蓮田ビューパレー第3の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR宇都宮線/蓮田駅 徒歩4分
所在地(住所)埼玉県蓮田市東1丁目5-26
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1988年3月
総戸数22戸
小学校区域蓮田南小学校
中学校区域蓮田南中学校
専有面積55.32m² ~ 69.04m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社木下工務店
施工会社浅沼組
管理会社京阪カインド

蓮田ビューパレー第3を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 女性1名
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、蓮田ビューパレー第3を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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蓮田ビューパレー第3の売却ガイド

蓮田ビューパレー第3は埼玉県蓮田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数22戸、5階建の建物です。

最寄り駅は蓮田駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには蓮田ビューパレー第3の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

蓮田市のマンション売却市場

蓮田市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

蓮田ビューパレー第3を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

31前後の保育施設や支援拠点を想定でき、蓮田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 蓮田駅まで徒歩4分
  • JR宇都宮線/蓮田駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 蓮田南小学校
  • 中学校区: 蓮田南中学校

蓮田ビューパレー第3に関するよくある質問

蓮田ビューパレー第3の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。蓮田ビューパレー第3には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

蓮田ビューパレー第3の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が蓮田ビューパレー第3の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

蓮田ビューパレー第3はどのような物件ですか?

蓮田ビューパレー第3は埼玉県蓮田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。蓮田駅徒歩4分。築1988年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

蓮田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは蓮田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。蓮田ビューパレー第3には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

蓮田市の住みやすさは?

蓮田市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 蓮田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

蓮田市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR宇都宮線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

蓮田市の子育て環境は?

31前後の保育施設や支援拠点を想定でき、蓮田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【蓮田駅に対する口コミ】大宮まで電車で10分で着き、電車を使っての移動は非常に便利だと思われ、駅前には飲食店・スーパー・銀行など生活に必要な施設が揃っており、徒歩10分圏内にメガドン・キホーテがあり蓮田駅周辺で全て収まる利点があります。また、駅付近は街灯や道路も整備されており治安も問題ないと思います。
【蓮田駅に対する口コミ】蓮田駅から離れるとスーパーなどが少なく、デパートやアミューズメント施設・買い物に行くには電車や車の移動が必要になる。電車が宇都宮線のみなので電車トラブルなどが起きると移動の制限がかかる。大宮や久喜の中間ということもあり家賃相場が高めに設定されている。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【蓮田駅に対する口コミ】私はこの駅に住んでいる友人を訪ねるためにこの駅に行きました。ここに最初に来た人は、駅がとても大きく、ドアがたくさんあり、とても混雑しているので、かなり普通だと思います。駅のスタッフはとても熱心でフレンドリーです。私が問題を抱えたとき、彼らは私を大いに助けてくれました。
【蓮田駅に対する口コミ】駅は綺麗で綺麗でしたが、出口が多かったので、正しい入口を見つけるのに苦労しました。さらに、駅には待つ席がほとんどありません。これが将来修正されることを願っています
2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【蓮田駅に対する口コミ】快速停車駅であるため、停車本数が他の駅と比べて1時間に1本多く、通勤に便利。上野東京ラインが開通してからは東京駅まで50分で行ける。駅の周辺にはマミーマートというスーパーがあるし、駅前には家電量販店があり、食材や家電製品関係の買い物には不便しない。
【蓮田駅に対する口コミ】駅の周辺は田畑が多く、夜道は街灯が乏しく暗い。無灯火で走行する自転車も多いことから、夜道は危険。
2024年11月 メリット
交通利便性
利用人数もそこまで多くないので、ストレスなく駅を利用できる。通勤時間帯のグリーン車も、蓮田までがギリギリ座れると思う。大宮まで10分以内。
宇都宮線は遅延が多い。昼間の本数が少ない。
生活利便施設の充実
駅近くにコンビニがたくさんある。西口のJAにいくと、新鮮野菜が安く手に入る。市役所の分所が新しくなり便利になった。
駅前の東武ストアは若干お高めに感じる。三菱UFJ銀行跡地がさみしく感じる。
飲食店の充実
ドトール、屋台寿司、日高屋さんなど、食事に困らない。
スタバはさすがに求めないが、駅前にマックは欲しいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
学校の改修工事がどんどんすすんでいるようだ。都市部と比較し、保育園や学童も入りやすそうに感じる。駅のトイレは常にきれいに保たれている。
東口近くに公園があるといい。車がないと不便だと思う。
治安
治安はいいと思う。昔からの住民が多いので、みな顔見知りで、防犯上よいと思う。酔っ払いもほぼ見たことない。
夜の道路は、電車の乗降客が通り終わると、歩行者がほぼいなくて、寂しいように思う。
コストパフォーマンス
駅周辺の家賃は上尾に比べて安いと思う。中古の一戸建ては安いものが多く感じる。
大宮駅からの乗車時間はそんなに変わらないが、上尾駅前に比べると、蓮田駅前は圧倒的田舎感がある。
交通利便性
都内へのアクセスがいい。乗り換えなしで上野・東京・新橋・池袋・新宿・渋谷などへ1時間くらいで行くことができる。
駅前にスーパーが東口にはあるが、西口は駅前にはなく車で行くような少し離れている場所にあること。両方の改札口から近くにスーパーがあるともっといいと思う。
生活利便施設の充実
病院は駅から徒歩圏内でたくさんあると思う(内科、耳鼻科、小児科、眼科、接骨院など)
特に観光名所がないところ。住む分には落ち着いていていいと思うが、最近蓮田市の人口が減っている(他の市への引っ越し等)ようです。
飲食店の充実
とても満足している。チェーン店よりも個人店が多いイメージ。美味しいイタリアンやカレー屋さん、百名店のラーメン屋さんがあってよく行く。外食が楽しい。
特にないが、子供だけではいれるようなマクドナルドなどのお店が少ないように感じる。中高生はどこで遊ぶのか、プリクラを取ってマクドナルドで語る、みたいな青春はない。若者は大宮まで行かないと不便かもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園と保育園はたくさんあるので、子育て世代にはいいと思う。
公園はあるが、遊具が少ないので子供が飽きてしまう。
治安
住んで3年ほど経つが、ヤンキーのような見た目の方は少ないと思うので治安はいい。
西口と東口では東口の方がドン・キホーテなど遅くまで営業している店舗があるのでもしかしたらその周辺の住民にとっては治安が悪いと思うこともあるかもしれない。駐車場でのトラブルが発生したことがあるという噂は耳にしたことがある。
コストパフォーマンス
家賃は安い方なので、駅近の物件で済むことができる。
住宅購入の際はハザードマップに引っかかるところが多いので注意が必要だと思う。(川あり)

蓮田市の暮らし情報ガイド

蓮田市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR宇都宮線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR宇都宮線
  • JR京浜東北線
  • JR高崎線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号
  • 東北自動車道

子育て・教育

31前後の保育施設や支援拠点を想定でき、蓮田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子育て包括支援
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が30件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • ららぽーと富士見
  • イオンレイクタウン

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 県営公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

蓮田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。