかもしれませんが、周辺はテイクアウトの店がほとんどなのでちょっとしたイートインができるカフェがあってもいいと思います
暮らし・子育て環境の充実
あまりわかりませんが、フードコートに学生が多いので、近くに学校が多いのだと思います。怖そうな人は見かけません。すごく住みやすいんだろうなと思います。
強いて言えば、駅を出てすぐ大通りなので、子供が安全に歩けるよう、ガードレールがあってもいいかもしれません。
治安
学生さんが多いので治安は良いと思います。
駅を出て右に曲がってすぐのところ、短い横断歩道ですが信号がないところがあります。大人なのでそこまで気にしていないですが、子供さんいらっしゃる人は結構注意しないといけないだろうなと思います。
コストパフォーマンス
大阪へのアクセスや利便性を考えると妥当な値段だと思います。
強いてあげれば、もう少しオートロックマンションが増えて欲しい
交通利便性
地下鉄とJRがあり大阪の全都会に近い、アクセスが良い
強いてあげればJRと地下鉄が若干距離がある。もう少し近ければさらに便利だと思う。
生活利便施設の充実
スーパーや、ファーストフードはそれなりに充実している。病院やクリニックもたくさんある。
商業施設はない。生活には困らないし、全都会に近いので便利だが玉造には特に何もない。
飲食店の充実
雑誌にのよるような店がちょこちょこある。美味しいラーメン屋さんやランチの店もある。
私はパンが好きですが、今時なオシャレな感じのパン屋さんはあまり無いように思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅も綺麗だし私は1歳の子供がいるがベビーカーが入れるトイレもある。玉造駅のエレベーターはちょうどいい位置にある。
JR玉造駅は綺麗で、コンビニや飲食店も便利でデメリットは浮かばない。
治安
現在2年ほど住んでおり駅徒歩10分のところに住んでいるが、最初は都会なのでどうだろうと思っていたが今まで怖い経験をしたことは無く、治安はいいのではないかと思う。
夜大通りはとても安全な感じがするが細い道はちょっと心配になる。ただ今まで怖い経験をしたことは無く、治安はいいと思う。
コストパフォーマンス
2LDK8万円の家に住んでいるがこの辺は綺麗でオートロックつきのところを探すと高くなることが多いが、それでも高すぎず全都会に近いのでとても便利だと思う。
家賃を安くしようと思うと築深のマンションになる。
交通利便性
近くに地下鉄やバス停もありアクセスに便利。
小さなお店はたくさんならんでいますが、大型商業施設はない。
生活利便施設の充実
駅からすぐ近くに近商ストアーがあるので雨に濡れることもなく買い物が出来る。
そんなに生活面で不便さはないが大型商業施設が無いので車を止めるような店が無い。
飲食店の充実
居酒屋が結構多いです。あ洒落な飲食店も結構ありますね。
飲食店は多いほうだと思いますが、焼肉屋が少し少ない気がします。隣の鶴橋が焼肉屋のメッカだからかも。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園から高校までランクの高いところが揃っています。公園も多くスポーツ施設も充実しています。
デメリットを探すのが難しいくらい充実していますが土地代が高いので少し家賃が高くなりがちです。
治安
環境が良いので治安はかなり良い方だと思います。
飲み屋さんが多いので夜は少しうるさい所がありますがこれといったトラブルはないです。
コストパフォーマンス
学校に公園、スポーツセンターなど子育てには最適で交通機関も充実しているので車の保有もいらないです。
土地代がとにかく高いのでそれなりの年収が無いと住むのは大変です。
交通利便性
メトロもあり、梅田、天王寺、心斎橋の主要駅まで一本で行ける
学生が多く朝夕は満員電車になり、道も混みます。
生活利便施設の充実
病院も多く、商店街がすぐそこにある。生活には徒歩範囲だけでも困らない
服を買えるお店は少ないと思います。個人店が少しあるくらい
飲食店の充実
駅構内にもマクドナルドやクレープ屋さんあり。カフェも多い
チェーン店のファミレスやカフェは少ない。
暮らし・子育て環境の充実
学校は多いです。公園も駅のすぐ近くにあります。
地下鉄はきれいだが環状線のトイレは少し臭い
治安
道も街頭で明るく治安は悪くないと思います。
どこにでもいますが歩きタバコやポイ捨てをしている人がいる
コストパフォーマンス
利便性はいいです。程よく都会で住みやすい。
価値が上がるのはいいけど、土地の税金が上がっていきそうなのは嫌

ディナスティ玉造の中古販売価格の推移

平均㎡単価174.92万円/㎡
データ件数74
価格トレンド↓ 下落傾向
127.35 168.38 209.41 2013-06-10 1K 25.62㎡ 190.32万円/㎡2013-06-10 1K 25.62㎡ 192.9万円/㎡2013-06-10 1K 26.62㎡ 183.17万円/㎡2013-07-21 1K 26.62㎡ 179.94万円/㎡2013-08-03 1K 25.62㎡ 186.97万円/㎡2014-02-18 1K 25.62㎡ 190.32万円/㎡2014-09-05 1K 25.62㎡ 184.26万円/㎡2014-10-09 1K 24.44㎡ 186.66万円/㎡2014-12-02 1K 24.94㎡ 182.92万円/㎡2014-12-16 1K 24.94㎡ 182.92万円/㎡2014-12-16 1K 24.44㎡ 186.66万円/㎡2015-03-25 1K 25.62㎡ 176.13万円/㎡2015-03-25 1K 24.94㎡ 180.93万円/㎡2015-04-06 1K 25.62㎡ 176.13万円/㎡2015-04-13 1K 24.94㎡ 169.66万円/㎡2015-06-18 1K 24.94㎡ 182.92万円/㎡2015-10-15 1K 25.62㎡ 