蕨第2ローヤルコーポの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/西川口駅 徒歩11分 JR京浜東北線/蕨駅 徒歩12分
所在地(住所)埼玉県蕨市塚越4丁目16-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1985年6月
総戸数34戸
小学校区域東小学校
中学校区域東中学校
専有面積44.28m² ~ 69.12m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社藤澤建設
施工会社藤澤建設
管理会社三菱地所コミュニティ

蕨第2ローヤルコーポを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、蕨第2ローヤルコーポを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 蕨第2ローヤルコーポの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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蕨第2ローヤルコーポの売却ガイド

蕨第2ローヤルコーポは埼玉県蕨市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数34戸、6階建の建物です。

最寄り駅は西川口駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには蕨第2ローヤルコーポの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

蕨市のマンション売却市場

蕨市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

蕨第2ローヤルコーポを売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、蕨市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西川口駅まで徒歩11分
  • JR京浜東北線/西川口駅 徒歩11分
  • JR京浜東北線/蕨駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 東小学校
  • 中学校区: 東中学校

蕨第2ローヤルコーポに関するよくある質問

蕨第2ローヤルコーポの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。蕨第2ローヤルコーポには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

蕨第2ローヤルコーポの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が蕨第2ローヤルコーポの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

蕨第2ローヤルコーポはどのような物件ですか?

蕨第2ローヤルコーポは埼玉県蕨市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西川口駅徒歩11分。築1985年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

蕨市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは蕨市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。蕨第2ローヤルコーポには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

蕨市の住みやすさは?

蕨市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 住宅都市・物流・製造業・商業など地域の基盤産業が暮らしを支え、通勤利便と生活コストのバランスを考えやすいエリアです。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 蕨市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

蕨市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、東武東上線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

蕨市の子育て環境は?

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、蕨市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
蕨駅・西川口駅両方利用できます。京浜東北線で赤羽まで約10分ほどで都心へのアクセスも良いです。蕨駅周辺はスーパー2件、コンビニ、ドラッグストアなど会社帰りの買い物に困らないです。
蕨駅商店街を離れるにつれ静かで暗いです。夜遅く帰る方は、少し怖く感じるかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
マンションの隣に蕨市民公園という大きな公園があり、春は桜が満開でバーベキュー、さくらまつりという催し物があります。夏は戸田橋花火大会があり、上階に住んでいる世帯の方はベランダから見る事が出来ます。
隣に大きな道路があり、夜にはバイクが大きな音で走るので、音がうるさく感じる事があるかも知れません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
ペットOKです。 マンション内で住民の方と会う事があまり無くとても静かです。
世帯の数より駐車場が少ないです。このマンションは分譲と賃貸に分かれているのですが、賃貸者にはマンション専用の駐車場は使用できないようです。私は賃貸だったので近くの駐車場を契約した為、少し面倒臭かったです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
ベランダに奥行きが有り、広く感じます。 ガス台が備え付けで3口有り、使いやすかったです。
窓がベランダと渡り廊下の2つのみだったので、日当たりはイマイチでした。湿気があり、部屋の一部の壁が結露等でカビだらけになってしまいました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
すぐ近くに深夜0時までやっているスーパーがあり、とても便利です。100円均一も同じ店舗にあります。
スーパーがあるので問題は無いと思いますが、個人的にはコンビニが近くに無いのが不満です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
隣が蕨市立公園という大きな公園があり、親子連れやペットの散歩の方、色々と利用されています。
近くに歯科は何軒もあるのですが、内科等が近くには有りません。
2020年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【蕨駅に対する口コミ】大きな駅ではありませんが、電車の間隔も10分くらいで来てくれるので待たずに次の電車に乗れて便利です。 駅ビルがありませんが、コンビニが駅の周りに、ファミマとセブンがあり通勤前に買い物するにはとても便利です。
【蕨駅に対する口コミ】強いて言うなら駅ビルがあればよかったです
2024年09月 メリット
交通利便性
・主要都市までのアクセスに便利・数分おきに電車がくるので1本逃しても安心
・治安が悪い・タクシー乗り場はあるが西口は交番の前であるにも関わらず週末の深夜帯は喧嘩が多い
生活利便施設の充実
・24時間営業のスーパー、薬局が駅から徒歩5分圏内にあるので便利
・喫煙場所がない為、路上喫煙やポイ捨てが目立つ
飲食店の充実
・駅ナカにパン屋、惣菜屋がある為仕事終わりにふらっと寄って帰るのは便利
・本格的な文字が読めないような中華料理店が多いため店選びに困る
暮らし・子育て環境の充実
・駅構内のトイレはいつでも綺麗なイメージ・エレベーター、エスカレーターともに設置されていて便利
・駅から少し離れれば治安はいいが駅近は警察沙汰が日常茶飯事
治安
・東口は西口に比べて治安がいい・西口は中華街だか東口には居酒屋やチェーン店などもある・居酒屋の営業時間が深夜から朝方までやっているところが多い
・公衆トイレの非常灯のようなランプが回っていても気に止める人がいない・週末は酔っ払いが多い・定期的に変人が歩いている
コストパフォーマンス
・駅から10分以内の場所でも安く綺麗な物件もある・電車の本数が多いので便利・コンビニが多い
・24時間営業のスーパーは若干割高・スーパーの数が少ないので値段の比較が難しい

蕨市の暮らし情報ガイド

蕨市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 住宅都市・物流・製造業・商業など地域の基盤産業が暮らしを支え、通勤利便と生活コストのバランスを考えやすいエリアです。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、東武東上線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西武池袋線
  • 東武東上線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、蕨市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が5件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

イオンレイクタウンなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • イオンレイクタウン
  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

蕨市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。