藤和シティコープ新小岩親水公園の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR総武本線/新小岩駅 徒歩18分 JR中央・総武線/新小岩駅 バス5分
所在地(住所)東京都江戸川区松島1丁目25-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1994年2月
総戸数64戸
小学校区域第二松江小学校
中学校区域松江第二中学校
専有面積60.78m² ~ 89.45m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社藤和不動産
施工会社森本組
管理会社三菱地所コミュニティ

藤和シティコープ新小岩親水公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 藤和シティコープ新小岩親水公園の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 最上階以外

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都江戸川区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都江戸川区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 子供の独立
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 東京都江戸川区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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藤和シティコープ新小岩親水公園の売却ガイド

藤和シティコープ新小岩親水公園は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数64戸、8階建の建物です。

最寄り駅は新小岩駅(徒歩18分)です。

現在、URICOには藤和シティコープ新小岩親水公園の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

藤和シティコープ新小岩親水公園を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新小岩駅まで徒歩18分
  • JR総武本線/新小岩駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 第二松江小学校
  • 中学校区: 松江第二中学校

藤和シティコープ新小岩親水公園に関するよくある質問

藤和シティコープ新小岩親水公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和シティコープ新小岩親水公園には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和シティコープ新小岩親水公園の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が藤和シティコープ新小岩親水公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和シティコープ新小岩親水公園はどのような物件ですか?

藤和シティコープ新小岩親水公園は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新小岩駅徒歩18分。築1994年、総戸数64戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和シティコープ新小岩親水公園には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新小岩駅に対する口コミ】新小岩は快速が停まるので、東京駅に13分程の所有時間で到着することができる。北口には商店街があり、惣菜屋さんで安くておいしい夕食のおかずなどを買うことができる。居酒屋も商店街の中に磯丸水産などの有名なお店などがたくさんあるが、商店街から一歩外れると、下町ならではの安く飲める、いわゆるセンベロ、ディープなお店もある。また近頃はタピオカミルクティーのお店が多数オープンしていて、若い子達が、タピオカミルクティーを片手に商店街を歩いている姿をよく見る。老若男女が利用していて活気がある。
【新小岩駅に対する口コミ】朝の通勤ラッシュはかなり壮絶。出勤前から疲れることになる。それに加えて人身事故も多いのでさらに電車内が混むこともしばしばある。
2012年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★
主要幹線から離れているためとても静かな環境。朝は鳥の声も聞こえ、落ち着いた雰囲気がある。緑も多く、メインゲート前は銀杏並木が立ち並んでいる。
駅からかなり遠いため、買い物や通勤に不便です。駐車場の数が少なく、近隣で借りている人が多い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
バルコニーが狭く、エレベーターも1台しかないため、不便。共用部の廊下、階段は、コンクリート打ち放しのため、貧相に思える。ゲートも安っぽい
お部屋の仕様・設備 ★★
日照の状況は良好。
天井部に梁が出ているため、住環境は悪いように思える。押し入れが少なく収納が不便。リビングと和室部分に段差があり、高齢者には不向き。台所が狭く、2人が立てない
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩10分圏内にスーパーが3件あり、安価に買い物ができる。またドラッグストアやコンビニが近く、物価も安い。充実度は高い。
学校のレベルは都内有数の低さの為、中学から私立に通わせている家庭が多い。幼稚園・保育所は近くに散財しているが、評判は高くない
暮らし・防災・子育て ★★
学校のレベルは都内有数の低さの為、中学から私立に通わせている家庭が多い。幼稚園・保育所は近くに散財しているが、評判は高くない
2024年01月 メリット
交通利便性
都心へのアクセスがよい。東京駅にでればどこでも行ける。各停と快速の二つの路線がある。駅が綺麗になった。人身事故が少なくなった。
人が多い割に改札が1箇所なのですごく混雑する。駅周りがあまり発展してない。
生活利便施設の充実
駅周辺には大きな商店街やスーパーもあり生鮮食品の買い物には便利。仕事帰りに買い物して帰れる。駅ビルに区の施設もできたので便利になった。
新鮮食品の買い物はできるが、生活雑貨などの買い物するところが少ない。出来れば、大型商業施設ができてほしい。
飲食店の充実
飲食店は充実していて美味しい店もあるし、リーズナブルな店もある。チェーン店もあるしいろいろ選べる。
おしゃれっぽいお店がなく、ちょっとダサいのでおしゃれなお店ができてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
学校や幼稚園は充実してる。病院もいっぱいあって便利。大きな公園もあって散歩もできる。
人口が多いので、病院に行くと割と混んでたりする。
治安
駅周辺は綺麗になった。まだまだ開発中なのでいろいろと期待したい。大きな商店街があるので街の街灯は明るい。
路地に入ると怪しい汚い居酒屋があるので注意。外国人が増えた。
コストパフォーマンス
都心への交通が便利なので住みやすい。23区内でも家賃は安めなのかなと思う。
商業施設がないので、隣の駅まで行かないといけないのが面倒。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。