蕨ハイデンスの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/蕨駅 徒歩17分 JR埼京線/戸田駅 徒歩21分
所在地(住所)埼玉県蕨市北町4丁目8-6
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1979年8月
総戸数163戸
小学校区域北小学校
中学校区域第二中学校
専有面積58.19m² ~ 79.11m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社小松地所
施工会社長谷川地所
管理会社東急コミュニティー

蕨ハイデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 蕨ハイデンスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、蕨ハイデンスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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蕨ハイデンスの売却ガイド

蕨ハイデンスは埼玉県蕨市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数163戸、10階建の建物です。

最寄り駅は蕨駅(徒歩17分)です。

現在、URICOには蕨ハイデンスの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

蕨市のマンション売却市場

蕨市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

蕨ハイデンスを売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数163戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、蕨市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 蕨駅まで徒歩17分
  • JR京浜東北線/蕨駅 徒歩17分
  • JR埼京線/戸田駅 徒歩21分

教育・子育て

  • 小学校区: 北小学校
  • 中学校区: 第二中学校

蕨ハイデンスに関するよくある質問

蕨ハイデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。蕨ハイデンスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

蕨ハイデンスの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が蕨ハイデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

蕨ハイデンスはどのような物件ですか?

蕨ハイデンスは埼玉県蕨市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。蕨駅徒歩17分。築1979年、総戸数163戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

蕨市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは蕨市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。蕨ハイデンスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

蕨市の住みやすさは?

蕨市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 住宅都市・物流・製造業・商業など地域の基盤産業が暮らしを支え、通勤利便と生活コストのバランスを考えやすいエリアです。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 蕨市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

蕨市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、東武東上線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

蕨市の子育て環境は?

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、蕨市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
目の前にセブンイレブンがあり、とても便利です。その隣にはしゃぶしゃぶ屋さんがありランチが美味しくよく食べていました。
最寄り駅まで徒歩20分くらいかかります。タクシーだとギリギリ、ワンメーターくらいの距離でしょうか。私としては少し遠く感じました。
立地・治安・周辺環境 ★★
国道から近いこともあり、商業施設等が充実しています。また、近くに市のコミュニティセンターなどもありジムとして使用することが出来ます。
治安がとても悪いです。10年住んでいましたが、バイク1台、自転車3台盗まれてしまいました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
常駐の管理人がいるので、何かあった時に困ることが無い。
監視カメラが付いているが、事件があった後に振り返ってみるだけなので犯罪抑止になっているのか疑問。また、管理人の清掃が行き届いてないこともある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日照状況はかなり良い。室内の設備も不自由に感じたことはないので良いほうだと思う。
バリアフリーに関しては、ほぼ考えられてないように感じる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
電気店、スーパー等、歩いて3分くらいにあるのでとても充実している。
特にデメリットは感じることは無かったが、あえて言えば居酒屋のようなものがもっとあればよかった。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校、中学校が近距離にあり評判も良い。病院も近距離に何件もある。
割と大きなマンションにも関わらず、マンション内の行事に参加されているひとが限られているのでコミュニケーションが上手くいっていないようにも感じた。
2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【蕨駅に対する口コミ】蕨駅西口から徒歩2分程に東武ストアー、徒歩4分程にライフがあり、東口には徒歩5分程に西友、マルエツがあります。駅周辺には居酒屋が多くあります。またTSUTAYA、スポーツクラブユアーや2019年6月にオープンしたNASがあり住みやすい街です。通勤ラッシュはありますが上りの場合、赤羽で多くの人が降りるので赤羽までの3駅すぎれば座ることも出来ます。坂道はなく商店街もあります。
【蕨駅に対する口コミ】西口の駅裏あたりは繁華街があり、いわゆる夜のお店がある為、人によっては敬遠するかもしれません。

蕨市の暮らし情報ガイド

蕨市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 住宅都市・物流・製造業・商業など地域の基盤産業が暮らしを支え、通勤利便と生活コストのバランスを考えやすいエリアです。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、東武東上線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西武池袋線
  • 東武東上線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、蕨市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が5件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

イオンレイクタウンなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • イオンレイクタウン
  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

蕨市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。