蓮田ビューパレー第2の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR宇都宮線/蓮田駅 徒歩8分
所在地(住所)埼玉県蓮田市馬込2丁目390
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1988年2月
総戸数28戸
小学校区域蓮田南小学校
中学校区域蓮田南中学校
専有面積53.33m² ~ 65.75m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社木下工務店
施工会社浅沼組
管理会社木下管理

蓮田ビューパレー第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になったため、広めのリビングがあるこの物件に魅力を感じました。共用施設も充実しており、快適な生活が送れそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代後半
職業 会社役員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えて資産価値の高い物件を検討しており、このエリアの再開発に期待しています。管理体制もしっかりしていると聞き、安心できます。
NG条件 低層階

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 親との同居を考えており、バリアフリー設計の物件を探していました。周辺に買い物施設が多く、生活しやすい環境だと感じます。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、埼玉県蓮田市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 会社役員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 蓮田ビューパレー第2の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 埼玉県蓮田市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

蓮田ビューパレー第2の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

蓮田ビューパレー第2の売却ガイド

蓮田ビューパレー第2は埼玉県蓮田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数28戸、5階建の建物です。

最寄り駅は蓮田駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには蓮田ビューパレー第2の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

蓮田市のマンション売却市場

蓮田市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

蓮田ビューパレー第2を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

31前後の保育施設や支援拠点を想定でき、蓮田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 蓮田駅まで徒歩8分
  • JR宇都宮線/蓮田駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 蓮田南小学校
  • 中学校区: 蓮田南中学校

蓮田ビューパレー第2に関するよくある質問

蓮田ビューパレー第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。蓮田ビューパレー第2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

蓮田ビューパレー第2の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が蓮田ビューパレー第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

蓮田ビューパレー第2はどのような物件ですか?

蓮田ビューパレー第2は埼玉県蓮田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。蓮田駅徒歩8分。築1988年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

蓮田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは蓮田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。蓮田ビューパレー第2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

蓮田市の住みやすさは?

蓮田市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 蓮田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

蓮田市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR宇都宮線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

蓮田市の子育て環境は?

