蕨ローヤルコーポの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/西川口駅 徒歩14分 JR京浜東北線/蕨駅 徒歩15分
所在地(住所)埼玉県蕨市塚越6丁目21-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1980年9月
総戸数44戸
小学校区域塚越小学校
中学校区域東中学校
専有面積57.02m² ~ 68.54m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社藤澤建設
施工会社藤澤建設
管理会社東急コミュニティー

蕨ローヤルコーポを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、蕨ローヤルコーポを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、埼玉県蕨市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい蕨ローヤルコーポを候補にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、埼玉県蕨市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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蕨ローヤルコーポの売却ガイド

蕨ローヤルコーポは埼玉県蕨市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数44戸、6階建の建物です。

最寄り駅は西川口駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには蕨ローヤルコーポの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

蕨市のマンション売却市場

蕨市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

蕨ローヤルコーポを売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、蕨市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西川口駅まで徒歩14分
  • JR京浜東北線/西川口駅 徒歩14分
  • JR京浜東北線/蕨駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 塚越小学校
  • 中学校区: 東中学校

蕨ローヤルコーポに関するよくある質問

蕨ローヤルコーポの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。蕨ローヤルコーポには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

蕨ローヤルコーポの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が蕨ローヤルコーポの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

蕨ローヤルコーポはどのような物件ですか?

蕨ローヤルコーポは埼玉県蕨市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西川口駅徒歩14分。築1980年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

蕨市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは蕨市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。蕨ローヤルコーポには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

蕨市の住みやすさは?

蕨市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 住宅都市・物流・製造業・商業など地域の基盤産業が暮らしを支え、通勤利便と生活コストのバランスを考えやすいエリアです。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 蕨市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

蕨市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、東武東上線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

蕨市の子育て環境は?

