葛西第2スカイハイツの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京葉線/葛西臨海公園駅 徒歩19分 東京メトロ東西線/葛西駅 バス10分
所在地(住所)東京都江戸川区南葛西6丁目17-15
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1980年4月
総戸数109戸
小学校区域南葛西小学校
中学校区域南葛西中学校
専有面積56.65m² ~ 86.60m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社長谷工不動産
施工会社長谷川工務店
管理会社菱サ・ビルウェア

葛西第2スカイハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、葛西第2スカイハイツのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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葛西第2スカイハイツの売却ガイド

葛西第2スカイハイツは東京都江戸川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数109戸、9階建の建物です。

最寄り駅は葛西臨海公園駅(徒歩19分)です。

現在、URICOには葛西第2スカイハイツの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

葛西第2スカイハイツを売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数109戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 葛西臨海公園駅まで徒歩19分
  • JR京葉線/葛西臨海公園駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 南葛西小学校
  • 中学校区: 南葛西中学校

葛西第2スカイハイツに関するよくある質問

葛西第2スカイハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。葛西第2スカイハイツには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

葛西第2スカイハイツの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が葛西第2スカイハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

葛西第2スカイハイツはどのような物件ですか?

葛西第2スカイハイツは東京都江戸川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。葛西臨海公園駅徒歩19分。築1980年、総戸数109戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。葛西第2スカイハイツには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲使用可能な沿線が2つあります。(東西線と京葉線)どちらも徒歩20分程度の距離ですが、バスの本数がたくさんあり、最寄りのバス停からは徒歩1分です。どちらの電車を使っても東京駅まで15分程度と便利です。
▼強いて上げるなら夜10時半を過ぎて最寄り駅に帰って来るとバスがないためタクシーを利用することになります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲マンションの隣が巨大な公園です。アスレチックフィールド、緑の散歩道、バラ園、相撲の土俵やポニーに乗れる施設まであります。オリンピック会場になる葛西臨海公園も徒歩圏内と緑に恵まれてます。イトーヨーカドーも徒歩圏内、買い物にはまったく困りません。
▼強いて言えば、ディズニーランドの花火の音が毎日聞こえてくるので午後8時に在宅しているとちょっとうるさいかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲通いの管理人さんが仕事熱心で人柄も大変よいです。管理組合と自治会の活動もしっかりしていてマンション全体として住人さんの雰囲気がまとまり良い雰囲気です。
▼強いていうなら築年数が古いのでオートロックの玄関といったセキュリティ機能がないところでしょうか。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲敷地に対して建物をゆとりをもって立ててありますので、隣のマンションとの距離も保たれていますし、手入れの行き届いた花壇や植木が目を楽しませてくれます。玄関はバリアフリーです。耐震はお墨付きですので堅牢な所も安心です。
▼強いて上げるなら、海風が来ますので車は少しさびやすいかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲イトーヨーカドーと島忠ホームズが徒歩圏内で、どちらもフードコートがあります。近所にはJoe'sという人気のパン屋さんがあり、遠くから買いに訪れるファンもいるようです。外食にも困りません。
▼強いて上げるなら、気分転換に訪れたいようなカフェがほとんどありません。最近、最寄り駅の葛西臨海公園にスタバがやっとできました。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲江戸川区は子育てにやさしい町だと思います。私は独り者なのですみません、詳しいことはわかりません。ちなみに、マンションのすぐ裏にひとつ幼稚園があります。
▼人気の高いマンションなので空室が出るとあっという間に売れてしまいます。興味を持たれた方は頻繁にチェックされることをおすすめいたします。