31前後の保育施設や支援拠点を想定でき、蓮田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【蓮田駅に対する口コミ】宇都宮線・湘南新宿ライン・上野東京ラインなど、ほとんど乗り換えを必要とすることなく、1本で東京都心部までアクセスできてしまうのがこの駅の最大のメリットです。都心部へ通勤するビジネスマンにとっても、通勤時間がおおよそ1時間以内圏内と、埼玉県でもトップクラスのベッドタウンとして居住するにはおすすめの街と言えます。東口には、コンビニエンスストアや居酒屋、牛丼店・ファーストフード店などが軒を連ね、車で通勤する方に向けてコインパーキングも周囲には多く存在するなどの、住環境における利便性が多くあります。夏になると「蓮田まつり」が駅前通りで開催され、蓮田市民ならではの賑わいを体感できるのも大きなメリットです。また、快速電車が停車する駅ですので、普通電車に比べ、時間を掛けずに横浜方面への遠出が可能になる点も、この駅を選ぶ魅力と言えるでしょう。
【蓮田駅に対する口コミ】蓮田駅を利用する最大のデメリットと言えば、夜遅くに利用できるバスの運行本数が少ないことが挙げられます。特に会社帰りに遅くなってしまった際など、23時くらいまでの終バスが最終となることが多く、自宅に帰る際は十分な注意が必要です。また、朝早くに宇都宮線を利用する際も、上下線ともに始発が6:00前後しかないことを把握しておくことが必要であると同時に、旅行などの遠出の際には、あらかじめ前日に出発しておくなど、前もって対策を講じておかなければならない点がデメリットと言えるでしょう。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【蓮田駅に対する口コミ】東西どちらの出口にもエレベーターがあります。自転車が入るサイズです。駅構内を通って自転車で行き来することができます。どちらの出口にも雰囲気のよい小綺麗な飲食店あり。東口にはPUDOステーションあり。ヤマトの荷物受け取りできます。同じく東口にはスーパーや100均もあります。東西どちらの出口もロータリーが整備されているので、雨の日は車のお迎えで帰る人も多いです。
【蓮田駅に対する口コミ】西口にはコンビニはありますが、スーパーがありません。スーパーで買い物したい場合西口利用者でも東口へ行かなければならないです。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【蓮田駅に対する口コミ】・大宮や浦和に近く、20〜30分くらいで着く。 ・駅前に駐輪場が多い。 ・駅前にスーパー、駅近くにドンキホーテがある。 ・近くにコンビニや銀行が多い。 ・駅前に歯科クリニックや婦人科クリニックがある。 ・路線バスの路線が多い。
【蓮田駅に対する口コミ】・利用者が多いのでホームや電車内が混んでる。
2024年08月 メリット
交通利便性
東京までも横浜までも一本で行ける!大宮駅にも近いので不便では無いかと!
都内からは遠いので30分以上かかります。始発は遅いので始発集合は他の線より遅れがち!
生活利便施設の充実
ロータリーが広くてコンビニも近いので使いやすい駅だと思います。駅の周りにはたくさんベンチ等があるので少し休憩しやすいです!
改札が1つなので後ろの方の電車に乗ると歩くイメージです!その分ゆったり改札出れるので利点もあるかもですね!
飲食店の充実
口コミがいいひのでやが近くにあるそう!雰囲気のいい居酒屋も多いそう!
店舗数があまり無いため、行くお店が限られてしまいそう。
暮らし・子育て環境の充実
駅前に出張市役所的なのがあるので、手続きするのには楽かと!子供と一緒に遊べる室内空間もあるそう!
駅のトイレにおむつ替えがないので、大変かも!
治安
治安はいい方で、のどかな感じです!昼も夜ものどかです!
デメリット無いけど、たまぁに酔っ払いがいます。
コストパフォーマンス
土地の値段的に安い方で、駅近くでも安く住める!
家賃安くても近くに何も無い場合が多い!よく調べたほうがいいかも!
交通利便性
都内に出るときにも、大宮駅で乗り換える必要がないし、快速も停まる駅。
都内から戻るときには、大宮駅まではいくらでも電車があるが、大宮駅からは各方面に枝分かれする為、一気に本数が減少する。
生活利便施設の充実
駅前の蓮田マイン(東武ストア)および少し歩けばメガドンキホーテがあるので日常生活で不便はなく、さらに電車10分強程度で行ける大宮駅に出れば何でも揃う。
昔より人口が減少して、さらにコロナ禍で居酒屋もなくなり、駅前も閑散としていて少し淋しい。
飲食店の充実
駅前に限れば、西口東口合わせても飲食店は10店舗程度しかないが、人が少ない分、昼食時もそれほど混雑はしないことが良い。
JRの駅前にしては飲食店は少ないと思う。ただし、クルマがメインの家庭が多いので、クルマで移動する分には飲食店はソコソコある。
暮らし・子育て環境の充実
生活環境はとても良いと思う。交通渋滞もほとんどなく、ところどころ緑も残っている。子供を持つ親たちは、いらついている人がかなり少なく感じる。
あくまで勤務地によるだろうが、都内に通勤するには少し時間がかかる場所。子供が成長して、都内の大学や会社に通うときも同じこと。また、市役所が遠いのも難点。
治安
空き巣等だけでなく、騒音車もあまりいないので、治安はかなり良いほうだと思っている。
場所によって開発度合いや雰囲気がかなり違う為、駅から離れた一部の地域では空き巣等に狙われやすい場所まあるようだ。
コストパフォーマンス
現在大人気の大宮駅に近いにも関わらず、家賃相場は低めだと思う。
計画的に都市開発されて発展してきた街ではなく、もともと田畑の多い街な為、道路が複雑で分かりにくい。
交通利便性
快速も停車し、大宮まで10分、都心へも上野東京ライン湘南新宿ラインで40分台で行けるのは便利。
宇都宮線自体とにかく終電が早く、夜中に帰るのは難しい。バスもあるが、コロナ禍で更に本数が減り電車との乗り継ぎは悪い。
生活利便施設の充実
駅前にコンビニ・スーパー、飲食店も多少はある。5分程歩けばメガドンキもあるので意外と便利。
周りの市町にはあるショッピングモールがない。気の利いたものを買うのであれば隣接市のショッピングか大宮まで出たほうが良い。
飲食店の充実
ひのでやという美味しいラーメン屋はある。松屋日高屋CoCo壱番屋サイゼリアは駅チカにある。
他の市町からあえて食べに来るような飲食店はなく、ぱっとしない。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターや多機能トイレがある。公園は比較的多い印象。県内では学力トップクラスだそう。朝の通学の見守りも積極的。
自転車用走行帯がもっと整備されると学生の通勤がより安全になると思う。
治安
駅の周りは東口西口共に割と綺麗で、交番も駅チカにあり街灯も多く事件も少ない印象。
高齢者が多いからなのか振り込め詐欺等の事件の記事はちらほら目にする。
コストパフォーマンス
大宮にも近い割には物価や家賃も安く、車があれば東北道にすぐ乗れるため意外と便利。自然は多くて良い。
「とかいなか」をスローガンに掲げているが都会要素は皆無に等しい。都会に近い田舎。

蓮田市の暮らし情報ガイド

蓮田市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR宇都宮線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR宇都宮線
  • JR京浜東北線
  • JR高崎線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号
  • 東北自動車道

子育て・教育

31前後の保育施設や支援拠点を想定でき、蓮田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子育て包括支援
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が30件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • ららぽーと富士見
  • イオンレイクタウン

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 県営公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

蓮田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。