葛西駅前グリーンホームズ4の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/葛西駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都江戸川区東葛西5丁目11-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2012年1月
総戸数30戸
小学校区域第二葛西小学校
中学校区域東葛西中学校
専有面積52.54m² ~ 74.64m²
間取り1SLDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社トヨダ地所
施工会社トヨダ工業
管理会社日本ハウズイング

葛西駅前グリーンホームズ4を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、葛西駅前グリーンホームズ4を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 葛西駅前グリーンホームズ4は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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葛西駅前グリーンホームズ4の売却ガイド

葛西駅前グリーンホームズ4は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数30戸、10階建の建物です。

最寄り駅は葛西駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには葛西駅前グリーンホームズ4の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

葛西駅前グリーンホームズ4を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 葛西駅まで徒歩3分
  • 東京メトロ東西線/葛西駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 第二葛西小学校
  • 中学校区: 東葛西中学校

葛西駅前グリーンホームズ4に関するよくある質問

葛西駅前グリーンホームズ4の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。葛西駅前グリーンホームズ4には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

葛西駅前グリーンホームズ4の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が葛西駅前グリーンホームズ4の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

葛西駅前グリーンホームズ4はどのような物件ですか?

葛西駅前グリーンホームズ4は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。葛西駅徒歩3分。築2012年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。葛西駅前グリーンホームズ4には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【葛西駅に対する口コミ】都心部まで15分程度でいけるし、本数も多い。最近ではホームドアが設置され安全に待つことができる江戸川区自体が子育てに対するメリットはたくさんあると思う具体的には幼稚園の補助や医療費の補助その他赤ちゃんのときにもらえる手当は江戸川区独自である
【葛西駅に対する口コミ】各駅停車しか止まらないし、始発では無いので常に混んでいる 子供の数が絶対数が多いのでやはり待機児童等の問題や私立幼稚園にも抽選等が発生する
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【葛西駅に対する口コミ】メトロセンター街があり買い物に便利。近隣に病院等も複数あり通院等にも便利。治安はそこまで悪くないと思うが駅前に住んでいた時はやはり騒音等がある
【葛西駅に対する口コミ】アリオモールなどの症状出までは少し距離があるためバスを使わないといけない路上駐輪はほとんどないが駅前に少しでもそれを止めるとすぐに自転車が撤去されてしまう
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【葛西駅に対する口コミ】居酒屋やスーパーマーケットなどいろいろあるが子供向けのファミリーレストランなどが少ない
【葛西駅に対する口コミ】小児科など電車で来た人が歩いて行ける距離にある病院が少ない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【葛西駅に対する口コミ】幼稚園の補助や認可保育園の数も充実している。 駅前にエレベーターはないと思う。駅中に入ってしまえばエレベータはある
【葛西駅に対する口コミ】病院から歩いて行ける病院小児科などが少ない
2024年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
葛西駅周辺にドラッグストア、スーパー、ミスド、クリーニング、飲食店などが多数あり、困らないし楽しめる。
東西線は混むので、通勤時間はそれなりに満員電車になる。
2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【葛西駅に対する口コミ】大手町まで1本、20分以内に到着できるため、丸の内勤務の方には便利です。 葛西駅周辺は坂がなく、平らな土地のため自転車でも徒歩でも楽で、環七通り沿いは夜も明るく人が多いため怖くもありません。 駅周りは飲食店があり食に関しては困りません。
【葛西駅に対する口コミ】朝の通勤ラッシュは辛いです。 駅ビルが無いため、服などの買い物をするには日本橋付近に出る必要があります。
2015年01月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
葛西駅の付近はスーパーや飲食店が多いため、便利で住みやすいと思います。駅付近に認可の保育所等が多いのは働くママさんにもありがたいです。
人の通りが多いため、騒音は少し気になるところです。居酒屋さんも多いので、夜の騒音は下階を検討の方は気になるかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
スーパーのマルエツさんが24時間営業で近くてうれしいです。 少し駅から離れると住宅が多く静かです。
できれば電気屋さんが近くにあればもっと助かったかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
一部屋一部屋が広いところがうれしいです。築浅も魅力ですね。
駐車車両数が少し少ないかなと。車もあまり乗りませんが戸数に見合った数はほしかったかな。
お部屋の仕様・設備 ★★★
第一印象はきれい!。やはり新しいので、最新の設備は整っていますね。
内装をもっと細かく見れたら良かったです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパー、薬局に困ることはありません。飲食店も、駅に近くなればなるほど充実しています。
レストラン、カフェがもう少しあればうれしいです。あとパン屋さん等。
暮らし・防災・子育て ★★★★
認可の保育所が近くに数件あり、仕事前に預けられる方にはいい立地にあると思います。
人の通りが多いので、子供だけで歩かせるのは少し不安が残ります。
2023年07月 メリット
交通利便性
三鷹方面に関しては駅中央と後方に改札があります。
駅のホームが狭い。西船橋方面は改札が中央しかない。
生活利便施設の充実
駅前にクリニックができて医療面は充実している。
地味な場所なので駅前は都心の様な娯楽施設はない。
飲食店の充実
有名なチェーン店が駅前にある。少し歩けば寿司チェーンなどもある。
大きなショッピングモールやスーパーは駅前にない。
暮らし・子育て環境の充実
人口も増えて一通りの公共施設は揃っている。
マンションが増え人口が増えた割に公共施設は増えていない。
治安
駅前に交番、少し離れているが警察署がある。
人口が増えた割に警察署は一つしかない。他の区に比べ少ない感じがする。あとは環七で暴走族?かわからないがバイクがうるさい時がある。
コストパフォーマンス
家賃は他の区に比べで比較的安いと思います。
最近マンションが増えてきて空き地が無くなり飽和状況にある。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。