蕨パークホームズの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/蕨駅 徒歩5分
所在地(住所)埼玉県蕨市中央2丁目5-18
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1985年3月
総戸数87戸
小学校区域中央東小学校
中学校区域東中学校
専有面積52.72m² ~ 68.25m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社三井不動産
施工会社藤木工務店
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

蕨パークホームズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 蕨パークホームズは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 最上階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、蕨パークホームズのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、埼玉県蕨市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、埼玉県蕨市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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蕨パークホームズの売却ガイド

蕨パークホームズは埼玉県蕨市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数87戸、9階建の建物です。

最寄り駅は蕨駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには蕨パークホームズの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

蕨市のマンション売却市場

蕨市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

蕨パークホームズを売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、蕨市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 蕨駅まで徒歩5分
  • JR京浜東北線/蕨駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 中央東小学校
  • 中学校区: 東中学校

蕨パークホームズに関するよくある質問

蕨パークホームズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。蕨パークホームズには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

蕨パークホームズの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が蕨パークホームズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

蕨パークホームズはどのような物件ですか?

蕨パークホームズは埼玉県蕨市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。蕨駅徒歩5分。築1985年、総戸数87戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

蕨市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは蕨市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。蕨パークホームズには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

蕨市の住みやすさは?

蕨市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 住宅都市・物流・製造業・商業など地域の基盤産業が暮らしを支え、通勤利便と生活コストのバランスを考えやすいエリアです。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 蕨市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

蕨市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、東武東上線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

蕨市の子育て環境は?

