シャルマンフジビルトモアー今里の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ千日前線/今里駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府大阪市東成区玉津2丁目16-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2000年11月
総戸数54戸
小学校区域大阪市立大成小学校
中学校区域大阪市立玉津中学校
専有面積55.91m² ~ 75.89m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社フジ住宅
施工会社鍛冶田工務店
管理会社フジ・アメニティサービス

シャルマンフジビルトモアー今里を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 今里駅まで徒歩5分で、大阪市東成区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。シャルマンフジビルトモアー今里は大阪メトロ千日前線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数54戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市東成区の中でもこの立地は使いやすそうでした。シャルマンフジビルトモアー今里は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいシャルマンフジビルトモアー今里を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市東成区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市東成区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、シャルマンフジビルトモアー今里のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市東成区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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シャルマンフジビルトモアー今里の売却ガイド

シャルマンフジビルトモアー今里は大阪府大阪市東成区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数54戸、10階建の建物です。

最寄り駅は今里駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシャルマンフジビルトモアー今里の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東成区のマンション売却市場

大阪市東成区のマンション市場について。

シャルマンフジビルトモアー今里を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 今里駅まで徒歩5分
  • 大阪メトロ千日前線/今里駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立大成小学校
  • 中学校区: 大阪市立玉津中学校

シャルマンフジビルトモアー今里に関するよくある質問

シャルマンフジビルトモアー今里の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャルマンフジビルトモアー今里には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャルマンフジビルトモアー今里の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がシャルマンフジビルトモアー今里の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャルマンフジビルトモアー今里はどのような物件ですか?

シャルマンフジビルトモアー今里は大阪府大阪市東成区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。今里駅徒歩5分。築2000年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東成区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東成区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャルマンフジビルトモアー今里には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【今里駅に対する口コミ】一人暮らしや男性におすすめのエリアで、鶴橋が近く韓国グルメや飲み屋街が多くあります。夜遅くまで営業しているお店が多くあります。商店街があり、食品、日用品が安く買い物ができます。難波や天王寺、梅田へのアクセスが良く通勤通学に便利です。
【今里駅に対する口コミ】外国人が多く住むエリアで、夜も賑やかなところがあります。
2024年07月 メリット
交通利便性
交差点のど真ん中に出口があり、いろんなところへ行きやすい。
一部バリアフリーではないところもあり、千日前線への乗り換えが遠い。
生活利便施設の充実
今里の交差点のど真ん中に入口があり、東成区役所へのアクセスが便利。
駐輪場がかなり少ないので、自転車の人は遠くで契約するはめになってしまう。
飲食店の充実
大阪の下町グルメが揃ってるし、コンビニも多くて食事は最高!
きちんとしたお店や、おしゃれなカフェとかは期待できない。
暮らし・子育て環境の充実
トイレはかなり広くて使いやすい。近隣には公園も多くて住みやすい。
多少治安が悪いけど、近鉄側よりな幾分もいい。
治安
今里筋線ならば治安は良い。大きな道沿いなので買い物もしやすい住宅街。
下町ゆえの変な人もたまにいるけど、ほかの大阪のデンジャラス地域よりは断然いい。
コストパフォーマンス
古い街なので家賃などはかなり安い。公園も多くて住んでいて安らぐ。
しいて言うなら千日前線にしか乗り換えが出来ないので、思ったところには行きにくいかも。