2024年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲大きな公園やショッピングモール、スーパー銭湯などが徒歩圏内にあり、住環境はとてもいいです。特に隣接する総合レクリエーション公園は散歩するのにとてもいいです。 最寄は京葉線の葛西臨海公園駅か、東西線の葛西駅ですが、葛西臨海公園駅はお店などはほぼないので、葛西駅利用がおすすめです。
▼電車の駅が遠く、バスまたは自転車での移動が必要です。 最寄は京葉線の葛西臨海公園駅か、東西線の葛西駅ですが、どちらも徒歩ではつけません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▼公園が隣接しているので、もしかしたら子供の声がうるさいと感じる時はあるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲古いマンションですが正面入り口が広く開放的なところは素敵です。
▼夜中に駐輪場で変な人を見かけたことがあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲昔ながらの間取りですが、リノベーションすれば快適に住めそうです。
▼私が住んでいた部屋は昔ながらの和室があったので好みが分かれるかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲ショッピングモール、ホームセンター、スーパー銭湯などが徒歩圏内にあるのでとても便利です。
▼おしゃれなカフェやバーはないので単身者には少し寂しいかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲子供が多かったマンションなので、避難訓練など防災対策もしっかりしていました
▼強いて言えば、図書館が近くにないことが不満でした
2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲富士公園がすぐ隣にあり遊具や砂場も設置していることから子供の遊び場には困らない。
▼葛西駅や葛西臨海公園から徒歩20分以上はかかるため、バス利用が必須となる。ただしバスの便数は多いためそれほど苦にはならない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【葛西臨海公園駅に対する口コミ】大きな公園(葛西臨海公園)があり、観覧車や水族館もあってデートや小さい子供連れのファミリーが遊ぶのにとても充実しています。ピクニックなどもでき、週末に遊ぶ場所に困ったらとりあえず葛西臨海公園に行けば何かしら楽しめます。
▼【葛西臨海公園駅に対する口コミ】強いて挙げれば、夜の公園は人気が少なく街頭も少し暗いので1人で歩くには怖いのでやめておいたほうがいいです。
2025年04月 メリット
交通利便性
▲東京まで30分程度で行ける。本数はかなり多い。
▼東西線は混む。東京の路線の中でも混雑率はかなり高い印象。特に通勤
生活利便施設の充実
▲スーパーやコンビニが多く日常生活には困らない。
▼アリオ葛西があるが駅からは遠い。病院は多いがいつも混雑している。
飲食店の充実
▲安価なチェーン店が多い。主に住民を対象にした店が多いと感じる。
▼外食はチェーン店しかない。友人を誘いたくなる人気飲食店はない。
暮らし・子育て環境の充実
▲子どもがいないため判断不可。アリオ近辺は子供がいる家庭が住んでいるイメージ
▼子どもがいないため判断不可。決して災害に強い地域ではないので長く住み続けるには不向きだと思う。
治安
▲駅周辺は少し柄が悪いが、特に治安が悪いと感じたことはない。
▼外国人が多いイメージはあるが、特に問題のある行動などは目にしたことはない。
コストパフォーマンス
▲家賃相場は安い。東京中心部までの時間だけを考えたらかなり穴場だと思う。
▼東西線か京葉線しかないため、混雑に対する耐性がなければ住み続けるのは難しい
交通利便性
▲大手町駅まで18分くらい、東京駅にも25分くらいで行けるので、東京駅付近に職場のある人にとっては便利。中央線に乗り入れしているので三鷹まで乗り換えなしいける。
▼朝の通勤ラッシュ時の混雑がひどい。日本橋、大手町を過ぎるとましになる。
生活利便施設の充実
▲駅周辺にスーパー、ドラッグストア、飲食店が一通りそろっているので生活必需品は駅周辺でそろう。
▼駅の目の前にパチンコ屋があるのでそういった施設が嫌いな人にとってはマイナス。
飲食店の充実
▲有名チェーン店は多数そろっている。飲食店の価格帯は休め。
▼テレビ、雑誌で紹介されるような飲食店は少ない
暮らし・子育て環境の充実
▲江戸川区が子育て支援を積極的にしているので文化施設が充実している
▼葛西駅周辺に公園は多いが、大きめの公園、例えば新左近川親水公園や葛西臨海公園とは距離があるのが難点
治安
▲江戸川区はガラが悪いと噂で聞くが、実際に危険な目にあったことはないし、聞いたこともない
▼夜おそくに環七道路を暴走族が通りうるさい時がある
コストパフォーマンス
▲23区の中では家賃は安く5万5000円くらいで手ごろなアパートを借りられる
▼東京の東の端にあるくせに家賃は高い、とも言える
交通利便性
▲都心へのアクセスもよく、バスも多いです。
▼通勤電車は非常に混みます。東西線しかないので少し不便。
生活利便施設の充実
▲駅の周りにはスーパー、飲食店等あり生活には困りません。
▼アパレル系のお店はあまりないので少し不便です。
飲食店の充実
▲チェーン店から個人店まで様々なお店があります。
▼強いてあげれば大きなスーパーがあったら助かります。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園が多く、子どもも多く見かけるので環境は良いのではと思います。
▼強いてあげれば、大きな公園が駅から遠いところ。
治安
▲歓楽街はなく、駅前に交番があり安心だと思います。
▼強いてあげれば、夜酔っぱらいが結構いるかと思います。
コストパフォーマンス
▲家賃は高くなく都心にも近いので住みやすいと思います。
▼大きなスーパーが駅から遠いので近くにあったらさらに良いです。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。