葛西住宅の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/西葛西駅 徒歩6分 東京メトロ東西線/葛西駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都江戸川区中葛西5丁目2-7
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1975年1月
総戸数238戸
小学校区域第七葛西中学校
中学校区域葛西第三中学校
専有面積50.36m² ~ 62.10m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社日本勤労者住宅協会
施工会社浅沼組
管理会社日本建物管理

葛西住宅を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、葛西住宅を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、葛西住宅のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都江戸川区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都江戸川区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 最上階以外

7組の購入希望者が検討中

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葛西住宅の売却ガイド

葛西住宅は東京都江戸川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数238戸、14階建の建物です。

最寄り駅は西葛西駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには葛西住宅の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

葛西住宅を売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数238戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西葛西駅まで徒歩6分
  • 東京メトロ東西線/西葛西駅 徒歩6分
  • 東京メトロ東西線/葛西駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 第七葛西中学校
  • 中学校区: 葛西第三中学校

葛西住宅に関するよくある質問

葛西住宅の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。葛西住宅には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

葛西住宅の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が葛西住宅の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

葛西住宅はどのような物件ですか?

葛西住宅は東京都江戸川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西葛西駅徒歩6分。築1975年、総戸数238戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。葛西住宅には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲西葛西駅および葛西駅まで徒歩圏内かつ、自転車やバス利用で葛西臨海公園駅へもスムーズに行くことができるため、都心へのアクセスも郊外へのアクセスも便利。
▼終電が早いことや朝のラッシュはかなり大変。それ以外は特に不便なし。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲ファミリー向けのスーパーや公園も近くにあり、少し足を伸ばすとドンキホーテや大型電気店などもあって便利。
▼過去は暴走族なども多かったが、最近はそんなこともない。しいてあげればムクドリが多く騒音といえなくもない
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲設備そのものは古いもののリノベーションが定期的に行われていて清潔感が保たれている
▼リノベーションによって公園の雰囲気が無機質になったのは過去を知るものからすると残念
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲築年数相応で使い勝手は可もなければ不可もない。ある程度自分でアップデートできる範囲ではあるため、どうするかがポイントか
▼築年数相応ではあるためある程度の手を入れなければ、新たに住まうとしたら少しきついかも
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲ファミリー向けのスーパーや公園も近くにあり、少し足を伸ばすとドンキホーテや大型電気店などもあって便利。また、ファミリーレストランなども多い
▼買い物面では特に不自由ないと思うがどうだろうか
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲ファミリー向けのスーパーや公園も近くにあり、少し足を伸ばすとドンキホーテや大型電気店などもあって便利。また、ファミリーレストランなども多い
▼くらしの面では特に不自由ないと思うがどうだろうか
2026年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲西葛西駅も葛西駅も両方使える 西葛西駅まで7分。葛西駅まで10分ほど。
