蒲生ビューハイツの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武伊勢崎線/蒲生駅 徒歩1分
所在地(住所)埼玉県越谷市蒲生茜町19-8
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1981年5月
総戸数100戸
小学校区域大間野小学校
中学校区域武蔵野中学校
専有面積47.05m² ~ 90.31m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社帝人殖産
施工会社銭高組
管理会社東急コミュニティー

蒲生ビューハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、蒲生ビューハイツを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 蒲生ビューハイツの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、埼玉県越谷市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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蒲生ビューハイツの売却ガイド

蒲生ビューハイツは埼玉県越谷市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数100戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は蒲生駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには蒲生ビューハイツの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

越谷市のマンション売却市場

越谷市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

蒲生ビューハイツを売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数100戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、越谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 蒲生駅まで徒歩1分
  • 東武伊勢崎線/蒲生駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 大間野小学校
  • 中学校区: 武蔵野中学校

蒲生ビューハイツに関するよくある質問

蒲生ビューハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。蒲生ビューハイツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

蒲生ビューハイツの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が蒲生ビューハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

蒲生ビューハイツはどのような物件ですか?

蒲生ビューハイツは埼玉県越谷市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。蒲生駅徒歩1分。築1981年、総戸数100戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

越谷市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは越谷市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。蒲生ビューハイツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

越谷市の住みやすさは?

越谷市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は79件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 越谷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

越谷市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

越谷市の子育て環境は?

