蓮田駅前住宅11の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR宇都宮線/蓮田駅 徒歩2分
所在地(住所)埼玉県蓮田市東5丁目8-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1980年11月
総戸数30戸
小学校区域蓮田市立蓮田南小学校
中学校区域蓮田市立蓮田南中学校
専有面積76.88m² ~ 94.44m²
管理方式日勤
分譲会社住宅・都市整備公団
施工会社住宅・都市整備公団
管理会社東急コミュニティー

蓮田駅前住宅11を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 蓮田駅前住宅11は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、埼玉県蓮田市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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蓮田駅前住宅11の売却ガイド

蓮田駅前住宅11は埼玉県蓮田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数30戸、5階建の建物です。

最寄り駅は蓮田駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには蓮田駅前住宅11の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

蓮田市のマンション売却市場

蓮田市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

蓮田駅前住宅11を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

31前後の保育施設や支援拠点を想定でき、蓮田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 蓮田駅まで徒歩2分
  • JR宇都宮線/蓮田駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 蓮田市立蓮田南小学校
  • 中学校区: 蓮田市立蓮田南中学校

蓮田駅前住宅11に関するよくある質問

蓮田駅前住宅11の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。蓮田駅前住宅11には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

蓮田駅前住宅11の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が蓮田駅前住宅11の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

蓮田駅前住宅11はどのような物件ですか?

蓮田駅前住宅11は埼玉県蓮田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。蓮田駅徒歩2分。築1980年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

蓮田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは蓮田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。蓮田駅前住宅11には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

蓮田市の住みやすさは?

蓮田市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 蓮田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

蓮田市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR宇都宮線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

蓮田市の子育て環境は?

