藤和シティコープ北小岩の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/小岩駅 徒歩15分 京成本線/江戸川駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都江戸川区北小岩1丁目18-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1990年3月
総戸数21戸
小学校区域中小岩小学校
中学校区域小岩第三中学校
専有面積53.45m² ~ 85.35m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社藤和不動産
施工会社鉄建建設
管理会社三菱地所コミュニティ

藤和シティコープ北小岩を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 藤和シティコープ北小岩の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 最上階

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、藤和シティコープ北小岩のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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藤和シティコープ北小岩の売却ガイド

藤和シティコープ北小岩は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数21戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は小岩駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには藤和シティコープ北小岩の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

藤和シティコープ北小岩を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小岩駅まで徒歩15分
  • JR中央・総武線/小岩駅 徒歩15分
  • 京成本線/江戸川駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 中小岩小学校
  • 中学校区: 小岩第三中学校

藤和シティコープ北小岩に関するよくある質問

藤和シティコープ北小岩の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和シティコープ北小岩には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和シティコープ北小岩の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が藤和シティコープ北小岩の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和シティコープ北小岩はどのような物件ですか?

藤和シティコープ北小岩は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。小岩駅徒歩15分。築1990年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和シティコープ北小岩には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【小岩駅に対する口コミ】①最寄駅周辺の商業施設 ・駅前にはイトーヨーカードーがあり、駅周辺での買い物するには便利 ・飲食店は一通り揃っており、ランチ、居酒屋等の選択肢が多い ②電車の混雑状況・主要駅・都心部のアクセス ・総武線で小岩から秋葉原までは16分程度、東京駅までは30分程度で 秋葉原、東京に通勤したい場合はアクセスがしやすい ③アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ) ・駅周辺で坂は特になし。また商店街があり、夜は比較的道が明るい。
▼【小岩駅に対する口コミ】①最寄駅周辺の商業施設 ・小岩には家電量販店が無いため、遠出する必要がある。 ②電車の混雑状況・主要駅・都心部のアクセス ・7:00-8:30台は非常に混雑している。 ・平日の通勤ラッシュの時間帯では頻繁に電車遅延が発生する ③アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ) ・商店街は居酒屋が多いこともあり、まれに酔っ払いが騒いでいることがある。
2023年02月 メリット
交通利便性
▲もうすぐドでかいショッピングモールができるのだ(@ ̄□ ̄@;)!!
▼今はなにもないから見るもんも遊ぶものもなにもない
生活利便施設の充実
▲強いて言うなら、商店街があるから買い物は便利
▼まだ少ないからもう少し時間がたってから来てもいいかも
飲食店の充実
▲駅のなかにレストランがいろいろあるし種類も豊富
▼今は工事中のところが多いから時間がたってからかなー
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに、中高一貫校や大学があるからかよいやすい
▼でも駅の近くはそんなに多くはないから選べない
治安
▲朝昼午後と夜はあんぜんだから過ごしやすい
▼九時以降はあまり治安が良くないから気を付けないといけない
コストパフォーマンス
▲都会だけど千葉よりだから、そんなに高くない
▼駅から近いとこは少ないからすこし時間がかかる
交通利便性
▲新宿まで乗り換えなしで行ける。通勤ラッシュ時以外は座れる。
▼羽田空港と羽田空港行きのバスが停まるものの、コロナ禍以降かなり便数が減っている。
生活利便施設の充実
▲商店街が3つあり、大体の生活必需品は小岩で揃う。5階建てのでかいダイソーがあり便利。
▼駅直結の小岩シャポーの改装工事に伴って雑貨屋やパン屋が閉店してしまい残念。
飲食店の充実
▲安くて美味しい飲み屋が多い。駅直結のシャポー小岩が春に新装開店するそうなので楽しみ。
▼駅前にハンバーガー屋とファミレスが一件もないのが不便。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅からやや歩くものの区役所の支所があるのは便利。
▼JRの高架下に公園があり、常に暗い印象を受ける。
治安
▲小岩はかなり治安が悪いという噂を聞いていたものの、住宅街は全然普通。怖い思いをしたことはない。
▼夜は複数のキャッチがうろついており慣れない人には怖いかもしれない。
コストパフォーマンス
▲家賃相場がかなり安いので無理せず駅近の築浅に住めてかなり良いです。
▼小岩という地名が治安が悪い街として有名なのでそこに抵抗があり敬遠する人は多いかもしれません。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。