蓮田ビューパレーの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR宇都宮線/蓮田駅 徒歩16分
所在地(住所)埼玉県蓮田市馬込6丁目28-1、43
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1984年9月
総戸数178戸
小学校区域蓮田南小学校
中学校区域蓮田南中学校
専有面積53.46m² ~ 66.60m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社木下工務店
施工会社浅沼組
管理会社京阪カインド

蓮田ビューパレーを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、蓮田ビューパレーを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、埼玉県蓮田市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 蓮田ビューパレーの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、埼玉県蓮田市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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蓮田ビューパレーの売却ガイド

蓮田ビューパレーは埼玉県蓮田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数178戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は蓮田駅(徒歩16分)です。

現在、URICOには蓮田ビューパレーの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

蓮田市のマンション売却市場

蓮田市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

蓮田ビューパレーを売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数178戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

31前後の保育施設や支援拠点を想定でき、蓮田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 蓮田駅まで徒歩16分
  • JR宇都宮線/蓮田駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 蓮田南小学校
  • 中学校区: 蓮田南中学校

蓮田ビューパレーに関するよくある質問

蓮田ビューパレーの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。蓮田ビューパレーには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

蓮田ビューパレーの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が蓮田ビューパレーの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

蓮田ビューパレーはどのような物件ですか?

蓮田ビューパレーは埼玉県蓮田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。蓮田駅徒歩16分。築1984年、総戸数178戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

蓮田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは蓮田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。蓮田ビューパレーには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

蓮田市の住みやすさは?

蓮田市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 蓮田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

蓮田市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR宇都宮線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

蓮田市の子育て環境は?

31前後の保育施設や支援拠点を想定でき、蓮田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【蓮田駅に対する口コミ】・駅構内にコンビニがあります。 ・西口出てすぐに福寿屋(建物はすぐ見えるけど看板ないかも)という和食屋があります。夜はちょっと高かったと思いますが、ランチが1000円で品数あって豪華でおいしいので、おすすめです。 他にご飯はひのでやラーメンとか彩々楽(ささら)とかは行ったことないですが人気があるみたいです。 ・あとは駅前開発をしてるので、もうちょっと賑やかになりそうです。大宮に近く、駅前にリッチそうなマンション建ててるので、意外と住むのにいいかもしれません。
【蓮田駅に対する口コミ】駅前商業施設として東武マインは弱い(わざわざ降りる理由としては)。でもジムとかも入ってるみたいなのでそこに魅力を感じる人はいいかもしれません。
2022年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
自転車で通えるし、駅には快速が通るので便利。
駅から遠いので自転車を使う必要があるのが不便。
立地・治安・周辺環境 ★★★
暴走族がうるさいので、夜は眠れなかったり集中できなかったりする。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
改修して外観はきれいになり、清潔感を感じる。
内装は依然として暗く、陰鬱な感じがするので明るさを求める。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
防音はしっかりしているらしく、周りからの苦情が少ないらしい。
外を歩く人のあしおとはきこえる足音は聞こえる
買い物・飲食店充実度
ドン・キホーテが近くにあるので、生活用品はそこで全て揃う。
コンビニは遠ので、ちょっと何かを買うときは不便。
暮らし・防災・子育て ★★★
同じ境遇の人が多くて、子育て仲間が多く、公園も近い。
エレベーターが一つしかなく高階層の避難が大変
2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【蓮田駅に対する口コミ】以前は不便だと感じる所が多々ありましたが、宇都宮線が湘南新宿ラインを取り入れるようになってからは、埼京線に乗り換えることなく新宿方面へ向かえるようになったため、都内へのアクセスが1時間ほどとなり快適に移動できるようになりました。
【蓮田駅に対する口コミ】路線が1本のため電車が止まると辛いです。しかも、ちょとしたことで直ぐに止まってしまいます。
2024年01月 メリット
交通利便性
快速・通勤快速が止まる駅なので便利で、都内へのアクセスも直通なので早い。周辺にコインパーキングが沢山あるが、どこも値段が安い。
都内直通のJR線だが、ピーク時以外の本数がそこまで多くない。特に湘南新宿ラインは1時間に1本~2本程度しかないので乗り換えが必要となる。
生活利便施設の充実
東口には商業施設が多数あり、目の前にはスーパーもある。コンビニも最低限1店舗がある程度だが、構内のNEWDAYSより品揃えも良いので助かる。
反対に、西口には商業施設がほとんどなく、スーパーもないので下りてからの買い出しができないのが不便である。(最寄でも10分程歩く)
飲食店の充実
東口にはチェーン店だが、飲食店が多くあり、食べログ100名店にも選ばれたラーメン屋もある。最低限のドトールカフェがあるのでひとまず時間を潰すには困らない。
居酒屋以外、全体的に店が閉まるのが早い。また、西口にはラーメン屋以外の飲食店がないので少々不便。
暮らし・子育て環境の充実
近隣には学校はないが、近くに病院はある。駅には両出口共にエスカレーターとエレベーターが整備されているので、バリアフリーには問題が無いと言える。
勉強できるような場所が近くになく、塾しかないところ。車で送り迎えする人が多いが、ロータリーに数台しか止められないところ。
治安
近くに居酒屋はあるが、比較的静かな住宅地が近いので治安の悪さは感じないところ。ロータリーは比較的明るい街頭が多いので安心感が強い。
昼間だと駅前で何かの勧誘を行っている人をよく見かける。出入口が1つしかないので、必ずそこを通らないといけないのがデメリットである。
コストパフォーマンス
JR沿線の割には家賃も安く、間取りも広い。少し離れると田畑が多い地域なので、のびのびした生活を送れる。
空いた土地に無理やりアパートを作っているところが多いので、敷地が狭く、駐車場がないところが多い。また、近隣の道も主要の道路以外は比較的狭いので危険もある。

蓮田市の暮らし情報ガイド

蓮田市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR宇都宮線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR宇都宮線
  • JR京浜東北線
  • JR高崎線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号
  • 東北自動車道

子育て・教育

31前後の保育施設や支援拠点を想定でき、蓮田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子育て包括支援
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が30件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • ららぽーと富士見
  • イオンレイクタウン

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 県営公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

蓮田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。