176.13万円/㎡2015-10-15 1K 24.94㎡ 169.66万円/㎡2015-11-02 1K 25.62㎡ 176.13万円/㎡2015-11-02 1K 25.62㎡ 165.16万円/㎡2015-11-02 1K 24.44㎡ 186.66万円/㎡2016-04-25 1K 25.62㎡ 141.93万円/㎡2016-05-03 1K 24.44㎡ 186.66万円/㎡2016-07-18 1K 25.62㎡ 176.13万円/㎡2016-07-25 1K 25.62㎡ 134.19万円/㎡2016-08-09 1K 24.94㎡ 152.43万円/㎡2016-08-29 1K 24.44㎡ 189.37万円/㎡2016-09-05 1K 24.44㎡ 156.9万円/㎡2016-11-03 1K 25.62㎡ 141.93万円/㎡2017-04-03 1K 24.44㎡ 186.66万円/㎡2017-04-18 1K 25.62㎡ 165.16万円/㎡2017-04-22 1K 22.52㎡ 202.57万円/㎡2017-09-27 1K 24.94㎡ 169.66万円/㎡2017-11-05 1K 24.94㎡ 139.18万円/㎡2017-11-17 1K 24.94㎡ 178.94万円/㎡2017-12-01 1K 24.94㎡ 178.94万円/㎡2017-12-04 1K 24.94㎡ 156.41万円/㎡2018-01-16 1K 24.94㎡ 163.04万円/㎡2018-01-26 1K 25.62㎡ 152.26万円/㎡2018-02-11 1K 22.52㎡ 173.22万円/㎡2018-03-10 1K 23.76㎡ 178.09万円/㎡2018-03-11 1K 24.94㎡ 172.31万円/㎡2018-04-09 1K 24.94㎡ 159.06万円/㎡2018-08-30 1K 25.62㎡ 152.26万円/㎡2018-12-09 1K 24.94㎡ 169.66万円/㎡2019-02-08 1K 24.94㎡ 172.31万円/㎡2019-02-15 1K 24.44㎡ 158.26万円/㎡2019-09-20 1R 24.44㎡ 200.19万円/㎡2019-12-17 1K 25.62㎡ 174.19万円/㎡2020-01-12 1K 25.62㎡ 185.81万円/㎡2020-02-29 1K 24.94㎡ 182.92万円/㎡2020-03-07 1K 25.62㎡ 171.61万円/㎡2020-03-20 1K 24.94㎡ 163.04万円/㎡2020-04-17 1K 24.44㎡ 174.35万円/㎡2020-04-19 1K 24.44㎡ 171.78万円/㎡2020-06-14 1K 24.94㎡ 159.06万円/㎡2020-07-28 1K 25.62㎡ 167.74万円/㎡2020-07-31 1K 25.62㎡ 181.93万円/㎡2020-09-06 1K 25.62㎡ 172.9万円/㎡2020-10-26 1R 24.44㎡ 200.19万円/㎡2021-03-07 1K 25.62㎡ 172.9万円/㎡2021-04-27 1R 24.44㎡ 200.19万円/㎡2021-05-14 1K 24.44㎡ 175.84万円/㎡2021-05-22 1K 24.44㎡ 178.27万円/㎡2021-09-08 1K 25.62㎡ 172.9万円/㎡2021-11-20 1K 24.44㎡ 175.84万円/㎡2021-11-23 1K 24.44㎡ 178.27万円/㎡2022-01-10 1R 24.44㎡ 173.13万円/㎡2022-03-09 1K 25.62㎡ 172.9万円/㎡2022-04-27 1K 24.44㎡ 175.7万円/㎡2023-09-09 1K 25.62㎡ 187.1万円/㎡2024-06-09 1K 25.62㎡ 187.1万円/㎡2025-01-21 1K 25.62㎡ 187.1万円/㎡2025-07-22 1K 25.62㎡ 187.1万円/㎡ 2013-06 2025-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-07-22 8階 1K 25.62㎡ 187.1万円/㎡
2025-01-21 8階 1K 25.62㎡ 187.1万円/㎡
2024-06-09 8階 1K 25.62㎡ 187.1万円/㎡
2023-09-09 8階 1K 25.62㎡ 187.1万円/㎡
2022-04-27 7階 1K 24.44㎡ 175.7万円/㎡
2022-03-09 3階 1K 25.62㎡ 172.9万円/㎡
2022-01-10 4階 1R 24.44㎡ 173.13万円/㎡
2021-11-23 7階 1K 24.44㎡ 178.27万円/㎡
2021-11-20 3階 1K 24.44㎡ 175.84万円/㎡
2021-09-08 3階 1K 25.62㎡ 172.9万円/㎡
2021-05-22 7階 1K 24.44㎡ 178.27万円/㎡
2021-05-14 3階 1K 24.44㎡ 175.84万円/㎡
2021-04-27 4階 1R 24.44㎡ 200.19万円/㎡
2021-03-07 3階 1K 25.62㎡ 172.9万円/㎡
2020-10-26 4階 1R 24.44㎡ 200.19万円/㎡
2020-09-06 3階 1K 25.62㎡ 172.9万円/㎡
2020-07-31 11階 1K 25.62㎡ 181.93万円/㎡
2020-07-28 2階 1K 25.62㎡ 167.74万円/㎡
2020-06-14 3階 1K 24.94㎡ 159.06万円/㎡
2020-04-19 6階 1K 24.44㎡ 171.78万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。