葛西クリーンタウン清新北ハイツの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/西葛西駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都江戸川区清新町1丁目1-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て23階建
築年月1984年8月
総戸数823戸
小学校区域江戸川区立清新ふたば小学校
中学校区域江戸川区立清新第一中学校
分譲会社住宅都市整備公団
施工会社三井建設

葛西クリーンタウン清新北ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、葛西クリーンタウン清新北ハイツを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、葛西クリーンタウン清新北ハイツのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 購入者:40代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 東京都江戸川区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい葛西クリーンタウン清新北ハイツを候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、葛西クリーンタウン清新北ハイツのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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葛西クリーンタウン清新北ハイツの売却ガイド

葛西クリーンタウン清新北ハイツは東京都江戸川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数823戸、23階建の建物です。

最寄り駅は西葛西駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには葛西クリーンタウン清新北ハイツの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

葛西クリーンタウン清新北ハイツを売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数823戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西葛西駅まで徒歩8分
  • 東京メトロ東西線/西葛西駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 江戸川区立清新ふたば小学校
  • 中学校区: 江戸川区立清新第一中学校

葛西クリーンタウン清新北ハイツに関するよくある質問

葛西クリーンタウン清新北ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。葛西クリーンタウン清新北ハイツには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

葛西クリーンタウン清新北ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が葛西クリーンタウン清新北ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

葛西クリーンタウン清新北ハイツはどのような物件ですか?

葛西クリーンタウン清新北ハイツは東京都江戸川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西葛西駅徒歩8分。築1984年、総戸数823戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。葛西クリーンタウン清新北ハイツには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲大きな駅ビルや商店はないですが、周辺にスーパーや飲食店、ファミレスと一通りは揃っていて生活面で不便は感じません。
▼夜も更けてくると周辺の夜の店が活動してあまりガラは良くないかも。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲車の通らない緑道がそばを走っており、散歩やジョギングも安心です。太い道路がそばにある割には静かに暮らせます。
▼時々大声で荒っぽく怒鳴る声が外から聞こえたりします。あと外人がとても多いので五月蠅く感じることも…。最近とくに増えてきました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲築年数もだいぶ建っている割には、修繕を経てこざっぱりとしている。カメラ付きのインターホンにオートロックもあり。
▼1階は常に電灯が点いており 外人がたむろして騒ぐことがあります。
お部屋の仕様・設備 ★★
▲長く住んでいて特段内装面で不満はありません
▼上の騒音がひどい。小さな間取りが多いので入れ替わりが早いのですが、最近は外人の入居がフロアの半数を超えているのではないか。そして五月蠅い、
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲スーパーもコンビニも近く不満はありません。
▼長年やっていた専門店が高齢化で店を閉めていくのを見るのは寂しいものがあります。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲必要にして十分に思います。特に問題を感じないので書けることが少ない…。
▼あまり悪い点は思いつきません。特に問題を感じないので書けることが少ない…。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【西葛西駅に対する口コミ】駅周辺に飲食店が多く、食事に困ることはありません。 居酒屋やファーストフード店、ファミレス、カフェ等たくさんあります。 駅から歩いて行ける距離に総合病院やスーパーもあります。 高低差は比較的少ないと思います。 歩道も広くとってある場所が多く、自転車でも通行しやすそうです。 お店が多く、街頭もあるため夜でも比較的明るいと思います。
▼【西葛西駅に対する口コミ】通勤快速に乗るとピーク時は降りるのが大変なくらい混んでいます。各駅停車の方が余裕があります。 駅周辺の人通りは多いので、車での運転は注意が必要だと思います。 車道に自転車専用道路があるのに歩道を走る自転車が多いので、子連れで歩道を歩くのは少し怖いです。
2025年10月 メリット
交通利便性
▲激混みの東西線だが、各駅の駅なので快速よりは空いている。10分程度で茅場町に着くので、そこで落ち着く。東京メトロをフル活用できる。
▼ベットタウンのため人が多く、ラッシュにぶつかるとやはり辛い。
生活利便施設の充実
▲銀行など生活に必要な施設はあった。商業施設はそれほどない。
▼雑貨や洋服など気の利いたものを置いている店はない。
飲食店の充実
▲最低限の飲食店がある。終電でも空いているので、仕事終わりに便利。
▼おしゃれに飲みたい人が好むような店はなかったと思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校や、幼稚園は多くあった。小さい公園や、球場などもあった。
▼特にデメリットは感じなかったが、道路が広いので、小さい子供は少し注意が必要かもしれない。
治安
▲治安はいい方だと思う。駅前に交番もあり、何かあっても相談ができる。
▼南口の集合住宅エリアは広々としているが、夜は少し暗いイメージがある。
コストパフォーマンス
▲東京都心にすぐ出れるメリットを考えれば、相場は安い。
▼あまり目立った商業施設もないので、地味ではある。
交通利便性
▲大手町などの中心地まで15分ほどで行くことができるのでアクセスが良い
▼快速の電車が止まらないので不便を感じることもある
生活利便施設の充実
▲病院、カラオケ屋、居酒屋などがとても充実している
▼大型商業施設などが近隣にないのでそこはデメリット
飲食店の充実
▲比較的リーズナブルなファミレスや居酒屋が多い
▼ちょっと良さげな高級店などはあまりない点
暮らし・子育て環境の充実
▲学校も幼稚園も多く大きめの公園や緑が多い
▼強いてあげるなら駅から教育施設までに距離がある
治安
▲駅前に交番があるため安全性は少しはあると思う
▼昼間からお酒を飲んでる人たちが駅前に溜まっていることがある
コストパフォーマンス
▲東京の他の地域に比べて家賃なども安く、23区内なので良いと思う
▼大型の商業施設などが少ないためそこはとても不満

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。