蕨スカイマンションの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/蕨駅 徒歩5分 JR京浜東北線/西川口駅 徒歩20分
所在地(住所)埼玉県蕨市中央1丁目17-40
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1987年9月
総戸数70戸
小学校区域中央東小学校
中学校区域東中学校
専有面積63.90m² ~ 83.63m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社日興不動産
施工会社勝村建設
管理会社興和

蕨スカイマンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、蕨スカイマンションを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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蕨スカイマンションの売却ガイド

蕨スカイマンションは埼玉県蕨市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数70戸、8階建の建物です。

最寄り駅は蕨駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには蕨スカイマンションの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

蕨市のマンション売却市場

蕨市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

蕨スカイマンションを売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、蕨市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 蕨駅まで徒歩5分
  • JR京浜東北線/蕨駅 徒歩5分
  • JR京浜東北線/西川口駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 中央東小学校
  • 中学校区: 東中学校

蕨スカイマンションに関するよくある質問

蕨スカイマンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。蕨スカイマンションには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

蕨スカイマンションの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が蕨スカイマンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

蕨スカイマンションはどのような物件ですか?

蕨スカイマンションは埼玉県蕨市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。蕨駅徒歩5分。築1987年、総戸数70戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

蕨市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは蕨市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。蕨スカイマンションには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

蕨市の住みやすさは?

蕨市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 住宅都市・物流・製造業・商業など地域の基盤産業が暮らしを支え、通勤利便と生活コストのバランスを考えやすいエリアです。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 蕨市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

蕨市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、東武東上線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

蕨市の子育て環境は?

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、蕨市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
スーパーが駅前に2件あり、ドラッグストアや食事をするお店も駅前に充実しています。駅は京浜東北線が通っており、都内にアクセスしやすいです。
駅前が賑やかなことで、うるさい印象もあります。また、居酒屋も多いため、酔った人が多いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
住宅街なので静かです。歩いて五分以内に幾つか公園もあります。スーパーやドラッグストアーも歩いて五分以内にありますし、病院も隣にあります。
住宅街なので、夜は人通りが少ないという印象があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
有人管理人なので安心です。また、オートロックのためセキュリティー面も安心です。エレベーターもあるので便利です。
宅配ボックスはないので、不便に感じるかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日光がよくあたります。洗濯物もベランダが広いのでよく干せます。
道路に面しているので、気になりませんが音はします。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
お惣菜屋さんやパン屋さんなども充実しています。毎日いろんな店があり飽きません。
小さい商店はありますが、ショッピングモールには車で行く距離しかありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
病院が隣のビルにあるため、大変便利です。
地域のお祭りはありますが、規模が小さいです。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【蕨駅に対する口コミ】東口側はチェーンの飲食店などが多くあり、西口側は古い商店街が集まっている印象が強くあります。ただ、どちらも賑わっていました。大型パチンコ店や風俗店などもあります。京浜東北線しかありませんが東京へのアクセスは十分です。
【蕨駅に対する口コミ】東口には外国人が多くいて、大きな声で話したりコンビニの前でたむろしていたりしてたので、あまり治安が良いとは思えませんでした。
2019年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
周りには、スーパーのヤオコーやコンビニ、病院があり便利です。
スーパーやコンビニがあり便利ですが、夜少しうるさい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周囲には会社や、住宅街なので騒音は少ないです。
周囲には会社や、住宅街が多いので夜は静かな印象。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
セキュリティーも、しっかりしていて管理人の方がきれいに維持してくれている。
外観は少し古いです。エレベーターが各フロアには止まらない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
日当たり良好です。水回りも一斉にリフォーム工事ずみ。
築年数が経っている感じがわかるので古い感じがする。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーは近くにヤオコーがあり品ぞろえが豊富。
ヤオコーの駐車場が少ないので停められない場合がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
病院は真隣にあるので非常に便利です。駐車場もあり。
学校は、徒歩10分以内の距離にあり。少し子供の足には遠いでしょうか。
2024年08月 メリット
交通利便性
都心までのアクセスが良い。電車の本数が多い。赤羽や浦和へも10分以内で行けて他の路線も使いやすい。
朝の数分の遅延が多い。大宮方面へよく行く方は南浦和行きがあるため不便に感じる事があるかも。
生活利便施設の充実
駅前の飲食店、スーパー、コンビニ、スポーツジム等が豊富にあり生活に困る事はない。家賃が安い。
外国人が多く女性の1人暮らしや子供連れの方は不安に感じるかもしれない。
飲食店の充実
チェーン店から居酒屋等豊富で不自由は一切ない。
敷いてあげればオシャレな店やデートに使うようなカフェは少ない。
暮らし・子育て環境の充実
赤ちゃんの駅というおむつ替え、授乳スペースがある。
駅近だと外国人が多く子供1人での通学等は不安に感じる。
治安
夜でも明るく人通りが多い。酔っ払い等は少ない。
駅近くは外国人が多くコンビニ前などで集まって座り込んでいる。
コストパフォーマンス
家賃相場は浦和や赤羽と比べて駅近でもだいぶ安くなる。
強いて言えばコストは良いがゴミ捨て場の治安が悪い物件があるようにも感じる。

蕨市の暮らし情報ガイド

蕨市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 住宅都市・物流・製造業・商業など地域の基盤産業が暮らしを支え、通勤利便と生活コストのバランスを考えやすいエリアです。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、東武東上線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西武池袋線
  • 東武東上線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、蕨市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が5件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

イオンレイクタウンなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • イオンレイクタウン
  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

蕨市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。