葛西駅前グリーンホームズ2の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/葛西駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都江戸川区中葛西6丁目1-6
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2005年10月
総戸数23戸
小学校区域第二葛西小学校
中学校区域東葛西中学校
専有面積68.80m² ~ 114.04m²
間取り2SLDK ~ 3SLDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社トヨダ工業プランニングアート
施工会社トヨダ工業
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

葛西駅前グリーンホームズ2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 葛西駅前グリーンホームズ2は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 葛西駅前グリーンホームズ2の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都江戸川区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都江戸川区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都江戸川区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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葛西駅前グリーンホームズ2の売却ガイド

葛西駅前グリーンホームズ2は東京都江戸川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数23戸、13階建の建物です。

最寄り駅は葛西駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには葛西駅前グリーンホームズ2の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

葛西駅前グリーンホームズ2を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 葛西駅まで徒歩3分
  • 東京メトロ東西線/葛西駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 第二葛西小学校
  • 中学校区: 東葛西中学校

葛西駅前グリーンホームズ2に関するよくある質問

葛西駅前グリーンホームズ2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。葛西駅前グリーンホームズ2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

葛西駅前グリーンホームズ2の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が葛西駅前グリーンホームズ2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

葛西駅前グリーンホームズ2はどのような物件ですか?

葛西駅前グリーンホームズ2は東京都江戸川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。葛西駅徒歩3分。築2005年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。葛西駅前グリーンホームズ2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
葛西駅は快速が停まるので、通勤通学にとても便利です。
葛西駅前にある駐輪場が狭いので、自転車通いがし難いことです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
葛西臨海公園が徒歩4分圏内にあるので遊びに行きやすいです。
国道201号線に面した通りにあるため、車の往来が多いのが嫌です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
掃除を行なってくれる方がエントランスを綺麗にしてくれていて嬉しいです。
管理人さんが毎日入り口にいる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
システムキッチンが備わっているので、料理が楽しいです。
備え付けの収納スペースがまったくないので荷物を保管しにくいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
マンションの裏手にローソンがあるのが便利です。
スーパーマーケットまで車を使わないと行けないのが不便です。
暮らし・防災・子育て ★★
市立めぐみ保育園が自転車で4分の場所にあるのが便利です。
医療機関が近所にないで、体調を壊したときは困っています。
2022年07月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅前はコンパクトながらも生活に必要なものが一通り揃う
快速がとまらないことですかね。ただ、バスの充実度は高い。
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【葛西駅に対する口コミ】タクシー乗り場が複数あって便利です。バスも多いので使いやすいです。全体的に物価は安くて生活費が浮くので助かります。
【葛西駅に対する口コミ】通勤の時間帯、非常に混んでいて疲れます。近くのコンビニエンスストアが他の所よりも高いです
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【葛西駅に対する口コミ】近くにスーパーが多いので食事に困りません。警察が巡回してることが多いので心強いです。
【葛西駅に対する口コミ】遊ぶ所が少ないので、他の所に移動しないと何もありません。コンビニなどに夜、不良が溜まっていて不愉快です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【葛西駅に対する口コミ】飲食店は結構多いので色々選べます。 安いお店が多くて使いやすいです。
【葛西駅に対する口コミ】ウーバーイーツなどのデリバリーサービスが使えるお店が少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【葛西駅に対する口コミ】塾やスポーツスクールが多いので伸び伸びそだてられますあ。
【葛西駅に対する口コミ】公園が少なく子供が遊ぶ所が少ないです。幼稚園が少ないです。
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【葛西駅に対する口コミ】周辺に飲食店やスーパーなどが点在しており、買い物には困らない。環状7号線にまたがる様な駅の造りであり、路線バスの本数は非常に多く、行先も多様なため便利だと思う。駅利用者が多い割には、そこまで混雑を感じない。
【葛西駅に対する口コミ】キャバクラやガールズバーなどが多く立ち並ぶ区画があり、夜になると駅前にそのような店や居酒屋のキャッチが多くいる。東京メトロ東西線の各駅停車しか止まらないため、ラッシュ時の葛西からの乗車は非常に混雑する。
2024年01月 メリット
交通利便性
駅周辺が利用しやすい東京の中心地へのアクセスが良い
快速が止まらないホームへの階段が狭く混雑する
生活利便施設の充実
医療機器やスーパーなどが駅周辺に多くあり、利用しやすい
図書館が駅近辺にあると更にもっと良いと思います
飲食店の充実
飲食店の数は多く、だいたいなんでもあると思います。
スターバックスコーヒーがあると更に良いと思います
暮らし・子育て環境の充実
学校や保育園も多く、新しく綺麗な施設が多いと思います。
子育てしていない世帯への配慮がもう少しあると良いと思います
治安
街や駅など比較的綺麗だと思います。安心して暮らせます。
路上喫煙がとても多いので、取り締まりや罰則を強化して欲しい
コストパフォーマンス
家賃も都心部より比較的安めで、都心部へのアクセスも良いので、コスパ面では高いと感じる。
東西線の快速が止まらないため、電車を待つ必要が生じることがある
交通利便性
東京メトロ東西線が通っているので都心に行くのは便利です。
船堀・一之江や小岩などの縦の移動手段がバスしかないのが大変です。
生活利便施設の充実
買い物施設や商業施設、公共施設は駅前にかたまっているのでラクに利用できます。
強いて挙げれば、大きなショッピングモールが近くにないことが気になります。
飲食店の充実
リーズナブルな店が多く、チェーン店も充実しています。
強いて挙げれば、美味しいラーメン屋が少ないかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
学校が多く、公園も多いです。そのため、子どもを伸び伸びと育てられると思います。
強いて挙げれば、夜中の駅前の治安が気になります。
治安
駅前に交番があるので、何かあったらすぐに相談することができます。
夜中の駅前は酔っ払いが多いので少し危険に感じます。
コストパフォーマンス
都内のなかでは交通利便性と家賃の観点から考えれば、コストパフォーマンスは高いと思います。
東西線が朝の通勤時間帯が非常に混むのでそこが注意です。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。