▼東西線は常に混雑している。快速が止まらない。
2025年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
▲他のメトロよりずっと充実したメトロセンターがあり、ドラッグストアが多いので困ることはありません。飲食店も多いです。駅前の開発が待たれます。
▼車がないと買い物がやや不便です。西葛西はかつてスーパー、書店、雑貨屋などが充実した駅前でしたが、今はスーパーは北口に2軒、書店は1軒のみに。雑貨屋、文具店、古本屋はブックオフを残しなくなりました。駅北の少し離れた所にあるサニーモールは大きめのスーパー、大型のダイソーとしまむらグループが入っており、その手前にはGUがあります。服はそれより上のものを買うには車か電車移動が必要です。駅周辺に不動産を所有している山秀が便利な駅ビルを作ってくれるといいのですが。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【西葛西駅に対する口コミ】快速が止まる駅なので便利です。駅前はとても栄えていてなんでも揃っています。ファミレスや居酒屋、ゲームセンター、飲食店、スーパー、少し歩くととても安い服屋やちょっとしたショッピングモールもありとても立地がいいです。
▼【西葛西駅に対する口コミ】近くに交番があるので安心ではありますが、駅前が繁華街なので、夕方以降は騒がしいです。
2024年03月 メリット
交通利便性
▲東京駅(大手町)まで一本、羽田空港まで乗り換え一回でいけるので、新幹線、飛行機での旅行には向いているかと思います。
▼東西線各停しかないので、それが止まるとタクシーの行列ができます。また、空港への直行バスはないです。
生活利便施設の充実
▲駅周辺に様々なお店が集まっているので便利です。ファミレス・ファーストフード、お惣菜、ミスド31不二家、花屋、本屋が駅前あります。また、駅から5分ほど歩けばGU、10分ほど歩けばしまむらとイオンがあります。
▼強いて言えば、チェーン以外の飲み屋が少ないです。
飲食店の充実
▲駅から5分ほど歩いたところにフルーツのスイーツ(パフェ、ケーキなど)が有名なお店があります。また、一通りのチェーン店が駅前にあるので便利です。
▼チェーン店の飲み屋しかないのと、チェーン店の飲み屋があまりキレイとは言えません。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅下のアーケードがあるので雨でも便利かと思います。
▼駅のエレベーターは広くないので、たまに混んでいます。
治安
▲飲み屋が少ないので夜でも酔っ払いが少ないです。
▼夜の人通りが少ない場所があります。(が、あまり怖いと感じたことはないです。)
コストパフォーマンス
▲東京駅までの近さと23区ということを考えればコスパはいいと思います。
▼バスも多く、駅から遠い物件もままあります。
交通利便性
▲地下鉄東西線の快速が止まり、都内へのアクセス、かかる時間ともに便利
▼朝の通勤時間帯は、若干混み合うことも。。。
生活利便施設の充実
▲公共施設は揃っており、特に家族で住むにはとてもいい環境が揃っている
▼あえていうなら、大きい商業施設はない。ただ都内に行けばいいかも
飲食店の充実
▲美味しい飲食店も多く、外で食べる人にとってはとてもいい
▼強いてあげれば、大きな商業施設はないので、選択の幅
暮らし・子育て環境の充実
▲学校については、小さいお子さんかあら中学校までは、十分揃っている
▼かなり人気のエリアのため、保育園、幼稚園の数が若干足りない可能性も
治安
▲駅周辺は明るく、大きな通り沿いを選べば、安全と思う
▼飲んでいる方は少なくはないですが、さほど気にならないと思います
コストパフォーマンス
▲都内へのアクセスを考えれば、コスト面も妥当の範囲
▼あえていうなら、新築、中古マンションともに、コストは高い水準
交通利便性
▲日本橋まで15分程度で行ける。大手町乗り換えで東京駅発着の新幹線移動も楽。
▼快速が止まらないので帰宅時は各駅停車を選ばないといけない。
生活利便施設の充実
▲スーパー・薬局・コンビニは多い。飲食店はチェーン店・個人店共にそこそこあり、用途によって使い分けられる。駅前に狭いが喫煙所がある。
▼来訪者を駅に車で迎えに行く場合は車の待機場所がない。デメリットではないが、何故かセブンイレブンが少ない。
飲食店の充実
▲飲食店のジャンルが多い。焼肉店は多い。メリットかどうか分からないが、少し駅から離れるが焼肉キングがある。
▼ベーカリー、カフェ、スイーツ店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲小さい子供がいないので詳しくは分からないため3にしている。若い子連れ家族が多いので環境は良いのだと思う。大小含め公園はかなり多いので、どの公園もゆったりしている印象。小さな公園の桜の木の下でのんびり花見をしている人達も見かける。
▼現在工事中のところもあるが、やや歩道が狭いエリアが残っている。
治安
▲駅南口には交番がある。酔っ払いは見かけない。駅の周りは騒がしいがトラブルを見た事はない。
▼駅北口は、特に何も起きていないが夜遅くなると呼び込みの人達がいるので雰囲気は良く無い(駅前にだけなので、そこ以外は問題無い)。
コストパフォーマンス
▲家賃に比べて東京駅界隈へのアクセスの良さ・日常生活の利便性・自然の多さではベスト。ディズニー好きな人にはマンションの向きと居住階によっては毎日ディズニーランドの花火が見える(音は大抵の場所で聞こえる)。歩きだと遠いが南葛西の方に大きな公園がある。北葛西には無料の小さな動物園がある公園があり、大きな滑り台で小さな子供達だけで裸足になって元気に遊び回っている。
▼電車が常に混んでいる。快速が止まらない。救急車の音が常に聞こえる。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。