花山グリーンハイツの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神鉄有馬線/花山駅 徒歩5分 神戸市営地下鉄北神線/谷上駅 徒歩17分
所在地(住所)兵庫県神戸市北区花山東町5-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1975年3月
総戸数42戸
小学校区域神戸市立花山小学校
中学校区域神戸市立大池中学校
専有面積63.60m² ~ 63.66m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社長尾建設
施工会社長尾建設
管理会社神鉄コミュニティサービス

花山グリーンハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 慣れた花山東町5-3周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。花山グリーンハイツは生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、64〜64m2という条件が希望に合いました。花山グリーンハイツは部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。花山グリーンハイツは毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市北区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 花山グリーンハイツの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、花山グリーンハイツのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県神戸市北区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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花山グリーンハイツの売却ガイド

花山グリーンハイツは兵庫県神戸市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数42戸、6階建の建物です。

最寄り駅は花山駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには花山グリーンハイツの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市北区のマンション売却市場

神戸市北区のマンション市場について。

花山グリーンハイツを売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 花山駅まで徒歩5分
  • 神鉄有馬線/花山駅 徒歩5分
  • 神戸市営地下鉄北神線/谷上駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立花山小学校
  • 中学校区: 神戸市立大池中学校

花山グリーンハイツに関するよくある質問

花山グリーンハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。花山グリーンハイツには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

花山グリーンハイツの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が花山グリーンハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

花山グリーンハイツはどのような物件ですか?

花山グリーンハイツは兵庫県神戸市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。花山駅徒歩5分。築1975年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。花山グリーンハイツには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2024年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【花山駅に対する口コミ】花山駅は神戸電鉄有馬線の神戸市にある駅です。普通、準急、急行がとまります。湊川・新開地方面始発は5時11分、 終電は0時32分、三田・有馬温泉方面始発は5時17分、終電は0時18分です。花山駅から新開地駅まで30分です。 1日の乗降客数は、1825人です。花山駅周辺の家賃相場は、1Kで5.2万円ほどです。コンビニやスーパーもあり買い物も不自由しませんし、三宮駅まで30 分と利便性も高いです。
【花山駅に対する口コミ】駅員は巡回していますが、常駐していないのがやや不便といえます。役場の出張所、信用金庫などが駅近くに見当たらないのが不便です。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【花山駅に対する口コミ】買い物施設は、コンビニのファミリーマート、スーパーのコープこうべコープミニ花山、ドラッグストアのアルカ花山薬局 などがあります。また公共施設は、神戸花山東郵便局があり花山東団地が近くにあります。医療施設は総合病院の真星病院 があります。山や川など自然に恵まれ、落ち着いた住宅街で治安はいいです。歓楽街もないので酔っ払いを見かけることもないです。
【花山駅に対する口コミ】家電量販店、ホームセンター、都市銀行などがないのがやや不便です。自転車盗難などの事案が発生しているので、その点は注意が必要です。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【花山駅に対する口コミ】居酒屋、ピザ屋、うなぎ屋、焼き鳥屋、パン屋、洋菓子店、食堂、喫茶店などがあります。
【花山駅に対する口コミ】牛丼の吉野家、餃子の王将などのファーストフード店があればなおいいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【花山駅に対する口コミ】就学前児童施設は、神戸市立やまびこ幼稚園、大池保育園、レナ幼稚園などがあります。学校は、神戸市立花山小学校、 神戸市立大池中学校などがあります。公園はこややま公園、渡り谷公園などがあります。また駅には車いす対応、オストメイト対応トイレ、バリアフリースロープが設備されています。
【花山駅に対する口コミ】高校が駅近くに見当たらないのが、デメリットと言えます。
2025年05月 メリット
交通利便性
三宮に10分位で行けるのに自然が豊かで、山の景色が綺麗です。
駅近に電化製品などを売っているお店がありません。
交通利便性
谷上駅は、有馬温泉から三宮駅まで直通で行ける便利な駅です。
市街地から少し離れているので、田舎の雰囲気もあります。
生活利便施設の充実
有名スーパーから、業務用スーパーまであり駅にも施設が備わります。
公共施設は少なく、病院まで遠い感じがあります。
飲食店の充実
なか卵やスシローなど、チェーン店が充実しています。
車で行くスタイルの店が多い感じで、車無しでは不便かも。
暮らし・子育て環境の充実
自然が多いエリアで、環境は良くのんびりした駅周りです。
学校とかは少なく、高校に通うには遠いかも。
治安
六甲山の裏側になるので、夜は静かで騒音もありません。
1人暮らしには、少し寂しく感じるほど田舎に近いです。
コストパフォーマンス
郊外で、一戸建てを家族で住むなら理想の家賃になります。
マンションは少ないので、都会的な生活を希望する人は不向きです。

