蓮田駅前住宅1の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR宇都宮線/蓮田駅 徒歩2分
所在地(住所)埼玉県蓮田市東5丁目8-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1980年11月
総戸数30戸
小学校区域蓮田市立蓮田南小学校
中学校区域蓮田市立蓮田南中学校
専有面積76.88m² ~ 94.44m²
管理方式日勤
分譲会社住宅・都市整備公団
施工会社住宅都市整備公団
管理会社東急コミュニティー

蓮田駅前住宅1を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 心理的瑕疵

4組の購入希望者が検討中

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蓮田駅前住宅1の売却ガイド

蓮田駅前住宅1は埼玉県蓮田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数30戸、5階建の建物です。

最寄り駅は蓮田駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには蓮田駅前住宅1の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

蓮田市のマンション売却市場

蓮田市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

蓮田駅前住宅1を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

31前後の保育施設や支援拠点を想定でき、蓮田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 蓮田駅まで徒歩2分
  • JR宇都宮線/蓮田駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 蓮田市立蓮田南小学校
  • 中学校区: 蓮田市立蓮田南中学校

蓮田駅前住宅1に関するよくある質問

蓮田駅前住宅1の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。蓮田駅前住宅1には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

蓮田駅前住宅1の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が蓮田駅前住宅1の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

蓮田駅前住宅1はどのような物件ですか?

蓮田駅前住宅1は埼玉県蓮田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。蓮田駅徒歩2分。築1980年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

蓮田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは蓮田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。蓮田駅前住宅1には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

蓮田市の住みやすさは?

蓮田市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 蓮田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

蓮田市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR宇都宮線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

蓮田市の子育て環境は?

31前後の保育施設や支援拠点を想定でき、蓮田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【蓮田駅に対する口コミ】駅前すぐに東武ストアや100均、ドラッグストアなどが入ったショッピングセンターがあったり、少し歩くとメガドンキなどもあって買い物に不自由はありません。 電車は宇都宮線が通っていて、大宮や久喜、新宿などにも一本でアクセスが可能です。 また、新宿に出る場合でも40分ほどで行けるので、埼玉県ながら都心部へのアクセスも良好です。 大通りには歩道や街灯がしっかり付いているので、歩行者も安心して通行できます。
【蓮田駅に対する口コミ】最低限の買い物はこの駅だけでも可能ですが、商店の数が多いわけではないので、休日などショッピングを楽しみたい時や家具や家電などの大きな買い物は大宮などに移動する必要がある場合が多いです。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【蓮田駅に対する口コミ】快速止まります。 乗り換えなしで渋谷•新宿までアクセス可能家賃は都心に比べて安いので、コスパは良い。
【蓮田駅に対する口コミ】通勤通学の時間帯はかなり混みます。 また、バスの運行が少ない地域があるので、住んでる地域によっては不便に感じるかも蓮田駅周辺で暮らすなら、車がないと移動に困ってしまう。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【蓮田駅に対する口コミ】コンビニ•病院•商業施設など、駅近でほとんど揃ってます駅周辺はまあまあ綺麗です。 タワマンも建設されており、治安は良い。
【蓮田駅に対する口コミ】アパレルなどはあまりない印象。 駅から離れた場所にアクセスするなら車が必須。花金などは酔っ払いが多少見受けられる。飲み屋があるので、夜は気をつけた方が良い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【蓮田駅に対する口コミ】カフェや飲食店が色々あるため、食事には困らない。
【蓮田駅に対する口コミ】人気カフェなど、若者ウケの良い飲食店はあまりない。派手さに欠ける印象。
暮らし・防災・子育て ★★★
【蓮田駅に対する口コミ】学校は地域によってまちまちだが、不審者はほとんどでない。
【蓮田駅に対する口コミ】高齢化が進んでいるため、学校などの生徒数は減っているように感じる
2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【蓮田駅に対する口コミ】駅周辺にはファミリーマートや松屋、フロア面積の広い家電量販店があり、歯科や眼科といった病院もあります。 歩道の整備されたキレイな駅前です。 埼玉県の大きな繁華街である大宮駅まで10分、上野駅までは30分で到着可能。 新宿湘南ラインの停車駅でもあるので都心へのアクセスは優れていると思います。
【蓮田駅に対する口コミ】駅東口にはエスカレーターがありますが西口にはありません。
2022年11月 メリット
交通利便性
快速停車駅で、大宮駅まで8~10分。上野東京ラインで熱海行など東海道線直通で東京、横浜も乗り換えなし湘南新宿ラインで横須賀線直通で、池袋、新宿、渋谷等も乗り換えなしです。
始発が遅く航空機の朝便がつかえない。また終電が早いので飲み会では終電時間を気にしないとタクシー代がた高くつく。京浜東北仙や東海道線、高崎線などの運転見合わせや遅延の影響をすぐに受ける。複数路線がないため、人身事故等で運転見合わせがあると代替路線がない。
生活利便施設の充実
日常の食品スーパー少ないがあるにはあるが車が必要。コンビニは駅前に集中し、市中は点在してる。総合病院的な病院は科目によっては週一日だけの科目がある。医院は(特に歯科)多いが評判はいろいろ。図書館や体育館などはある。
買い物は大手スーパーがなくショッピングセンターは車で30分必要。スポーツ用品店とか本屋はない。市営プールはない。市役所が遠いが連絡バスはない。コミュニティバスはない。警察署が無く、岩槻警察の出張所である、
飲食店の充実
日高屋、松屋、ココイチがあります。地元のおいしい飲食店もあります。チェーン店のカフェもあります。
駅前にあったマクドナルドは撤退しました。回転すし店は10年位前になくなりました。お弁当屋さんも駅前にはありません。居酒屋も減って鳥貴族も無くなりました。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園は充実して園バスもよく見かけます。大小の公園もあります。駅に多機能トイレが整備されました。駅にエレベーター、エスカレーターも設置されてます。
歩道の幅狭いところが多く、道路事態が細い路地が多い。ましてや自転車専用レーンは殆どなく歩道を走行しないと危険な箇所が多い。通学路の交差点では指導員以外に父兄が交代で旗振りしている。
治安
駅、周辺は街路灯があり、綺麗に清掃もされている。酔っ払いはいない。
警察署がないこともあり、交番は駅前になく、地元の人しかわからない場所にある。駅周辺以外は該当が少なく、ひったくりが出ることもある。
コストパフォーマンス
地価は高崎線と比較して低めである。今は高くなってしまったが、ガソリン価格は比較的安価である。
車がないと買い物難民になる。大型スーパーとかショッピングセンターへは、ガソリン高騰でほとんど行かなくなった。自転車での買い物はいけない事はないが、車道と歩道の合間で恐怖がある。

蓮田市の暮らし情報ガイド

蓮田市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR宇都宮線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR宇都宮線
  • JR京浜東北線
  • JR高崎線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号
  • 東北自動車道

子育て・教育

31前後の保育施設や支援拠点を想定でき、蓮田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子育て包括支援
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が30件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • ららぽーと富士見
  • イオンレイクタウン

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 県営公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

蓮田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。