プレシス蓮田ステーションフロントの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR宇都宮線/蓮田駅 徒歩1分
所在地(住所)埼玉県蓮田市東5丁目9-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2026年1月
総戸数156戸
小学校区域蓮田市立蓮田南中学校
中学校区域蓮田市立蓮田南小学校
専有面積63.72m² ~ 77.13m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社一建設
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

プレシス蓮田ステーションフロントを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 駅からのアクセスが良く、毎日の通勤・通学に非常に便利だと感じました。周辺環境も落ち着いており、安心して暮らせそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマンション購入で不安がありましたが、築年数が新しく、設備が充実している点が気に入りました。日当たりが良好な高層階を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 テレワークが増えたため、自宅に集中できる書斎スペースが欲しいと考えていました。セキュリティ面も万全で、安心して仕事に取り組めます。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 定年後のセカンドライフを充実させるため、交通の便が良く、医療機関も近い場所で探していました。平置き駐車場がある点も評価が高いです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、プレシス蓮田ステーションフロントのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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プレシス蓮田ステーションフロントの売却ガイド

プレシス蓮田ステーションフロントは埼玉県蓮田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2026年築(築0年)で、総戸数156戸、15階建の建物です。

最寄り駅は蓮田駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレシス蓮田ステーションフロントの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

蓮田市のマンション売却市場

蓮田市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレシス蓮田ステーションフロントを売却する際のポイント

  • 築0年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数156戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

31前後の保育施設や支援拠点を想定でき、蓮田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 蓮田駅まで徒歩1分
  • JR宇都宮線/蓮田駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 蓮田市立蓮田南中学校
  • 中学校区: 蓮田市立蓮田南小学校

プレシス蓮田ステーションフロントに関するよくある質問

プレシス蓮田ステーションフロントの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレシス蓮田ステーションフロントには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレシス蓮田ステーションフロントの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がプレシス蓮田ステーションフロントの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレシス蓮田ステーションフロントはどのような物件ですか?

プレシス蓮田ステーションフロントは埼玉県蓮田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。蓮田駅徒歩1分。築2026年、総戸数156戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

蓮田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは蓮田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレシス蓮田ステーションフロントには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

蓮田市の住みやすさは?

蓮田市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 蓮田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

蓮田市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR宇都宮線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

蓮田市の子育て環境は?

31前後の保育施設や支援拠点を想定でき、蓮田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年06月 メリット
交通利便性
子育て世代がとても多いです。周りにはスーパーやメガドンきがあります。静かで過ごしやすいです。
子育て世代がとても多いので、朝めちゃくちゃ混みます。
生活利便施設の充実
駅にはコンビニがあるので何か買いたい時も便利です。ただ人がいないので、少し不安はあります。
西口にスーパーが少ないことと、服や雑貨などは買えません。
飲食店の充実
チェーン店は多いです。牛丼屋やドトールなどフラッと何か買って帰ることもできます。
ファミレスなどは大通りに行かないと無いので車がないとつらいです。
暮らし・子育て環境の充実
子育て世代はとても多いです。地域の方もお年寄りが多いのでみんなで子育てしている感があります。
大通りが多いので通学は大変そうな感じがします。
治安
子育て世代や御年寄、学生が多いので治安はいいと思います。夜も静かだし過ごしやすいです。
朝、東京方面に出勤する人が多いので電車の中だけは治安が悪いです。
コストパフォーマンス
駅が近くても家賃はそこそこ安いです。大宮や浦和にも近いのでコストパフォーマンスはとてもいいと思います。
白岡や新白岡に住めばもっと家賃は抑えられると思います。
交通利便性
湘南新宿ライン、上野東京ラインが通っているので、一本で行けるところ
朝は不便は感じないが、日中は電車の感覚が空くところ
生活利便施設の充実
利用したことないが、駅前マンションに市役所の出張所ができた
駅チカにはマインがあるぐらいで買い物が充実しているとは言えないが、これから駅前の都市開発が始まるので期待している
飲食店の充実
東口には居酒屋、コンビニ、ラーメン屋、牛丼屋がある。
駅チカの飲食店は駐車場がないので、駅利用時ではないと行きにくい。
暮らし・子育て環境の充実
公園が多いと思うので、子育てはしやすい環境かなと。
中学校が遠くても自転車通学は認められていない学校が多いと感じる。
治安
駅近くに交番があり、夜荒れることもないので治安はいいと思う。
駅から離れると街頭が少なくなるため、場所によっては夜通るのは怖い。
コストパフォーマンス
電車に乗れば大宮まで10分で着くし、利便性は高い場所である。
最近土地の値上がりから、戸建て物件も3年前と比較すると結構値上がりしている。
交通利便性
大宮まで約10分。電車の本数も多く、湘南新宿ライン、上野東京ラインへつながります。
宇都宮線が止まってしまった場合、別路線に乗り換えることができません。高崎線の場合はニューシャトルや新幹線を利用することもできるため便利そうです。蓮田駅から上尾駅まで200円で乗れるコミュニティバスもありますが、それに乗るより運転再開を待つ方がいいような気がします。
生活利便施設の充実
駅中、西口、東口全てにコンビニがあります。東口はスーパー、薬局、セリアがあり急ぎてほしいものは仕事帰りにここでかうことができます。
西口にはスーパーがありません。無料の駐輪場もないです。踏切は電車の本数が多く、渡らずに待つことも多いです
飲食店の充実
大宮で飲むより少し離れた蓮田駅で飲む方が感染が怖くないです。居酒屋、イタリアン、ラーメン(有名店)、和食、カフェなど、意外とバラエティーにとんでます。
駅近にファーストフードはありません。靴屋は駅から遠いです。
暮らし・子育て環境の充実
駅近に市役所の連絡所があります。保育園もあります。最近、大きなマンションが立ちました。駅中のトイレは大きいので、女性用トイレはベビーカーを連れて入れる個室もあります。もちろん多機能トイレがあり、エスカレーター、エレベーターも十分です。宅配ボックスもあります。
駅から市役所、警察署が遠いです。警察署は岩槻市に行かなければなりません。
治安
今まで怖い思いをしたことはないです。子供が遊べる公園もあり、ゴミなどは気にならないです
住宅街が多いので街灯の灯りぐらいしかないです。夜道は場所によっては暗いです。
コストパフォーマンス
物価はすごく高い訳でも安い訳でもないです。
徒歩以外の移動手段がないと不便です。バスは本数がすくないですがエリアは広いです。

蓮田市の暮らし情報ガイド

蓮田市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR宇都宮線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR宇都宮線
  • JR京浜東北線
  • JR高崎線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号
  • 東北自動車道

子育て・教育

31前後の保育施設や支援拠点を想定でき、蓮田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子育て包括支援
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が30件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • ららぽーと富士見
  • イオンレイクタウン

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 県営公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

蓮田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。