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、蕨市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲蕨駅、西川口駅が近い。 ダイヤモンドシティキャラが近くにあり、買い物が便利。
▼西川口駅は外国人が多いため、夜はあまり治安が良くない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲近くに青木町公園などの運動公園があり、散歩に適する。
▼産業道路など交通量が多いため、危ないことがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲デザインは少し古いが、落ち着きのあるエントランス。
▼管理人や防犯カメラ等がなく、セキュリティー面に不安。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲室内に段差はあまりなく、バリアフリー面は悪くない。
▼目の前に同じくらいの高さのマンションがあり、日照はあまりよくない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲近くにダイヤモンドシティキャラやイオンがあり便利。
▼外食チェーン店が少し遠出しないと近くにない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲徒歩圏内に小学校から高校まであり、便利。
▼マンション内でのコミュニケーションはあまりなかった。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★
▲【蕨駅に対する口コミ】駅構内にドラッグストアがあるので帰り道の買い物は便利でした。駅構内でなくとも商店街がすぐ近くにあるので毎日の買い物も仕事帰りにさくっとよることが出来たので、とても便利でした。お店も沢山あり活気があります。
▼【蕨駅に対する口コミ】とにかく混雑がひどかったです。東京駅まで40分、ぎゅうぎゅうずめです。
2024年02月 メリット
交通利便性
▲東京方面に一本で行けること。大宮も近いこと。
▼駅が綺麗ではない。階段脇が狭い。みどりの窓口がないため不便。
生活利便施設の充実
▲駅前にスーパー、コンビニ、がある。駅中にドラッグストアがある。
▼駅前に本屋がない。みちがごちゃごちゃしている。
飲食店の充実
▲駅前すぐにマックがある。コンビニは多い。
▼モスバーガー(東口)、ミスド、ファミレスがなくなってしまったのであると便利。
暮らし・子育て環境の充実
▲大きめな公園があり、桜が綺麗。ピクニックできる。
▼ファーストフードやファミレス、居酒屋が少なく、夜は駅周りが暗い。
治安
▲駅の下に交番があり、いつも人がいる。駅の利用者も多い。
▼夜は少し暗く、商店街のコンビニに外国籍の方ぎたむろしていることがあり気になる。
コストパフォーマンス
▲スーパーやドラッグストアはあるので、買い物には困らない。
▼そんなに駅周りが便利なわけではないし、小さい駅だが、家賃が高いと思う。
交通利便性
▲都心部へのアクセス利便。電車が来る頻度も高い。
▼一路線しか通っていないため、距離的には近くても電車で行くとかなり大周りになってしまうことがある。
生活利便施設の充実
▲必要最低限の店がある。美容サロン、アパレル店がもう少し充実すると良い
▼商業施設が併設されていると良い。小さなスーパーしかないため、大型のスーパーが欲しい。
飲食店の充実
▲必要最低限のお店がある。カラオケ、ゲームセンターから居酒屋などもあるため幅広い年齢層の方が楽しめる。
▼様々なランチが楽しめるお店があるとよい。また一人暮らしの人も多いと感じるためお弁当屋さんが欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲中高生が楽しめる施設がある。カラオケ、ゲームセンターなど
▼小さい子がもっと遊べるよう、公園などを増やしてほしい
治安
▲普通に過ごしていれば事件に巻き込まれることはない
▼外国人が深夜まで外でたむろしていて怖い。子供を1人で夜に歩かせることができない
コストパフォーマンス
▲物価は標準。高くも安くもない。都内までのアクセスもよく住みやすい
▼東京が近いため、埼玉の他の場所と比較すると家賃相場が高い
交通利便性
▲ショッピングや娯楽が豊富な都心からも自然豊かな埼玉北部からも然程時間のかからない中間地点なので、どちらに行きたい時でも、面倒もなく時間もかからず行ける。
▼京浜東北線はよく遅延したり止まったりする上に蕨駅は京浜東北線一本しか通ってないので割と予定時間通りに目的地に行けない事が多い。
生活利便施設の充実
▲駅から降りてすぐスーパーがあったり、居酒屋やカラオケといった娯楽施設も充実していてかなり便利。更に駅周辺の飲食店は美味しくてリーズナブルなお店が沢山あり、休日などの飲食での気晴らしには最適。
▼東口側は降りてすぐに娯楽施設が多いからなのか、ガラの悪い外国の方々などがたむろして路上飲食をしてたり座り込んでタバコを吸ったりしているので、女性や子ども連れからみたら恐怖を感じながら家路を急ぐ事になり、治安の悪さを感じる
飲食店の充実
▲蕨駅周辺は美味しくてリーズナブルなお店が多いので飽きずに楽しめる。更に家族で食事、デートで、飲み会で……etcと様々なニーズに適応して飲食店を選べる。裏通りなどにあり目立ったず知らなかったお店を見つけてみたりも楽しめる。
▼ランチが特にやっているのかやってないのかわからない店がある。
暮らし・子育て環境の充実
▲徒歩圏内の買い物で何でも揃うのでそこら辺は困らない。
▼治安的になど小さな子どもを持つ親としてはちょっと怖い所が多い。駐車場が少なく車を持つと逆に不便なので、車移動のほうが何かと助かる乳幼児を子にもつ親にとっては正直暮らしにくい。
治安
▲西口側は店の感覚的にも丁度よく、道通りも綺麗な為か東口に比べて治安は非常にいい。住むなら絶対西口側
▼東口側の駅周辺のお店やコンビニや公園の前にガラの悪い外国の方々などがたむろし、路上飲酒や路上喫煙をしてたりと怖い。
コストパフォーマンス
▲交通の利便性は最高。どこに行くのにも困らない。
▼家賃が高い。共働きの同棲などならいいけど、子を持ったり、又一人暮らしなどにはちょっと厳しい値段。

蕨市の暮らし情報ガイド

蕨市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 住宅都市・物流・製造業・商業など地域の基盤産業が暮らしを支え、通勤利便と生活コストのバランスを考えやすいエリアです。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、東武東上線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西武池袋線
  • 東武東上線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、蕨市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が5件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

イオンレイクタウンなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • イオンレイクタウン
  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

蕨市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。