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、越谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
・駅から近い。雨の日でも走ればさほど濡れない程度で駅に着く。 雨の日は、鉄道高架線のため、その下を通って駅まで行っています。 準急電車は止まりませんが、ラッシュ時は草加ですぐに後続に乗り換えできます。日比谷線で通勤される方は、普通電車で中目黒行きに乗ることをお勧めします。 北千住での乗り換えを考えると、時間はさほど変わりません。
東武線がすぐ近くのため、電車の音がする。自分は、20年近く住んでいるので、逆にこの音がないと、なんか物足りないような気がします。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
桜の季節になると、500mぐらい離れた綾瀬川の土手が並木になっており、よく散歩やジョギングをされている方を見かけます。
東武線がすぐ近くのため、電車の音がする。自分は、20年近く住んでいるので、逆にこの音がないと、なんか物足りないような気がします。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
・立体駐車場、自転車置き場もある。(空きあり) 駐車場は、2009年に作り替えしたばかりなので、安全面も問題ないと思います。 ・管理人さんがとても人柄がよく、親切です。 が、宅急便の預かりサービスは、トラブル防止のため行っておりません。 ・集会室は、理事会以外でも時間で貸出しているようです。(有料、安い)
・建物が古いため、現在、排水管の老朽化が問題となっており、理事会で交換の話がすすんでいる。
お部屋の仕様・設備 ★★
・築当初の部屋は、作りも古く間取りもそれなりとなっているため、リフォーム物件を買うか、購入後にリフォームをおすすめします。 ・以前リフォームの際にエコキュートの導入を検討しましたが、理由は忘れましたが、できなかったと思います。 ・温水は温水給湯器が各家庭に配置されたタイプですので、経過年数や痛みの度合いをよく確認しないと、水漏れのトラブルの原因となります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
・スーパーが近くに3件ある。東武ストアー、ヤオミ、ヤオコー ・飲食店、居酒屋も多い。(スキヤ、餃子の満州、他居酒屋多数) ・客入りの良いパチンコ店がある。 ・自転車を20分走らせれば、イオンレイクタウンにも行けます。(もちろん電車でもいけますが)。平日は、結構好いてますので、気持ちよくお買い物できると思います。
60歳代以上の住居者も多いです。割合は6:4ぐらいでしょうか。
暮らし・防災・子育て ★★★★
・学校、病院も近くにたくさんある。 子供も小学生を5~6人程度は見かけます。最近は、通う学校も選べるようですので、近所の方にも相談しやすいと思います。(管理人さんに相談すると、いろいろな人やことを紹介してくれます。)
60歳代以上の住居者も多いです。割合は6:4ぐらいでしょうか。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【蒲生駅に対する口コミ】駅を出た瞬間から漂うエモい感じが最高ですエモいふんいきがあるまちだとおもう、すみやすい
【蒲生駅に対する口コミ】駅前の店が廃っていて何もなく夜、女性1人で歩くのは危険がいとうがすくないのでこやいいんしょうしかない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【蒲生駅に対する口コミ】少し歩くと蒲生商店街があるので買い物には困らないあまり悪いいんしょうはない怖くないから大丈夫
【蒲生駅に対する口コミ】タクシーがなかなか停まってなく雨の日に困るよるはがいとうもすくなくこわきいんしょうがある
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【蒲生駅に対する口コミ】少し歩けば商店街があり飲食店もあるので困らない
【蒲生駅に対する口コミ】駅降りてすぐ何もない、駅前は廃っているため
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【蒲生駅に対する口コミ】駅降りてすぐ保育園はある、ひともすくない
【蒲生駅に対する口コミ】夜は人通りも少なく怖い印象がある 女性1人では怖い
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【蒲生駅に対する口コミ】各駅停車しか停まりませんが、北千住まで25分、地下鉄日比谷線直通列車で秋葉原まで40分程度と都内へのアクセス良好です。駅周辺には東武ストア、ヤオコーがありますし、隣駅の新越谷周辺の商業地も自転車で行ける距離なので買い物には困りません。
【蒲生駅に対する口コミ】各駅停車しか停まらないため、急行利用の際は草加駅などで乗り換える必要があります。
2024年03月 ユーザー種別不明
交通利便性
一駅分乗れば新越谷駅に着き快速又はJRに乗り換えられる
新越谷駅に行くなら近いので電車より自転車の方がコスパが良く感じる、駅のタクシーも少なめ!
生活利便施設の充実
東部ストアがすぐそこにあるので少し割高だが最低限の買い物はできる、商店街がすぐそこにあるのでその通りに病院や服屋もある
商店街自体も今時ってよりも若干古臭いので若者が買い物するにはファッション系はセンスが合わない
飲食店の充実
すき家、餃子の満州、商店街の中に飲み屋が適度にあるのでそれなりに楽しもうと思えば楽しめる
個人経営のものが多いのでそういう空気感が苦手な人は入りづらい
暮らし・子育て環境の充実
歩いて10分ほどのところに小学校あり、すぐそこに文房具屋もあるので必要なものを揃えるには便利、徒歩圏内に児童館があり地域の子供たちはよくそこに集まって遊んでいる。
幼稚園が近くにないのであるといいと思う、また子供の楽しめるような遊具がある公園もない
治安
少し田舎よりということもあり基本夜は静かで危なそうな人がうろついてることはない、駅周辺も古いながら比較的綺麗
街頭が少なく少し薄暗い道も多いのでもう少し明るいと安心
コストパフォーマンス
都内への交通の便が比較的よく、治安もいいので子育てにも向いている、年々開発されていってるので今後も住みやすくなると思う
年々開発されてきてはいるが土地の値段の上昇がすごいのでこれ以上上がったらコスパの面では微妙に感じる
交通利便性
蒲生駅です東武スカイツリーラインです駅は割りと空いており、通勤時間帯は本数も多い
各駅しか停車しないので、登りは草加、下りは新越谷で乗り換える必要がある
生活利便施設の充実
駅を出てすぐに東武ストアがあり買い物が便利
強いて挙げれば駅ナカの本屋が閉店した事と、ヴィドフランスが閉店して、跡地に何も入ってないのが気になる
飲食店の充実
すき家があるオリジン弁当がある不二家があるパチンコ屋がある
もし、すき家ではなく、松屋だったらもっと良くなる
暮らし・子育て環境の充実
駅の中にトイレがあり、近くに多目的トイレもあるエレベーターがあるエスカレーターも登り下り共にあるセブンイレブンATMがある
もし、託児所があったら共働きでももっと良くなる
治安
近くにカラオケ居酒屋や、焼き鳥居酒屋、焼き肉店(高級)、バーがあり帰りに飲んで帰れる
強いて挙げれば、焼き肉店の煙が臭う夜中、酒に酔った連中が、大声を発する事が気になる
コストパフォーマンス
家賃もそれほど高くなく、ヤオミというスーパーや、マツモトキヨシ、ちょっと行けば、ヤオコーがあり、物価もそこそこ安く済ませる事ができる
強いて挙げれば、ヤオコーは駅から離れている事が気になる
交通利便性
本数が多い、直通の電車がある、駅の中に貸出充電器がある
咲いてあげればトイレが臭い、快速がとまらない
生活利便施設の充実
駅のすぐ近くにスーパーとコンビニがあるので便利
駐輪場のとめられる台数が少ないのでもっと増えると良い
飲食店の充実
駅の構内やでてすぐのところに飲食店があふ
夜遅くまでやっていないので、生活環境によっては不便な方もいると思う
暮らし・子育て環境の充実
スーパーやドラッグストアが多く生活しやすい
自転車や自動車がないと生活するのは少し大変
治安
住宅街が多く治安はいい感じで安心できる。
街灯が少ないので夜などは女性一人だと危険かも
コストパフォーマンス
すぐ隣が快速の止まる駅なのにやちんもそんなに高くない
他の快速の止まらない駅と比べると高い。。
交通利便性
蒲生駅は東武伊勢崎線が通っておりますので都内へのアクセスが乗り換えしなくても可能です。
各駅しか止まらないですので乗り換えせずとも都内へ行けますが時間が少々かかります
生活利便施設の充実
蒲生駅は下町に溢れた駅となっております。地元の人に愛された駅ですので下町感ある居酒屋など地元に密着した店がたくさんあります。
各駅しか止まらないためたくさんの方が利用する程ではありません。大きなデパートなどはありませんので若者からはあまりに知られてはいません。
飲食店の充実
蒲生駅ならではの下町感を生かし、居酒屋、食事処など地元に密着した店がたくさんあります
チェーン店が少なく、人々の行きなれた店はあまりない所です。
暮らし・子育て環境の充実
学校や、幼稚園といった施設がたくさんあります。子育てには不便がなく、地元の方が常に見回りなどされておりますので安心です。土地も安いですので戸建てを建てるのにもおすすめです。
流行りと言ったものにはあまり敏感な所ではありませんので今どきと言うことに対してはかけ離れてるかも知れません。
治安
蒲生駅は出て直ぐに交番があります、一通りも多くはありませんがその分地元の方が利用しておりますので安心ですし、ロータリーを抜けると直ぐに商店街がありますので日が暮れても明るく賑やかです。
治安に対するデメリットは無いですが、通りなどの道をもう少し広くすると、歩行者や、自転車の方も安心して通れるようになります
コストパフォーマンス
家賃はとても安いです。土地も安いですので、蒲生から都内にお仕事行くのも家賃、ローンが安く済みますのでお得です。
場所によっては年配の方がたくさんいらっしゃいますので、お若い方々からすると近所付き合いで少し困難されるかも知れません

越谷市の暮らし情報ガイド

越谷市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は79件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 関越自動車道

子育て・教育

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、越谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が79件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

越谷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。