荒巻中央パークマンションの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR仙山線/北山駅 徒歩7分 JR東北本線/仙台駅 バス20分
所在地(住所)宮城県仙台市青葉区荒巻本沢2丁目3-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1987年3月
総戸数102戸
小学校区域荒巻小学校
中学校区域三条中学校
専有面積48.27m² ~ 82.85m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三井不動産
施工会社東海興業
管理会社陽光ビルサービス

荒巻中央パークマンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、宮城県仙台市青葉区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、宮城県仙台市青葉区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 西向き

7組の購入希望者が検討中

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荒巻中央パークマンションの売却ガイド

荒巻中央パークマンションは宮城県仙台市青葉区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数102戸、8階建の建物です。

最寄り駅は北山駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには荒巻中央パークマンションの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

仙台市青葉区のマンション売却市場

仙台市青葉区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

荒巻中央パークマンションを売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数102戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北山駅まで徒歩7分
  • JR仙山線/北山駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 荒巻小学校
  • 中学校区: 三条中学校

荒巻中央パークマンションに関するよくある質問

荒巻中央パークマンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。荒巻中央パークマンションには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

荒巻中央パークマンションの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が荒巻中央パークマンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

荒巻中央パークマンションはどのような物件ですか?

荒巻中央パークマンションは宮城県仙台市青葉区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。北山駅徒歩7分。築1987年、総戸数102戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

仙台市青葉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは仙台市青葉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。荒巻中央パークマンションには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

仙台市青葉区の住みやすさは?

仙台市青葉区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 仙台市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

仙台市青葉区の交通アクセスは?

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR仙山線、仙台市地下鉄南北線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

仙台市青葉区の子育て環境は?