31前後の保育施設や支援拠点を想定でき、蓮田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【蓮田駅に対する口コミ】バス停、あちこちに駐輪場がある。 快速が止まる。近くにマンションが新しくたったので、便利。
【蓮田駅に対する口コミ】複数の路線に乗れない。もし、駐車スペースが広かったら良いと思う。やはり、新しいマンションなので、値段が厳しいところ。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【蓮田駅に対する口コミ】周りに、まあまあ建物がある。大きいスーパーマーケットにも近い夜間も危険の人、酔っ払いは少ないところ。
【蓮田駅に対する口コミ】駅内に店が少ない(ない?)。大きい病院が近くにない。もし、街灯がもっとあったら、駅周辺で転ばずに済む
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【蓮田駅に対する口コミ】とりあえず、近くの大きなスーパーでご飯が買える。
【蓮田駅に対する口コミ】あまり、駅付近に食べ物屋がなかったような気がする。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【蓮田駅に対する口コミ】エスカレーターがあり、駅がわかりやすい仕組みになっている。
【蓮田駅に対する口コミ】やはり、都心部の駅と比べると小さい。エスカレーターでたまに混雑する。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【蓮田駅に対する口コミ】高崎線の上尾駅や東武線の岩槻駅へのバスのアクセスも良く、駅周辺にコンビニも充実しており、居酒屋やファーストフード店も揃っています。駅前の東武ストアと徒歩圏内にはドンキホーテもあり、日常品や食料品、電化製品も困りません。
【蓮田駅に対する口コミ】強いてあげると高崎線や京浜東北線の影響を受け易く、たまに宇都宮線の遅延が起こる事でしさ、、
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【蓮田駅に対する口コミ】東口と西口に分かれており、東口はレストランやカフェ、コンビニ、スーパー、銀行などがあり充実しています。西口は大規模な工事が始まり、マンションや公共施設、病院などができるようです。駅のロータリーは広々としていて通りやすいです。
【蓮田駅に対する口コミ】朝晩のラッシュは本当に混雑しているので嫌な方は時間をずらしたりしています。送り迎えの車が多く、雨の日は駅周辺は渋滞しています。
2024年03月 メリット
交通利便性
・快速がとまる・大宮から3駅、10分・朝夜ひどい満員ではない・駅の近くにコンビニ3つ・居酒屋も沢山ある・駅近に駐輪場が沢山ある
・駅中にスーパーがない・改札が一つしかなく混む・宇都宮線がよく止まる(風や霧などの影響)
生活利便施設の充実
・駅から5分程度歩くとメガドンキがありなんでも揃う・畑などはないが落ち着いた雰囲気
・広い敷地はあまりない・スーパーに行くのは車を使わないと不便
飲食店の充実
・こぢんまりしたお店があり、なんでも一応そろう。
・ファーストフード店がない・駅前にしかお店がない
暮らし・子育て環境の充実
・駅にはエレベーター、外にトイレがある・駅前に大きなロータリーがあり、バスの種類が多いので様々な場所にいける
・タクシーが少ないその他はおもったことがありません。
治安
駅前に交番がある居酒屋は少ないので酔っ払いは少ない駅周辺は綺麗
たまにゴミがカラスによって散乱している時がある
コストパフォーマンス
東大宮、久喜と比べ安く、コストパフォーマンスは良いと思います!大宮までも10分なのは最高
駅から遠いと自転車や車を持っていないと辛いかもしれません。
交通利便性
蓮田駅には、宇都宮線の快速電車が停車します。やはり快速が停車するかしないかはかなり大きな差になると思います。また、大宮駅(埼玉最大のターミナル駅)までは一本で約10分もあれば到着することもできるなど、立地にも優れています。
通勤快速の電車が停車しません。また、強いて言うなら駅周辺のバス事情があまり良くありません。
生活利便施設の充実
近年西口の再開発に力を入れていて、ロータリーも綺麗に整備され、商店も並ぶようになり、西口東口合わせれば十分な買い物ができる環境が整っております。徒歩5分のところに、ドンキホーテがあるのもかなり魅力的かなと感じます、
娯楽関係の施設が少ないと思います。また、蓮田の総合病院まではバスで約30分もかかります。
飲食店の充実
飲食店は様々種類があります。牛丼チェーン、イタリアン、ラーメン中華、和食、コンビニ、居酒屋、フレンチ、今あげたものでも多くあるのがわかると思います。特に中華関係はそれだけで4〜5店舗ぐらいあるので、飽きることはあまりないと思います。
やはり大宮駅などさいたま市中心に比べたらお店の数も種類も少ないとは思います。(これは仕方ない…)
暮らし・子育て環境の充実
西口の再開発の一環で、大きなマンションが出来ました。その一回部分に託児所が開設されました。施設も新しく綺麗な上、駅まで徒歩1分という好立地のため、とても良いと思います。あとはエスカレーターやスロープ、エレベータもあり、駅構内の設備は問題ないです。
子供を預ける施設が、駅近になかなかないと思います。預けるためには少し別の場所を探さないといけません。
治安
治安は良い方だと思います。よく改札付近に、詐欺対策のためか警官がよく立っていらっしゃいますし、東口には駅から徒歩2分の場所に交番もあります。やばい人が集まる箇所や店もないので、安心して良いと思います。
どこもそうかもしれませんが、夜になるとスケボーをしてタバコを吸ってる少し怖い人が湧きます。
コストパフォーマンス
蓮田駅は少し離れれば、土地代も安くなり比較的一軒家が持ちやすいです。また、近年の再開発の一環でマンションが数多く建設される計画なので、そちらを狙うのも良いと思います。これから住む上でまだまだ期待できると思います。
強いて言うなら、蓮田市内には娯楽関係の施設がなく、子育て中の方だと子供の遊び場に少し困るかもしれません。

蓮田市の暮らし情報ガイド

蓮田市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR宇都宮線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR宇都宮線
  • JR京浜東北線
  • JR高崎線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号
  • 東北自動車道

子育て・教育

31前後の保育施設や支援拠点を想定でき、蓮田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子育て包括支援
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が30件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • ららぽーと富士見
  • イオンレイクタウン

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 県営公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

蓮田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。