シャルマンフジビルトモアー今里の中古販売価格の推移

平均㎡単価144.07万円/㎡
データ件数40
価格トレンド↑ 上昇傾向
72.85 146.81 220.77 2013-06-10 2LDK 61.8㎡ 105.91万円/㎡2013-06-28 3LDK 57.44㎡ 85.18万円/㎡2013-07-15 2LDK 58.82㎡ 100.88万円/㎡2013-11-02 2LDK 61.8㎡ 101.1万円/㎡2014-02-26 2LDK 58.82㎡ 100.88万円/㎡2014-03-12 4LDK 75.89㎡ 126.32万円/㎡2014-05-28 4LDK 75.89㎡ 116.74万円/㎡2014-10-08 4LDK 75.89㎡ 100.19万円/㎡2014-10-21 1SLDK 58.82㎡ 102.85万円/㎡2014-12-16 1SLDK 58.82㎡ 102.85万円/㎡2015-01-26 4LDK 75.89㎡ 100.19万円/㎡2015-02-26 4LDK 75.89㎡ 108.46万円/㎡2015-08-24 3LDK 63.28㎡ 103.44万円/㎡2017-01-15 1SLDK 58.82㎡ 102.85万円/㎡2019-03-18 3LDK 75.89㎡ 138.96万円/㎡2020-01-25 2SLDK 58.82㎡ 101.16万円/㎡2021-03-26 3LDK 63.28㎡ 169.78万円/㎡2023-06-27 3LDK 57.44㎡ 159.99万円/㎡2023-12-28 3LDK 57.44㎡ 159.99万円/㎡2024-01-26 3LDK 57.44㎡ 148.48万円/㎡2024-01-28 3LDK 57.44㎡ 148.48万円/㎡2024-05-01 4LDK 75.89㎡ 151.59万円/㎡2024-05-20 2SLDK 58.82㎡ 185.35万円/㎡2024-05-20 4LDK 75.89㎡ 164.66万円/㎡2024-06-20 3LDK 65.4㎡ 186.01万円/㎡2024-07-15 3LDK 65.41㎡ 175.88万円/㎡2024-08-10 2LDK 58.82㎡ 167.48万円/㎡2024-09-02 3LDK 61.8㎡ 148.71万円/㎡2024-09-17 4LDK 75.89㎡ 155.95万円/㎡2024-12-09 4LDK 75.89㎡ 151.59万円/㎡2024-12-22 3LDK 61.8㎡ 197.81万円/㎡2025-04-13 3LDK 75.89㎡ 174.15万円/㎡2025-07-08 3LDK 63.28㎡ 171.35万円/㎡2025-07-10 3LDK 75.8㎡ 174.36万円/㎡2025-10-01 3LDK 63.28㎡ 171.35万円/㎡2025-10-20 3LDK 63.28㎡ 155.68万円/㎡2025-11-28 2LDK 61.8㎡ 164.75万円/㎡2025-12-30 2LDK 61.8㎡ 164.75万円/㎡2026-01-06 3LDK 63.28㎡ 208.44万円/㎡2026-03-06 3LDK 63.28㎡ 208.44万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-06 2階 3LDK 63.28㎡ 208.44万円/㎡
2026-01-06 2階 3LDK 63.28㎡ 208.44万円/㎡
2025-12-30 2階 2LDK 61.8㎡ 164.75万円/㎡
2025-11-28 2階 2LDK 61.8㎡ 164.75万円/㎡
2025-10-20 2階 3LDK 63.28㎡ 155.68万円/㎡
2025-10-01 10階 3LDK 63.28㎡ 171.35万円/㎡
2025-07-10 10階 3LDK 75.8㎡ 174.36万円/㎡
2025-07-08 2階 3LDK 63.28㎡ 171.35万円/㎡
2025-04-13 10階 3LDK 75.89㎡ 174.15万円/㎡
2024-12-22 7階 3LDK 61.8㎡ 197.81万円/㎡
2024-12-09 9階 4LDK 75.89㎡ 151.59万円/㎡
2024-09-17 9階 4LDK 75.89㎡ 155.95万円/㎡
2024-09-02 7階 3LDK 61.8㎡ 148.71万円/㎡
2024-08-10 3階 2LDK 58.82㎡ 167.48万円/㎡
2024-07-15 5階 3LDK 65.41㎡ 175.88万円/㎡
2024-06-20 5階 3LDK 65.4㎡ 186.01万円/㎡
2024-05-20 5階 2SLDK 58.82㎡ 185.35万円/㎡
2024-05-20 9階 4LDK 75.89㎡ 164.66万円/㎡
2024-05-01 8階 4LDK 75.89㎡ 151.59万円/㎡
2024-01-28 7階 3LDK 57.44㎡ 148.48万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。