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR仙山線の北山駅まで徒歩10分で、仙台駅まで3駅で行けるので、アクセスは非常に良い。北山の隣駅の北仙台まで出れば地下鉄もある。
駅に行くには多少きつい坂を登らなくてはならず、少し足を伸ばすにも坂が多いので自転車は不向き。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
住宅街なのでとても静か。マンション敷地内にちょっとした公園があり、すぐ下にある川沿いも歩けるようになっている。
近くにパチンコ屋があるのでチカチカ目にうるさい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
築年数は結構経っているが、綺麗にリフォームされていてとても綺麗。清掃も行き届いていて、管理人さんもとても親切。ゴミも24時間出せて便利。
駐車場は空きがないと輪番制となる。
お部屋の仕様・設備 ★★★
カーペットが敷き詰めてあり冬は暖かい。夏も、風が通り涼しいのでエアコンもあまり必要なかった。ベランダがある程度広く洗濯が干しやすい。
ベランダに鳩がたくさんきて糞の害があり不快。個人で鳩用のネットを勝手に設置できないので少し留守にするとベランダ中糞だらけになる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くにホームセンターやドラッグストア、ショッピングセンターもあり日常の買い物に便利。徒歩でも行ける距離だが、車で行っても無料の駐車場があるので助かる。
オシャレなお店はあまりないので、仙台駅周辺まででないといけない。
暮らし・防災・子育て ★★★
マンション敷地内に公園があり、少し車で走ればとても大きな公園もあるので子供は喜びそう。学校もまぁ近く、小児科もある。マンション内で祭りなどのイベントがあり住民同士の交流も出来ると思う。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【北山駅に対する口コミ】駅から徒歩5分くらいの場所にバス停があり、そのバス停は10分おきに仙台駅方面への路線バスが出ているので、電車とバスどちらも利用できるのは便利です。スーパー、コンビニ、ホームセンター、100均など生活する上で必要な商業施設も揃っているので暮らしやすいです。
【北山駅に対する口コミ】駅に向かうまでの坂がかなり急で、雪が降った次の日のツルツルの路面を歩くのは至難の技です。単線の駅なので、本数が少ないのも残念です。
2020年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備
中古で購入。前に住んでいた方がすべてリフォームされていて綺麗な状態でした。
2020年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て
徒歩圏内にスーパー、ドラッグストア、ピザやさん、美容室、ラーメンやさん等があり大手スーパーの無料循環バスもあり買い物は楽です。内科、整形外科、歯科もあります。北山駅には急なさかを登り続け徒歩7~8分。バス停は5分くらいで本数もかなり有りますが朝は激混みで乗れない場合もあり、次のを待つという感じです。朝は多い時間帯で1時間で10本くらいあります。
2022年10月 メリット
交通利便性
大宮まで約一時間という早さ!止まったりすることも少なく、ストレスに感じることもないと思う!バス、タクシー乗り場もあり交通の利便性は申し分なし!
強いてあげるならば人が多いためタクシーがすぐにつかまらなかったり、バスがとても混んだりすることかな…
生活利便施設の充実
買い物施設はとても充実していてお土産を買ったりお昼や夜ご飯を食べたりとここだけでいろんなことが解決してしまう!
強いてあげるならば人気のお土産商品などは売り切れになってしまっていたり飲食店も混雑してはいれないことがたまにあることかな
飲食店の充実
仙台で有名である牛タンやずんだなど名物がここで食べることが出来る!
有名なためたくさんの人が訪れるので入れないことがある
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレなどはしっかりと整備されておりバリアフリーにも気を使っている
保育園や幼稚園は近くにはあまりない…学校もないため子育て世代にとっては厳しい
治安
駅は綺麗に整備されており酔っぱらいなども少ない
強いてあげるならば少し街灯が暗いところがある
コストパフォーマンス
利便性は非常に良い困ることも非常に少ないと思う
家賃が高かったり教育施設が少なかったりと子育て世代にとっては厳しい
交通利便性
宮城県の中心になる駅の為、複数の路線が走っておりアクセスが便利である。電車によっては本数も多く地下鉄は天候によっての遅延も少ない為とても利用しやすい。
電車によっては風・天候に左右されやすい電車がある。仙台駅は最も都心の駅になるため、常に電車が込み合っている。(どの路線も混み合っている印象です)
生活利便施設の充実
病院・ショッピングモール・薬局・スーパー等全てがそろっている。駅の周りを歩けば買い物・用事が完結するので便利である。
強いて挙げるとするならば、仙台駅の近くにあるスーパーは小さい所が多く大きいスーパーと比較すると品数も少ない。大きいスーパーで買い物しようと思うと郊外に行く様になってしまうので1回で買い物を簡潔できるような大き目のスーパーがあると更に便利になると思う。
飲食店の充実
リーズナブルなお店から食べログに掲載されるような高級・有名なお店まで全てがそろっている。お洒落なカフェも何件もあるので穴場のお店を探すのも楽しい。
強いて言えばお弁当屋さんが少ない、学生やサラリーマンでお昼ご飯を外で買う場合はコンビニが多くなる。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園・保育園が多く、公立・私立の小学校が充実している。駅の近くでも歩道が広いのでベビーカーを押して歩くのも困難ではない。
どの小学校も校庭が狭く、学校によっては校舎自体が小さい。公園も数はあるが小さめの所が多い。
治安
自然が多く住みやすい。また夜に女性1人で歩いていても声を掛けられる事も無く、安心して出かけられる場所だと思っている。傷害事件も報道を見る限りでは少ないと感じる。
駅の周辺は居酒屋・飲食店が多い為夜は酔っ払いの人が多い。
コストパフォーマンス
家賃は郊外に比べて高いが、利便性があり車を持っていなくても生活できる環境である。駅の周辺に全てがそろっているので不便に感じることはない。
家賃が宮城県の中で最も高くなるので、家賃を安く納めたい人は郊外の方に住む方がメリットが多いと感じる。

仙台市青葉区の暮らし情報ガイド

仙台市青葉区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR仙山線、仙台市地下鉄南北線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR仙山線
  • 仙台市地下鉄南北線
  • 仙台市地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 仙台駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間40分
  • 仙台空港アクセス線 仙台空港駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 国道4号
  • 東北自動車道
  • 国道13号

子育て・教育

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
妊産婦訪問支援

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が177件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

仙台駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 仙台駅周辺商業施設
  • 一番町商店街
  • エスパル仙台

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 西公園
  • 勾当台公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

仙台市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。