藤和シティコープ今出川の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩15分
所在地(住所)京都府京都市上京区西北小路町245
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1982年5月
総戸数15戸
専有面積72.99m² ~ 76.23m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社藤和不動産
施工会社フジタ
管理会社三菱地所コミュニティ

藤和シティコープ今出川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 京都らしい街並みと都心アクセスを両立しやすいエリアの中でも、共働きで、通勤と家事の負担を減らせる住まいを探しています。生活利便と落ち着きの両方を求める世帯に合いやすい点がこの物件に合うと見ています。特に藤和シティコープ今出川は今出川周辺へのアクセスが良く、生活の基盤を作りやすいこと点が決め手に近く、将来の住み替えも見据えて、立地の安定感を重視しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えで、利便性を落とさずに自分の拠点を持ちたい考えです。京都らしい街並みと都心アクセスを両立しやすいエリアで、職場や大学周辺への移動がしやすく、街の雰囲気にも魅力がある点に魅力を感じています。また、藤和シティコープ今出川は今出川周辺へのアクセスが良く、生活の基盤を作りやすいことところが印象に残っており、毎日の移動がしやすく、無理なく住み続けられる点を評価しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子どもが増えて手狭になってきたため、今のうちに家族で落ち着ける住まいへ移りたい意向です。京都らしい街並みと都心アクセスを両立しやすいエリアで、生活利便と落ち着きの両方を求める世帯に合いやすい点に魅力を感じています。特に藤和シティコープ今出川は今出川周辺へのアクセスが良く、生活の基盤を作りやすいこと点が決め手に近く、通学や週末の過ごしやすさも含めて、生活全体が整うことを重視しています。
NG条件 低層階

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、京都府京都市上京区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 京都府京都市上京区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、京都府京都市上京区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 低層階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、京都府京都市上京区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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藤和シティコープ今出川の売却ガイド

藤和シティコープ今出川は京都府京都市上京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数15戸、10階建の建物です。

最寄り駅は今出川駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには藤和シティコープ今出川の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市上京区のマンション売却市場

京都市上京区のマンション市場について。

藤和シティコープ今出川を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 今出川駅まで徒歩15分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩15分

藤和シティコープ今出川に関するよくある質問

藤和シティコープ今出川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和シティコープ今出川には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和シティコープ今出川の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が藤和シティコープ今出川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和シティコープ今出川はどのような物件ですか?

