葛西ハイツの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/葛西駅 徒歩5分 東京メトロ東西線/西葛西駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都江戸川区中葛西5丁目11-4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1975年5月
総戸数79戸
小学校区域区立第七葛西小学校
中学校区域区立葛西第三中学校
専有面積63.54m² ~ 80.37m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社日綿実業
施工会社長谷川工務店
管理会社三菱地所コミュニティ

葛西ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、葛西ハイツを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 葛西ハイツの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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葛西ハイツの売却ガイド

葛西ハイツは東京都江戸川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数79戸、10階建の建物です。

最寄り駅は葛西駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには葛西ハイツの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

葛西ハイツを売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 葛西駅まで徒歩5分
  • 東京メトロ東西線/葛西駅 徒歩5分
  • 東京メトロ東西線/西葛西駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立第七葛西小学校
  • 中学校区: 区立葛西第三中学校

葛西ハイツに関するよくある質問

葛西ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。葛西ハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

葛西ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が葛西ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

葛西ハイツはどのような物件ですか?

葛西ハイツは東京都江戸川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。葛西駅徒歩5分。築1975年、総戸数79戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。葛西ハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
東京メトロ東西線葛西駅から徒歩6分ファミリー対応のマンションで中古物件の売買もたまに見かけます。駅チカで様々なタイプの間取りがあるのが人気になる要因です。
1975年竣工で築43年で老朽化が心配されます。
立地・治安・周辺環境 ★★★
利便性はいい物件で、イオンやヤマダ電機などの大型店が近くにあります。
古い仕様なので設備面で不備なのが気になります。マンション入り口のみオートロックですし、宅配ボックスがないので単身者向けではありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
10階建てで78戸と中規模マンションになります。共用部分はきれいにされており管理はいいです。リノベーション対応ができるのはいいです。
管理人はいますが常駐ではないのでセキュリティ面での不安はあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
間取りが様々でファミリータイプでは使いやすくなっています。
バルコニーがないので古い感じが外観ではします。
買い物・飲食店充実度 ★★★
駅チカ物件で、大型店も近いので生活には不自由しません。
自然環境があまりいいとは言えません、都心の物件です。
暮らし・防災・子育て ★★★
小学校などの学区では良いエリアです。お子様の子育てには良好な環境です。
ゴミ収集での集中管理ではない点が不便です。収集日当日朝しかだせない。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【葛西駅に対する口コミ】日本橋や大手町(東京駅)までは20分程度で着くため、都心部へのアクセスはしやすいです。駅周辺には居酒屋やカフェなども多いため、飲食店は充実しています。また羽田空港・成田空港行きのバスも出ているため、旅行の際はとても便利です。
【葛西駅に対する口コミ】都心部へのアクセスも良いことから、朝の通勤時間はかなり込み合います。雨の日などは、2本ほど電車を見送ってから乗車することもありました。
2019年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
子供が多いし、公園もたくさんあります。習い事や塾も充実していますし、スポーツセンターも近くプールやジムも格安で利用できます。
数年前は保育園はなかなか希望の園には入れない状況でした。今は数もどんどん増えているので改善されていると思います。
2019年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
葛西駅、西葛西駅までの間にメトロセンターがあり百円ショップや飲食店などは充実しています。葛西駅からは、成田や羽田行きのリムジンバス、ディズニーリゾート行きのシャトルセブンというバスにも乗れます。
大きなショッピングモールはないので、不便ですが葛西駅からは、アリオ葛西行きの無料バスがあります。
2023年10月 メリット
交通利便性
都心へも電車で近く、ピーク時間帯でなければ大変便利です。東西線なので、ピーク時は酷いみたいですが、そういった働き方をされない方には便利だと思います。
非常に混み合う事で有名な東西線なので、通常のサラリーマン勤務体系の方にはしんどいかもしれません。
生活利便施設の充実
駅前にはなんでもあります。生活から娯楽までだいたいなんでも。映画館とかの大きな商業施設はないです。
なんでもあるがゆえ、飲食、風俗系もあるのでそういうのが苦手な方は向かないかもしれません。
飲食店の充実
本当に困る事が無いと思います。なんでもあります。チェーン店も個人店も、老舗の名店系も。
オシャレなランチやスイーツとか求めると厳しいかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
長年住んでいると、どんどん治安が良くなっているのを感じているかもしれませんが、もっと良いところはたくさんあると思います。
車通りの激しい環七と、夜の雰囲気とかは子供にはちょっと心配かもしれません。
治安
長年住んでいると、どんどん治安が良くなっているのを感じているかもしれませんが、もっと良いところはたくさんあると思います。
飲食店への呼び込みとかが気になる人は気になるかもしれません。
コストパフォーマンス
東京の端っこでもあるので、東京の中では賃料も安めで、でも都心へはそれほど時間もかからないので、良い方だと思います。
強いて言えば、東京と認識されない事があるかも?くらいでしょうか。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。