花山グリーンハイツの中古販売価格の推移

平均㎡単価37.3万円/㎡
データ件数43
価格トレンド↑ 上昇傾向
13.34 42.36 71.37 2013-06-10 3LDK 63.6㎡ 20.53万円/㎡2013-08-14 3LDK 63.6㎡ 20.27万円/㎡2013-11-23 3LDK 63.6㎡ 19.23万円/㎡2014-02-18 3LDK 63.6㎡ 20.27万円/㎡2017-05-22 3LDK 63.6㎡ 19.23万円/㎡2018-02-26 3LDK 63.6㎡ 22.35万円/㎡2020-01-29 3LDK 63.6㎡ 66.53万円/㎡2020-07-30 3LDK 63.6㎡ 66.53万円/㎡2021-01-31 3LDK 63.6㎡ 54.58万円/㎡2021-08-01 3LDK 63.6㎡ 54.58万円/㎡2022-02-02 3LDK 63.6㎡ 54.58万円/㎡2022-06-17 3LDK 63.6㎡ 59.77万円/㎡2022-12-18 3LDK 63.6㎡ 59.77万円/㎡2023-03-07 3LDK 63.6㎡ 30.15万円/㎡2023-04-15 3LDK 63.6㎡ 36.38万円/㎡2023-04-29 3LDK 63.6㎡ 24.95万円/㎡2023-06-02 3LDK 63.6㎡ 48.34万円/㎡2023-06-19 3LDK 63.6㎡ 54.58万円/㎡2023-10-30 3LDK 63.6㎡ 19.75万円/㎡2024-01-29 3LDK 63.6㎡ 59.77万円/㎡2024-06-01 3LDK 63.6㎡ 19.75万円/㎡2024-06-09 3LDK 63.6㎡ 56.14万円/㎡2024-07-30 3LDK 63.6㎡ 59.77万円/㎡2024-08-22 3LDK 63.6㎡ 54.58万円/㎡2024-09-06 3LDK 63.6㎡ 40.54万円/㎡2024-09-20 3LDK 63.6㎡ 51.35万円/㎡2024-10-15 3LDK 63.6㎡ 19.75万円/㎡2024-12-02 3LDK 63.6㎡ 24.95万円/㎡2025-03-07 3LDK 63.6㎡ 40.54万円/㎡2025-03-21 3LDK 63.6㎡ 51.35万円/㎡2025-04-13 3LDK 63.6㎡ 50.94万円/㎡2025-05-02 3LDK 63.66㎡ 18.18万円/㎡2025-05-06 3LDK 63.6㎡ 18.19万円/㎡2025-06-09 3LDK 63.6㎡ 24.95万円/㎡2025-07-06 3LDK 63.6㎡ 48.34万円/㎡2025-09-12 3LDK 63.6㎡ 22.87万円/㎡2025-12-03 3LDK 63.6㎡ 51.35万円/㎡2025-12-06 3LDK 63.6㎡ 24.95万円/㎡2025-12-06 3LDK 63.6㎡ 22.87万円/㎡2026-01-07 3LDK 63.6㎡ 22.87万円/㎡2026-02-08 3LDK 63.6㎡ 22.87万円/㎡2026-03-09 3LDK 63.6㎡ 21.83万円/㎡2026-03-12 3LDK 63.6㎡ 22.87万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-12 5階 3LDK 63.6㎡ 22.87万円/㎡
2026-03-09 2階 3LDK 63.6㎡ 21.83万円/㎡
2026-02-08 5階 3LDK 63.6㎡ 22.87万円/㎡
2026-01-07 5階 3LDK 63.6㎡ 22.87万円/㎡
2025-12-06 2階 3LDK 63.6㎡ 24.95万円/㎡
2025-12-06 5階 3LDK 63.6㎡ 22.87万円/㎡
2025-12-03 2階 3LDK 63.6㎡ 51.35万円/㎡
2025-09-12 5階 3LDK 63.6㎡ 22.87万円/㎡
2025-07-06 2階 3LDK 63.6㎡ 48.34万円/㎡
2025-06-09 2階 3LDK 63.6㎡ 24.95万円/㎡
2025-05-06 2階 3LDK 63.6㎡ 18.19万円/㎡
2025-05-02 2階 3LDK 63.66㎡ 18.18万円/㎡
2025-04-13 2階 3LDK 63.6㎡ 50.94万円/㎡
2025-03-21 2階 3LDK 63.6㎡ 51.35万円/㎡
2025-03-07 6階 3LDK 63.6㎡ 40.54万円/㎡
2024-12-02 2階 3LDK 63.6㎡ 24.95万円/㎡
2024-10-15 4階 3LDK 63.6㎡ 19.75万円/㎡
2024-09-20 2階 3LDK 63.6㎡ 51.35万円/㎡
2024-09-06 6階 3LDK 63.6㎡ 40.54万円/㎡
2024-08-22 2階 3LDK 63.6㎡ 54.58万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。