蕨サンハイツの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/西川口駅 徒歩14分
所在地(住所)埼玉県蕨市南町2丁目31-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1980年3月
総戸数73戸
小学校区域蕨市立南小学校
中学校区域蕨市立第一中学校
専有面積56.12m² ~ 85.60m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大和土地建物
施工会社長谷工
管理会社ユニオン・シティサービス

蕨サンハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 蕨サンハイツの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 蕨サンハイツは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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蕨サンハイツの売却ガイド

蕨サンハイツは埼玉県蕨市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数73戸、5階建の建物です。

最寄り駅は西川口駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには蕨サンハイツの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

蕨市のマンション売却市場

蕨市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

蕨サンハイツを売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、蕨市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西川口駅まで徒歩14分
  • JR京浜東北線/西川口駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 蕨市立南小学校
  • 中学校区: 蕨市立第一中学校

蕨サンハイツに関するよくある質問

蕨サンハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。蕨サンハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

蕨サンハイツの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が蕨サンハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

蕨サンハイツはどのような物件ですか?

蕨サンハイツは埼玉県蕨市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西川口駅徒歩14分。築1980年、総戸数73戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

蕨市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは蕨市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。蕨サンハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

蕨市の住みやすさは?

蕨市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 住宅都市・物流・製造業・商業など地域の基盤産業が暮らしを支え、通勤利便と生活コストのバランスを考えやすいエリアです。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 蕨市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

蕨市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、東武東上線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

蕨市の子育て環境は?

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、蕨市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲駅は夜も賑わっている方で、比較的道は明るいです。コンビニが3件もあり、駅にスーパーもあり、便利です。
▼住民が多いため、駅が混雑しています。外国人が多いので、匂いなど気になります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲閑静な住宅街で、小学校が隣です。近くにスーパーが沢山あり、車がなくても困ることがありません。
▼駅から少し遠いので、歩くのが苦手な方には向きません。ただ、バスが目の前から乗れます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲オートロックではありませんが、目の前に家が沢山あり、マンションのドアが外からも見えるため、怪しい人が隠れる場所がなく、安全性が保たれています。監視カメラもついています。管理人さんが綺麗好きで綺麗に清掃されていて、何ヶ月かおきに業者も入ります。
▼古いマンションなので、デザイン的には劣ります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲南向きのベランダで洗濯物が良く乾きます。作りもしっかりとしていて、最近玄関ドアが新しく付け替えられました。
▼昔の作りなので、収納が少ないです。その分部屋が広いので、家具で楽しめます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲歩ける範囲にスーパーが5カ所以上あります。駅まで出れば、バスでショッピングモールまで行け、坂道もないので基本的に車は必要ありません。
▼物価は高くないので、投資には向きませんが、住むには最適です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲小学校がすぐ隣にあり、安心して通うことができます。中学校も歩いても10分程なので、子育てには最適です。 マンションもきちんとルールを守る方が多く、管理組合もしっかりとしています。
▼小さな病院が沢山ありますが、特別に有名な病院はありません。
2024年02月 メリット
交通利便性
▲タクシーやバスなど、豊富にあるためJR以外のアクセスがいい。
▼朝は特に混雑しますが、ホームがあまり広くない。
生活利便施設の充実
▲駅前に大型店舗が、数件あります。ドンキホーテなどです。
▼駅より徒歩15分位のところに、大型病院が有りますが、年配者はバスを利用しないと、いけない。
飲食店の充実
▲西口東口共に多くの飲食店があり、チェーン店も有る。
▼韓国系とか中国系などの店が結構あり、入りづらい。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅構内のトイレが、きれいなのには、びっくりしました。赤ちゃんのおむつ替えも、出来ます。
▼駅フロアーから地上までエレベーターが有りますが、狭いので5人くらいで一杯になります。
治安
▲駅前に交番があり、安心感があります。大体警察官が常駐しています。
▼西口は特に風俗街があり、通行するのに、少し躊躇することがあります。
コストパフォーマンス
▲都内まで直ぐなのに、住むのには最適だと思う。
▼外国人が多い為、不動産屋にしっかり相談したほうがいい。
交通利便性
▲まぁ近くにマックがあることですかねぇ ショッピングモールも
▼混んでる時 無理に電車に乗ろうとしてるのがやめて欲しいですねたまにポイ捨て
生活利便施設の充実
▲基本的になんでもあるので困ることはないです
▼外国人が多いので ポイ捨てが多いそれにうるさい
飲食店の充実
▲近くにマックあるのでお金に心配はないです
▼安いお店をどんどん出して欲しい値上がり続きなので…
暮らし・子育て環境の充実
▲人がたくさんいるので いろんな人とひなせること
▼日本人や外国人がタバコを吸うので体にいい場所では無い
治安
▲なんでも有るから 東京に行かなくても平気かな
▼ポイ捨てがあるのでみんどはあまり良くない
コストパフォーマンス
▲まぁまぁ安い物件もあるので満足は三割ぐらい
▼ひとが多いので なんやかんやうるさいです !
交通利便性
▲電車の本数も多く1本乗り過ごしてもすぐ来るのでいいかなと思います。京浜東北線しかないので乗り間違えることもないと思います。
▼あまり思いつきませんが、強いていえば駅前は車が多く送迎の際は気をつけなければという印象です
生活利便施設の充実
▲数年前に駅が綺麗になり、改札を出るとたくさんのお店が入っていて、友人宅にお邪魔する前に手土産も買うことが出来て便利です!
▼西口は外国の方が多いので、子供には気をつけるように話してます…
飲食店の充実
▲お土産や、ケーキ屋など複数入っていて充実してると思います!
▼強いて言うならイートインスペースもあったらいいのかな?と思います
暮らし・子育て環境の充実
▲駅前ではないですが、幼稚園や保育園は多いと思います!競技場もあるので散歩も出来ます
▼飲み屋街があるので子供たちだけでは行かせないようにしてます
治安
▲警察署が近くにあるので、見回りなどはして頂けてると思います
▼飲み屋街や、外国の方が多いので少し心配です
コストパフォーマンス
▲すぐ隣が都内なので都内にもすぐ行けて、かつ家賃なども都内よりも安くて住みやすいです
▼駐車場が少ない上に少し高い印象です。大きい車だと止めにくい所も多いかなと思います

蕨市の暮らし情報ガイド

蕨市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 住宅都市・物流・製造業・商業など地域の基盤産業が暮らしを支え、通勤利便と生活コストのバランスを考えやすいエリアです。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、東武東上線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西武池袋線
  • 東武東上線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、蕨市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が5件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

イオンレイクタウンなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • イオンレイクタウン
  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

蕨市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。