葛西サンハイツの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/葛西駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都江戸川区東葛西5丁目11-15
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1981年12月
総戸数43戸
小学校区域第二葛西小学校
中学校区域東葛西中学校
専有面積64.70m² ~ 76.76m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大和土地建物
施工会社長谷川工務店
管理会社日本ハウズイング

葛西サンハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 葛西サンハイツの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

葛西サンハイツの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

葛西サンハイツの売却ガイド

葛西サンハイツは東京都江戸川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数43戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は葛西駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには葛西サンハイツの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

葛西サンハイツを売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 葛西駅まで徒歩3分
  • 東京メトロ東西線/葛西駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 第二葛西小学校
  • 中学校区: 東葛西中学校

葛西サンハイツに関するよくある質問

葛西サンハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。葛西サンハイツには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

葛西サンハイツの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が葛西サンハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

葛西サンハイツはどのような物件ですか?

葛西サンハイツは東京都江戸川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。葛西駅徒歩3分。築1981年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。葛西サンハイツには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【葛西駅に対する口コミ】大手町や日本橋まで20分以内で行けるので都心へのアクセスが良い。都内にしては家賃も低めなので、住みやすいと思う。
【葛西駅に対する口コミ】快速列車は止まらないので、本数が少ない時間帯は待つこともある。都心へのアクセスをもっと望む場合は、少しコストを上げて都心寄りに住む方がいいかもしれない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【葛西駅に対する口コミ】スーパーやアパレル、ドラッグストアは多いので買い物はしやすい。駅前に交番があり飲食店なども多いので、夜でも人通りがある。
【葛西駅に対する口コミ】大きい商業施設は駅からバスで10分ほどかかり、少し遠い。駅周辺は明るいが、少し歩くと人通りは少なくなる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【葛西駅に対する口コミ】居酒屋やファミレスなども多く、充実している。
【葛西駅に対する口コミ】オーソドックスな飲食店が多いので、バリエーションは少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【葛西駅に対する口コミ】幼稚園や保育園も多く、公園も充実している。
【葛西駅に対する口コミ】駅のトイレは小さめなので、おむつ替えなどはやや難しそう。
2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【葛西駅に対する口コミ】メリットは東京ディズニーランドまで自転車で行ける距離であることです。また付近には環七通りが走っており店舗が多く立ち並んでいるのが便利な反面、海が近く公園など整備された環境がとても暮らしやすい場所です。
【葛西駅に対する口コミ】デメリットは海外の住人が多いことです。犯罪等は多くはありませんが、危険な目にあった方もいるようです。
2017年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーがたくさんあり、買い物には非常に便利。駅も近く、居酒屋レストラン等外食には困らない。
駅近な為、騒音が気になる。特に週末は割と騒がしい。ただし電車の音は気にならない。
2023年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
三鷹方面に関しては駅中央と後方に改札があります。
駅のホームが狭い。西船橋方面は改札が中央しかない。
生活利便施設の充実
駅前にクリニックができて医療面は充実している。
地味な場所なので駅前は都心の様な娯楽施設はない。
飲食店の充実
有名なチェーン店が駅前にある。少し歩けば寿司チェーンなどもある。
大きなショッピングモールやスーパーは駅前にない。
暮らし・子育て環境の充実
人口も増えて一通りの公共施設は揃っている。
マンションが増え人口が増えた割に公共施設は増えていない。
治安
駅前に交番、少し離れているが警察署がある。
人口が増えた割に警察署は一つしかない。他の区に比べ少ない感じがする。あとは環七で暴走族?かわからないがバイクがうるさい時がある。
コストパフォーマンス
家賃は他の区に比べで比較的安いと思います。
最近マンションが増えてきて空き地が無くなり飽和状況にある。
交通利便性
電車は東西線のみですがバスの経路がそこそこ多く私生活に噛み合えばとても便利
東西線が悪天候で巡航遅延や見合わせになる場面が多い
生活利便施設の充実
ファミリー層向けに開発されているのか施設関連で基本困ることはありません
本当に安いスーパーがあまりないです気になる人は自転車などで守備範囲を広げる必要あり
飲食店の充実
ファミレスやファストフードは揃っています飲み屋もそこそこ
オシャレなお店はあまりありません基本チェーン店が多いので飽きる危険性も
暮らし・子育て環境の充実
駅近辺は開発が進んだのか小綺麗になって快適性は上がっています学校や公園も一通り完備されてる印象
溜まり場っぽい箇所はよく荒れてるのを見かけます
治安
昼間は一通りが多く交番も割とちかくにある
裏風俗やスナックバーなどのビルが存在し、泥酔者も多くお世辞でも治安良しとは言えない
コストパフォーマンス
軒並み家賃がそこそこ安いのなウリ線路から少し離れれば素敵なベッドタウン
線路、主要道路近辺は電車やバイクの騒音でうるさい
交通利便性
・葛西駅はタクシー乗り場があり雨以外は基本的にすぐ乗れる・改札口までの距離が近い・改札口出てすぐにローソンがある・葛西駅出てすぐに成田空港直通のバスが出ている
・葛西駅は快速が停まらない・朝の通勤ラッシュは異常なくらい多い。女性専用車両が1番奥にあるがそこも常に満員・路線が東西線のみなのでどこに行くにも基本乗り換え2.3回が当たり前・駅のトイレが汚い
生活利便施設の充実
駅降りてすぐにマツモトキヨシ、本屋がある
・商業施設がない・アパレル雑貨屋は基本ないので買い物は駅周辺ではできない
飲食店の充実
・駅降りてすぐに安いうどん屋、ジョナサンがありリーズナブルなお店が多い・駅の裏側に行くと居酒屋が並んでいる
・綺麗なお店、綺麗なカフェは基本ない・駅裏に居酒屋が密集しているが暗くて怖い
暮らし・子育て環境の充実
・公園が1番多い場所と言われているだけあって公園が多い(遊具系はない)・葛西駅にエレベーターがある・近くに水が流れているので少しだが自然を感じられる
・公園はあるが遊具系がないので発達すると尚良い
治安
・駅に交番があるの・酔っ払いがあまりいない
・駅があまり綺麗ではない・夜になるとキャバクラのキャッチが増える・駅を少し歩くと道が暗くなるので夜道は怖い
コストパフォーマンス
・家賃は6万円前後で金銭的には安い方だと思う
・乗換えが多いため利便性が非常に悪い・物価もそんなに安い訳ではない
交通利便性
本数が多く都内へのアクセサリーもいいほう
朝と夕方はかなり混雑。南口の一部は中野方面にしか行けない
生活利便施設の充実
ファミリー層が多く、治安はそこそこ。救急車やパトカーは多い
環状7号線の工事を夜中に行うが住宅も多いためかなりうるさい
飲食店の充実
チェーン店も多く、個人経営店も多い。美味しいレストランは多い
狭くてやや汚いようなお店が割と多い気がする
暮らし・子育て環境の充実
ファミリー層が多いため、幼稚園や公園などの施設は多め
自転車が多いので事故などはやや起きやすい
治安
そこそこ良い 夜中にはあまり人がいないが道路は明るいしコンビニも多い
駅前にいる居酒屋?のキャッチはそんなに話しかけてこないが見た目が怖い
コストパフォーマンス
そこそこ。業務スーパーが近くにあるのでそこはかなり安い
家賃は都内なので少しお高め。隣の浦安などに行くと安くなる

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。