蕨セントラルハイツの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/蕨駅 徒歩5分
所在地(住所)埼玉県蕨市中央2丁目2-15
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1983年2月
総戸数46戸
小学校区域蕨市立中央東小学校
中学校区域蕨市立東中学校
専有面積28.35m² ~ 84.17m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東武百貨店
施工会社錢高組
管理会社東武ビルマネジメント

蕨セントラルハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 蕨セントラルハイツは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 蕨セントラルハイツの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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蕨セントラルハイツの売却ガイド

蕨セントラルハイツは埼玉県蕨市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数46戸、8階建の建物です。

最寄り駅は蕨駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには蕨セントラルハイツの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

蕨市のマンション売却市場

蕨市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

蕨セントラルハイツを売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、蕨市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 蕨駅まで徒歩5分
  • JR京浜東北線/蕨駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 蕨市立中央東小学校
  • 中学校区: 蕨市立東中学校

蕨セントラルハイツに関するよくある質問

蕨セントラルハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。蕨セントラルハイツには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

蕨セントラルハイツの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が蕨セントラルハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

蕨セントラルハイツはどのような物件ですか?

蕨セントラルハイツは埼玉県蕨市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。蕨駅徒歩5分。築1983年、総戸数46戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

蕨市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは蕨市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。蕨セントラルハイツには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

蕨市の住みやすさは?

蕨市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 住宅都市・物流・製造業・商業など地域の基盤産業が暮らしを支え、通勤利便と生活コストのバランスを考えやすいエリアです。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 蕨市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

蕨市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、東武東上線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

蕨市の子育て環境は?

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、蕨市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【蕨駅に対する口コミ】蕨市は人口74000人、日本一狭い市として有名です。面積は5㎢。ちなみに東京ディズニーリゾートは2㎢ですので、それより一回り大きいくらいしかありません。 成人式発祥の地としても知られていますが、蕨では成人式ではなく「成年式」としているそう。戦後初めて行われた青年式(成年式)が昭和21年ですから、歴史を感じます。 「ワラビー」「エンジェルわらぶー」という市のマスコットキャラクターがいますが、実はエンジェルわらぶーをデザインしたのはTHE ALFEEのたかみーこと高見沢俊彦さん。花がハートになったピンクの豚は幸せになれる可愛さです。 市内にある駅は「蕨駅」のみですが、京浜東北線なので都心へのアクセスは良好です。
▼【蕨駅に対する口コミ】都心部まで遠いのがちょっと不便です。新宿まで乗り換えしないといけない 商店街が少ない、でも住みやすい
2022年11月 メリット
交通利便性
▲出勤ラッシュ時間以外は比較的混まないのと電車の本数が多いこと
▼強いて言うなら都心に行くには乗り換えが必要なこと
生活利便施設の充実
▲改札口の近くにトイレがあることと商店街が近くにあること
▼強いて挙げるのならば改札を出たあとの下りのエスカレーターがないこと
飲食店の充実
▲人気のチェーン店が沢山ありとても充実している
▼強いて挙げるのならばお弁当屋さん系のお店がないこと
暮らし・子育て環境の充実
▲駅に広い多目的トイレが設置されているところ
▼改札を出たあとに下りのエスカレーターがないこと
治安
▲駅周辺は綺麗で清潔感があり利用しやすいところ
▼外でお酒を飲んでいる外国人の方々がいるところ
コストパフォーマンス
▲駅の近くにお店が沢山ありとても住みやすい
▼強いて挙げるのならば駅の近くの物件の家賃が高いところ
交通利便性
▲都内に行くにも、大宮に行くにもすごい便利なところ。
▼強いて挙げれば、他の路線が利用できないところ。
生活利便施設の充実
▲駅前などは、充実しており、非常に便利なところである。
▼市の面積が小さく、近くに大きな商業施設がないこと。
飲食店の充実
▲美味しい呑み処、食べ処がたくさんあり、便利です。
▼通過するだけの方々が多いことから、積極的に駅前を利用したらどうか。
暮らし・子育て環境の充実
▲便利な位置にあることから、都内、大宮まで習い事等に行くのが便利
▼強いて言うなら、超進学校がないから、市、学校法人が取り組んだらいいと思う。
治安
▲お巡りさんをよく見かけることから、安心できる。
▼駅前に呼び込みがいることから、子供達は近寄らないこと。
コストパフォーマンス
▲家賃はまあまあな値段。都内、大宮に行くなら超便利
▼JR沿線であることから、土地代は高い。あと土地に空きがない。

蕨市の暮らし情報ガイド

蕨市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 住宅都市・物流・製造業・商業など地域の基盤産業が暮らしを支え、通勤利便と生活コストのバランスを考えやすいエリアです。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、東武東上線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西武池袋線
  • 東武東上線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、蕨市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が5件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

イオンレイクタウンなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • イオンレイクタウン
  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

蕨市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。