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、蕨市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【蕨駅に対する口コミ】東京や新宿、渋谷まで3~40分なので都心部へのアクセスがよく、電車の本数も多いので通勤に便利な駅です。 駅周辺には深夜まで営業しているスーパー、飲食店、病院があり生活必需品が揃うので便利な場所だと思います。飲食店の種類もファストフード、居酒屋、ラーメン屋、ファミレスと、種類豊富です。 駅前の再開発が進められており、マンションや医療施設の集合したビルがあります。 海外からの居住者、県外からの移住者が多いそうで年齢層も幅広く、駅周辺の便利さと、5分ほど歩いたあたりからの、のどかさの共存具合が安心して夜道も歩けるような地域だと感じます。駅近に風俗店も多くある商店街があるものの、ひどい酔っ払いやキャッチがほぼ居ないのもメリットかと思います。
【蕨駅に対する口コミ】稀に駅や駅前の飲食店で喧嘩があること。歩きタバコをする人が多いことが、子連れの場合少し怖いと感じます。 喫煙可能な場所が多いだけに歩きタバコは残念です。
2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【蕨駅に対する口コミ】都内へのアクセスが良く、北区の赤羽まで3駅です。また、新幹線に乗るにしても、東京駅や大宮駅まで2.30で乗り換え無しで行けます。空港だと成田も羽田も乗り換え一回で行けます。東口はマックやガスト、サイゼ、西口は個人経営の美味しい居酒屋さんが色々あります。
【蕨駅に対する口コミ】駅の設備が全体的に古く感じます。トイレ等は綺麗に改装したようですが、なんとなく活気がない感じです。それと同じく、東口、西口共に、以前と比べてかなり廃れてしまってます。前は大き目なヨーカドーがあったり、商店街ももう少し活気があった気がするのですが。。。
2024年04月 メリット
交通利便性
京浜東北線は、3分に1本は来るため、電車の時間を調べる必要がない.赤羽駅まで乗り換えなしで10分程度で行け、また東京駅には乗り換えなしで30分で着く。京浜東北線自体、終電の時間が遅いので、新宿からだと終電は24:00頃と遅くまで飲める。蕨駅には、比較的大きなバスターミナルがあるので、バス移動も便利。
京浜東北線しかなく、近くの駅も西川口駅と同じ京浜東北線なので、運転見合わせになったとき、他の電車に乗ることができない。バスで南浦和駅や南鳩ヶ谷駅には行けるが、大回りになる。多くの乗客が、朝は都心へ、帰りは埼玉へ という目的なので、かなり混雑している。ホームいっぱいに人が並ぶこともある。
生活利便施設の充実
日本一小さい市なので、病院・クリニック・学校・警察署・銀行・郵便局がぎゅっと近距離である。大きな商業施設はないが、八百屋、服屋、ドラックストア、百均などは駅近くにあるので便利。
駅近くに大きなショッピングモール、エキナカなどはない。帰りのついでに少し買い物がしたい(エキナカ利用)となると、赤羽駅になる。
飲食店の充実
東口はチェーン店が、西口には個人経営の飲食店がとても多くある。東口は、ファミレス(ガスト、サイゼリヤ)、漫画喫茶(快活クラブ)、チェーン店(丸亀、サーティワン、日高屋)が充実している。西口は、安い居酒屋、こじんまりした喫茶店、こだわりのすし屋(ヒカリズキ)や天ぷら屋(東月)など歩けば色々な飲食店を見つけられる。あの星野源も通っていた「るーぱん」も西口にある。
飲食店の充実度については大変満足している。強いてあげれば、各店舗小さ目かなと思う。
暮らし・子育て環境の充実
小さい市なので、ほとんどの学校や幼稚園に徒歩で行ける。公園も数多くあり、蕨市民公園は花見の時期多くの子供連れの家族がやってくる。駅には多機能トイレもあり、エレベーターもある。また、蕨高校は偏差値も高い。
駅のエスカレーターは上りしかない。公園は多いが、車がよく通るところの近くにあったりするので、ボールなどが転がって外に行くと危ない。
治安
駅前には東口・西口ともに交番がある。街灯は多く、また飲食店も多いので夜でもかなり明るい。東口は西口に比べて治安が良い。
特に西口には「クルド人」が多い。夜は、コンビニ前にクルド人が集合して喫煙していることが多い。昼間の方が静かで夜の方がうるさいのが蕨。飲み屋・スナックが多いので、深夜でも笑い声・叫び声が聞こえる。また、酔っ払いと喫煙者が多く、道端に唾を吐く人が多いので歩くとき注意する必要がある。
コストパフォーマンス
池袋まで30分未満、赤羽までは10分程度とアクセスがいいのにも関わらず家賃が安い。川口駅や南浦和駅の方が高い。また、とてもせまい市なので何でも近くにあり、本当に便利。車がない人でも生活しやすい場所。
昨今問題になっているクルド人もまた多いので、特に悪さはしないが雰囲気・治安は悪く感じる。女性一人で夜歩くのも、明るいので怖くはないし危険を感じることはないが、あまりおすすめできない。風俗街も少しあるので、「男性の町」の印象もある。
交通利便性
京浜東北線の電車の本数が多く、都内への連絡が楽
改札が少し狭いかも。もう少し増やせばラッシュの時にも対応出来る
生活利便施設の充実
駅構内が広く、NEWDAYSなどのお店も充実している
もし駅構内に生活雑貨店が増えたらもっと利用者が増えると思う
飲食店の充実
中野屋などのお店が充実していて、何時でも気軽に立ち寄れる
駅構内にカフェが増えたらもっと利用者が増えると思う
暮らし・子育て環境の充実
駅構内のトイレにオムツ交換の出来るトイレがあるのがいい。それに綺麗
駅構内の1部にスロープがなく、車椅子の人が大変そうだと思った
治安
西口が、とても治安がよく、とても行きやすく何時でも利用しやすい
強いてあげるとしたらゴミ箱を増やして欲しい
コストパフォーマンス
立地と価格があっていると思う。都内への繋がりが強いので助かる
物価が高いので、生活に支障が出ることが心配。出来ればもう少し工夫して値段を押えて欲しい。

蕨市の暮らし情報ガイド

蕨市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 住宅都市・物流・製造業・商業など地域の基盤産業が暮らしを支え、通勤利便と生活コストのバランスを考えやすいエリアです。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、東武東上線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西武池袋線
  • 東武東上線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、蕨市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が5件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

イオンレイクタウンなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • イオンレイクタウン
  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

蕨市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。