藤和シティホームズ一条戻橋の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩13分 京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩22分
所在地(住所)京都府京都市上京区晴明町819-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1998年3月
総戸数31戸
専有面積74.30m² ~ 77.56m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社藤和不動産
施工会社フジタ
管理会社三菱地所コミュニティ

藤和シティホームズ一条戻橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。藤和シティホームズ一条戻橋はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 今出川駅に近い晴明町819-2の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、藤和シティホームズ一条戻橋なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 京都市上京区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、藤和シティホームズ一条戻橋は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 藤和シティホームズ一条戻橋の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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藤和シティホームズ一条戻橋の売却ガイド

藤和シティホームズ一条戻橋は京都府京都市上京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数31戸、11階建の建物です。

最寄り駅は今出川駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには藤和シティホームズ一条戻橋の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市上京区のマンション売却市場

京都市上京区のマンション市場について。

藤和シティホームズ一条戻橋を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 今出川駅まで徒歩13分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩13分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩22分

藤和シティホームズ一条戻橋に関するよくある質問

藤和シティホームズ一条戻橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和シティホームズ一条戻橋には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和シティホームズ一条戻橋の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が藤和シティホームズ一条戻橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和シティホームズ一条戻橋はどのような物件ですか?

藤和シティホームズ一条戻橋は京都府京都市上京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。今出川駅徒歩13分。築1998年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市上京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市上京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和シティホームズ一条戻橋には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【今出川駅に対する口コミ】京都御所が近くにあるので、秋シーズンは紅葉がとても綺麗です。同志社大学で図書館やジムフィットネスが一般利用できるので、オススメです。学食も安くて美味しくてオシャレなので、オススメです。実際に、主婦会を食堂で開催している光景を何度も見たことがあります。
【今出川駅に対する口コミ】学生が多いので、夜間はうるさいかもしれません。
2019年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周辺にスーパーや店舗が多いので買い物は便利です。
堀川通に面していて便利な反面交通量が多いので夜に窓は開けれません。
2024年04月 メリット
交通利便性
地下鉄烏丸線今出川駅から一歩外に出ると、そこは関西の雄・同志社大学の今出川キャンパス。旧薩摩藩邸でもあります。今出川駅から同志社大学の校内に直通の出口さえあります。同志社大学の向かい側には、広大な京都御所があります。
今出川駅は出口の数が多く、あらかじめ確認しておかないと、思いもかけないところに出てしまいます。
生活利便施設の充実
同志社大学今出川キャンパスの中には、生協があり、学生たちはそこで買い物をしたり、食事をしたりしているようです。学生街だけあって、周囲には不動産屋がところどころに見受けられます。駅周辺には、喫茶店、飲食店、居酒屋も数多くあり、充実しています。
少し足を延ばさないと、ショッピングセンターやドラッグストアにたどり着けないところが難点ですかね。
飲食店の充実
同志社大学今出川キャンパスの周囲には、たくさん飲食店があります。なかでも、今出川キャンパスから新町キャンパスへ行く途中に「松乃屋」という飲食店がありますが、そこは丼物の大盛りを注文すると、とても一人じゃ食べきれないほどドでかいものが出てきます。
なぜか、イオン、イトーヨーカ堂といったスーパーマーケットは周囲に見当たりません。
暮らし・子育て環境の充実
京都市内には、大学がわんさかあります。もちろん、幼稚園、保育園、小学校、中学校、高校もたくさんあります。外国人観光客も数多く見受けられます。少し離れたところに京都府立医科大学、京都大学医学部があり、その関係で病院もたくさんあります。
京都の水がまずい、カビ臭いといった声をよく聞きます。京都の水は滋賀県の琵琶湖から引っ張ってきたものですが、それが関係しているのかもしれません。
治安
今出川駅の構内に不良がたむろしていたり、浮浪者が段ボールの囲いを作って毛布をかぶって横たわっているなんてことはありません。駅周辺は大通りということもあって、治安はけっこう良いのではないかと思われます。
自転車、オートバイなどは、しっかりとした鍵をかけておかないと盗まれやすいです。学生街でマンション、アパートはたくさんあり、駐輪場には自転車やオートバイが多数、止められていますが、その点は特に気を付けておくべきだと考えます。
コストパフォーマンス
同志社大学今出川キャンパスに通う学生にとっては、街中に大学があり、よほど遠くに下宿するのなければ、通学に苦労することはありません。特に、地下鉄沿線の近くに下宿すれば、都合が良いでしょう。買い物など生活を送る上での不都合もないはずです。
京都には大学がたくさんあり、学生街があちらこちらにあることで知られていますが、地下鉄周辺のマンション・アパートの家賃の相場は総じてけっこう高いです。また、家賃だけでなく、駐車場を借りる場合、10000円以上し、地方の人はびっくりするでしょう。

藤和シティホームズ一条戻橋の中古販売価格の推移

平均㎡単価161.57万円/㎡
データ件数17
価格トレンド↑ 上昇傾向
126.48 161.83 197.18 2014-01-08 3LDK 77.42㎡ 144.32万円/㎡2014-03-22 2LDK 74.36㎡ 141.37万円/㎡2014-04-03 3LDK 77.42㎡ 132.37万円/㎡2016-10-06 3LDK 77.42㎡ 144.32万円/㎡2016-12-01 3LDK 77.42㎡ 144.32万円/㎡2018-06-12 3LDK 77.56㎡ 152.59万円/㎡2018-11-05 3LDK 77.42㎡ 169.94万円/㎡2018-12-11 3LDK 77.56㎡ 169.64万円/㎡2019-02-23 3LDK 77.42㎡ 161.4万円/㎡2019-05-22 3LDK 77.42㎡ 152.86万円/㎡2019-10-09 3LDK 77.56㎡ 153.44万円/㎡2020-01-10 3LDK 77.56㎡ 144.92万円/㎡2020-05-15 3LDK 77.56㎡ 186.69万円/㎡2020-07-28 3LDK 77.56㎡ 178.93万円/㎡2021-11-29 3LDK 77.42㎡ 187.02万円/㎡2025-01-17 3LDK 77.42㎡ 191.29万円/㎡2025-10-17 3LDK 77.42㎡ 191.29万円/㎡ 2014-01 2025-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-10-17 5階 3LDK 77.42㎡ 191.29万円/㎡
2025-01-17 5階 3LDK 77.42㎡ 191.29万円/㎡
2021-11-29 5階 3LDK 77.42㎡ 187.02万円/㎡
2020-07-28 6階 3LDK 77.56㎡ 178.93万円/㎡
2020-05-15 6階 3LDK 77.56㎡ 186.69万円/㎡
2020-01-10 6階 3LDK 77.56㎡ 144.92万円/㎡
2019-10-09 6階 3LDK 77.56㎡ 153.44万円/㎡
2019-05-22 7階 3LDK 77.42㎡ 152.86万円/㎡
2019-02-23 7階 3LDK 77.42㎡ 161.4万円/㎡
2018-12-11 2階 3LDK 77.56㎡ 169.64万円/㎡
2018-11-05 7階 3LDK 77.42㎡ 169.94万円/㎡
2018-06-12 5階 3LDK 77.56㎡ 152.59万円/㎡
2016-12-01 4階 3LDK 77.42㎡ 144.32万円/㎡
2016-10-06 4階 3LDK 77.42㎡ 144.32万円/㎡
2014-04-03 6階 3LDK 77.42㎡ 132.37万円/㎡
2014-03-22 2階 2LDK 74.36㎡ 141.37万円/㎡
2014-01-08 6階 3LDK 77.42㎡ 144.32万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。