藤和シティコープ今出川は京都府京都市上京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。今出川駅徒歩15分。築1982年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市上京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市上京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和シティコープ今出川には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2017年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【今出川駅に対する口コミ】京都御所の北西に位置し、同志社大学今出川校舎に直結している。周辺にはモスバーガー、やよい軒、松屋、CoCo壱等学生が利用しやすい飲食店が多い。コンビニはファミリーマートとセブンイレブンの2軒、フレスコという小規模なスーパーも1軒ある。京都駅までは烏丸線で5駅、所要時間は約10分。地下鉄は他線に比べて空いているので通勤しやすい。
【今出川駅に対する口コミ】学生が多いので夜中まで騒がしいこともある。また、御所の回りは変質者が出没することがあるので女性は気を付けた方が良い。 周辺に大きなスーパーがないので、堀川方面か鞍馬口方面まで出なければならない。住むなら今出川よりも鞍馬口のほうがお勧め。
2024年04月 メリット
交通利便性
地下鉄烏丸線今出川駅から一歩外に出ると、そこは関西の雄・同志社大学の今出川キャンパス。旧薩摩藩邸でもあります。今出川駅から同志社大学の校内に直通の出口さえあります。同志社大学の向かい側には、広大な京都御所があります。
今出川駅は出口の数が多く、あらかじめ確認しておかないと、思いもかけないところに出てしまいます。
生活利便施設の充実
同志社大学今出川キャンパスの中には、生協があり、学生たちはそこで買い物をしたり、食事をしたりしているようです。学生街だけあって、周囲には不動産屋がところどころに見受けられます。駅周辺には、喫茶店、飲食店、居酒屋も数多くあり、充実しています。
少し足を延ばさないと、ショッピングセンターやドラッグストアにたどり着けないところが難点ですかね。
飲食店の充実
同志社大学今出川キャンパスの周囲には、たくさん飲食店があります。なかでも、今出川キャンパスから新町キャンパスへ行く途中に「松乃屋」という飲食店がありますが、そこは丼物の大盛りを注文すると、とても一人じゃ食べきれないほどドでかいものが出てきます。
なぜか、イオン、イトーヨーカ堂といったスーパーマーケットは周囲に見当たりません。
暮らし・子育て環境の充実
京都市内には、大学がわんさかあります。もちろん、幼稚園、保育園、小学校、中学校、高校もたくさんあります。外国人観光客も数多く見受けられます。少し離れたところに京都府立医科大学、京都大学医学部があり、その関係で病院もたくさんあります。
京都の水がまずい、カビ臭いといった声をよく聞きます。京都の水は滋賀県の琵琶湖から引っ張ってきたものですが、それが関係しているのかもしれません。
治安
今出川駅の構内に不良がたむろしていたり、浮浪者が段ボールの囲いを作って毛布をかぶって横たわっているなんてことはありません。駅周辺は大通りということもあって、治安はけっこう良いのではないかと思われます。
自転車、オートバイなどは、しっかりとした鍵をかけておかないと盗まれやすいです。学生街でマンション、アパートはたくさんあり、駐輪場には自転車やオートバイが多数、止められていますが、その点は特に気を付けておくべきだと考えます。
コストパフォーマンス
同志社大学今出川キャンパスに通う学生にとっては、街中に大学があり、よほど遠くに下宿するのなければ、通学に苦労することはありません。特に、地下鉄沿線の近くに下宿すれば、都合が良いでしょう。買い物など生活を送る上での不都合もないはずです。
京都には大学がたくさんあり、学生街があちらこちらにあることで知られていますが、地下鉄周辺のマンション・アパートの家賃の相場は総じてけっこう高いです。また、家賃だけでなく、駐車場を借りる場合、10000円以上し、地方の人はびっくりするでしょう。
交通利便性
京都のど真ん中(御所の北西角)で、地下鉄も通ってるし主要なバス路線が多く通ってるので、繁華街に出るのには苦労しません。大阪へ通勤するなら、地下鉄+阪急もしくは地下鉄+JRが便利。
バスの時刻は乱れがち。特に観光シーズンは道もバスも混み混みなので、早めに行動するか地下鉄を使うのが無難。ロータリーのような場所がないので車寄せやタクシー乗り場はなし。(でも道ですぐつかまると思います)
生活利便施設の充実
大きなスーパーはやや遠いものの、地元密着型の小ぶりのスーパーや商店は多数あり、出町枡形商店街があるので日常の買い物には困りません。河原町今出川には銀行も多数。学生の街なので、学生が使うようなコンビニや定食屋などは充実しています。知る人ぞ知るおしゃれ雑貨屋や、パン屋、老舗の商店を探すのも楽しい!
若者向けのアパレルは、多少あるものの充実してるとは言えず。服を買うならやはり河原町まで出る人が多いです。
飲食店の充実
学生が多いため、飲み屋、定食屋、ファーストフード、パン屋、お菓子屋などは充実しています!老舗のレストランや喫茶も。「ふたば」という豆餅で有名な和菓子屋があり、いつも大行列ができています。個人的オススメは、寺町通にある「ル・シュクリエ」というケーキ屋さん。絶品です!
店によっては、学生さんが勉強などに使っていて混みあっている場合も。ミスタードーナツがあるのですが、土日はほぼ席が埋まっていてイートインしにくいです。
暮らし・子育て環境の充実
子供を育てたことは無いのですが、保育園や幼稚園は市立も私立もいくつかあります。小学校や中学校も近いし、もし同志社に通うならこの駅が一番の最寄りです。駅は多機能トイレあり、エレベーター完備。京都御所や相国寺があるため、自然はたっぷり感じられます!
観光シーズンと通学時間帯は、道も駅も混み合うので若干注意。
治安
観光シーズンは混み合うものの、平日昼間は人も少なくのんびり。繁華街的な治安の悪さは感じません。警察も近いし安心。同志社の学生さんも上品な子が多いです。
メインの大通り以外は、夜は暗い場所が多い。また歓送迎会のシーズンは、たまに学生が酔っ払ってたむろしてる時も。
コストパフォーマンス
御所の近くで、古くから貴族などが住んでいたらしく(今も冷泉家のおうちがあります)、いわゆる「土地柄が良い」と言われる地域です。御所の自然が大好き、京都民にとってステータスある街に住みたい、などの場合はオススメかも知れません。
土地柄が良いためか、正直地価やマンションは安くはないです。学生人気の街なので、賃貸もそこそこのお値段。

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。