蕨第5サニーコートの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/蕨駅 徒歩3分
所在地(住所)埼玉県蕨市塚越1丁目6-10
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1998年4月
総戸数33戸
小学校区域蕨市立東小学校
中学校区域蕨市立東中学校
専有面積59.06m² ~ 65.12m²
間取り2SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社アートハウジング
施工会社福田組
管理会社万欣地所

蕨第5サニーコートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 蕨第5サニーコートの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 埼玉県蕨市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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蕨第5サニーコートの売却ガイド

蕨第5サニーコートは埼玉県蕨市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数33戸、12階建の建物です。

最寄り駅は蕨駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには蕨第5サニーコートの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

蕨市のマンション売却市場

蕨市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

蕨第5サニーコートを売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、蕨市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 蕨駅まで徒歩3分
  • JR京浜東北線/蕨駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 蕨市立東小学校
  • 中学校区: 蕨市立東中学校

蕨第5サニーコートに関するよくある質問

蕨第5サニーコートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。蕨第5サニーコートには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

蕨第5サニーコートの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が蕨第5サニーコートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

蕨第5サニーコートはどのような物件ですか?

蕨第5サニーコートは埼玉県蕨市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。蕨駅徒歩3分。築1998年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

蕨市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは蕨市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。蕨第5サニーコートには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

蕨市の住みやすさは?

蕨市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 住宅都市・物流・製造業・商業など地域の基盤産業が暮らしを支え、通勤利便と生活コストのバランスを考えやすいエリアです。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 蕨市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

蕨市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、東武東上線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

蕨市の子育て環境は?

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、蕨市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【蕨駅に対する口コミ】ショッピングや娯楽が豊富な都心からも自然豊かな埼玉北部からも然程時間のかからない中間地点なので、どちらに行きたい時でも、面倒もなく時間もかからず行ける。 交通の利便性は最高。 どこに行くのにも困らない。
▼【蕨駅に対する口コミ】京浜東北線はよく遅延したり止まったりする上に蕨駅は京浜東北線一本しか通ってないので割と予定時間通りに目的地に行けない事が多い。家賃が高い。 共働きの同棲などならいいけど、子を持ったり、又一人暮らしなどにはちょっと厳しい値段。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【蕨駅に対する口コミ】駅から降りてすぐスーパーがあったり、居酒屋やカラオケといった娯楽施設も充実していてかなり便利。 更に駅周辺の飲食店は美味しくてリーズナブルなお店が沢山あり、休日などの飲食での気晴らしには最適。 西口側は店の感覚的にも丁度よく、道通りも綺麗な為か東口に比べて治安は非常にいい。 住むなら絶対西口側
▼【蕨駅に対する口コミ】東口側は降りてすぐに娯楽施設が多いからなのか、ガラの悪い外国の方々などがたむろして路上飲食をしてたり座り込んでタバコを吸ったりしているので、女性や子ども連れからみたら恐怖を感じながら家路を急ぐ事になり、治安の悪さを感じる東口側の駅周辺のお店やコンビニや公園の前にガラの悪い外国の方々などがたむろし、路上飲酒や路上喫煙をしてたりと怖い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【蕨駅に対する口コミ】蕨駅周辺は美味しくてリーズナブルなお店が多いので飽きずに楽しめる。 更に家族で食事、デートで、飲み会で……etcと様々なニーズに適応して飲食店を選べる。 裏通りなどにあり目立ったず知らなかったお店を見つけてみたりも楽しめる。
▼【蕨駅に対する口コミ】ランチが特にやっているのかやってないのかわからない店がある。
暮らし・防災・子育て ★★
▲【蕨駅に対する口コミ】徒歩圏内の買い物で何でも揃うのでそこら辺は困らない。
▼【蕨駅に対する口コミ】治安的になど小さな子どもを持つ親としてはちょっと怖い所が多い。 駐車場が少なく車を持つと逆に不便なので、車移動のほうが何かと助かる乳幼児を子にもつ親にとっては正直暮らしにくい。
2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【蕨駅に対する口コミ】駅周辺にはスーパー、100円ショップ、薬局などの買い物できる施設が揃っている。飲食店も多く、飲み屋、テイクアウトできるような店、ちょっとお洒落な店、ファーストフードなど多種多様。カラオケもあるため友人が遊びにきた時など蕨内でだいぶ楽しめる。電車は京浜東北線のため本数も多く、終電も遅くまである。南浦和よりも東京寄りのため大宮寄りよりも本数が多い。その割に家賃相場が安く、新築物件もどんどん増えており住みやすい街。
▼【蕨駅に対する口コミ】東口はパチンコ屋や怪しげなお店が集まっている一角があり、夜は女性にとって不安材料になると思う。夜はそういうお店のキャッチをしている人が階段周りにいて、恐怖感を覚える。
2024年08月 メリット
交通利便性
▲京浜東北線が走っており駅前に飲食店などがじゅうじつしている。
▼京浜東北線一本しか路線がないため乗り換えるために南浦和か赤羽は行かないといけない。
生活利便施設の充実
▲サイゼリア、マック、丸亀製麺など飲食店が充実している。
▼前まで本屋さんがあったが、潰れてしまった。
飲食店の充実
▲先ほどあげたチェーン店の他にテレビにも取り上げられたおしゃれな喫茶店がある。
▼特にはないがしいてあげるなら、個人経営の店が少し駅から遠いところにあるという点
暮らし・子育て環境の充実
▲他の駅に比べて公園は駅近くにおおいと感じる。
▼特にはないが改札を出てから、下のエスカレーターがあるとなお良い
治安
▲夜は警察が補導しているところを度々見かける。
▼駅の近くでもゴミが散乱してたらら治安が悪い箇所が見受けられることもある。
コストパフォーマンス
▲京浜東北線があり都内はもすぐ行けるので概ねコスパは良い。
▼地方へ行くときは乗り換えが必須になってくることが、唯一のデメリット。
交通利便性
▲トイレが綺麗になったので使いやすい。比較的にホームや駅構内も広いので子連れでも使いやすい
▼エレベーターが狭いのでベビーカーや荷物が多い人が乗るとエレベーターの待ち時間が長くなる
生活利便施設の充実
▲駅の近くにスーパーやコンビニ、100均何でも揃っているから便利だなーと思う。
▼病院が近くに古い病院しかないからちょっと不便だなと思う
飲食店の充実
▲吉野家、丸亀製麺、餃子の王将、居酒屋なども充実している
▼子供連れで入れる座敷のお店が増えたらなあと思います
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターはあるので移動はしやすいです
▼近くに公園や幼稚園はあまりなく少し歩かないとない
治安
▲駅前に交番があるので安心して通うことができる
▼駅前にたむろしている外人が多いイメージ。夜中はタクシー乗り場が長蛇の列を作っている
コストパフォーマンス
▲すぐ都内に行けるし利便性はあるのに土地の値段は安いと思う。
▼人口密度が高い市なので人が多いイメージがある

蕨市の暮らし情報ガイド

蕨市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 住宅都市・物流・製造業・商業など地域の基盤産業が暮らしを支え、通勤利便と生活コストのバランスを考えやすいエリアです。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、東武東上線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西武池袋線
  • 東武東上線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、蕨市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が5件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

イオンレイクタウンなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • イオンレイクタウン
  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

蕨市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。