花屋敷ハイツの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅 徒歩1分
所在地(住所)兵庫県川西市寺畑2丁目4-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1968年5月
総戸数30戸
小学校区域川西小学校
中学校区域川西中学校
専有面積82.80m² ~ 85.80m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社住友不動産
施工会社竹中工務店
管理会社積水ハウスGMパートナーズ

花屋敷ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。花屋敷ハイツはRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。花屋敷ハイツは毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 川西市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、寺畑2丁目4-4の空気感が希望に近いと感じました。花屋敷ハイツなら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、花屋敷ハイツのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

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花屋敷ハイツの売却ガイド

花屋敷ハイツは兵庫県川西市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1968年築(築58年)で、総戸数30戸、5階建の建物です。

最寄り駅は雲雀丘花屋敷駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには花屋敷ハイツの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川西市のマンション売却市場

川西市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

花屋敷ハイツを売却する際のポイント

  • 築58年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪中心部への通勤アクセスが良好で、緑豊かな住環境が魅力です。川西阪急百貨店やアステ川西など商業施設が駅周辺に集まっており、利便性が高いです。教育環境も整っており、子育て世帯が多く暮らすファミリー向けのまちです。

交通アクセス

  • 雲雀丘花屋敷駅まで徒歩1分
  • 阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 川西小学校
  • 中学校区: 川西中学校

周辺施設

  • 多田神社(源氏の祖廟)
  • 一庫ダム(知明湖)
  • 妙見山
  • 川西市郷土館などがあります

花屋敷ハイツに関するよくある質問

花屋敷ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。花屋敷ハイツには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

花屋敷ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が花屋敷ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

花屋敷ハイツはどのような物件ですか?

花屋敷ハイツは兵庫県川西市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。雲雀丘花屋敷駅徒歩1分。築1968年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川西市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川西市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。花屋敷ハイツには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川西市の住みやすさは?

清和源氏発祥の地として知られる、阪神北部のベッドタウンです。能勢電鉄沿線のニュータウン開発で発展し、大阪梅田へ直通のアクセスの良さが魅力です。多田神社は源氏ゆかりの名刹です。 大阪梅田へ約25分の交通利便性と、猪名川の自然に恵まれた緑豊かな住環境が魅力です。

川西市の交通アクセスは?

阪急宝塚本線と能勢電鉄が通り、大阪梅田へ直通でアクセスできます。

川西市の子育て環境は?

子育て世帯向けの支援が充実し、教育環境の良さから子育て世帯に人気があります。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【雲雀丘花屋敷駅に対する口コミ】一部始発駅なので朝の通勤時間帯に電車で座れる。治安のいい街で、駅近物件は大阪に出るには便利
【雲雀丘花屋敷駅に対する口コミ】バスは1路線で1時間に2本しかないとので使えない周辺より、土地のブランド力の影響か土地代、賃貸共に高い
立地・治安・周辺環境 ★★
【雲雀丘花屋敷駅に対する口コミ】コンビニが1軒、診療所2軒、駅周辺には多数コインパーキングがある街灯も多く、良くも悪くも店が少ないので治安はいい
【雲雀丘花屋敷駅に対する口コミ】駅の周辺にはお店がほとんどないので買い物はできない強いて言うならば駅前の交番は以前あったが今は廃止された
買い物・飲食店充実度 ★★
【雲雀丘花屋敷駅に対する口コミ】駅前に500円ほどで食べれるうどん屋さんがある
【雲雀丘花屋敷駅に対する口コミ】ほとんど食べるところもなく、駅周辺で賄うには規模が小さい
暮らし・防災・子育て ★★★
【雲雀丘花屋敷駅に対する口コミ】緑豊かで静かなところなので住環境はとてもよい
【雲雀丘花屋敷駅に対する口コミ】強いて言うならば山手なので坂道ばかりで平地がない
2024年04月 メリット
交通利便性
大阪梅田まで急行も各停も本数が多く便利である
やや梅田まで時間がかかる。神戸に行く場合、乗り換えが2回と面倒
生活利便施設の充実
駅前すぐにコンビニがあり、多少の買い物はそこで可能
総合スーパーが川西能勢口まで行かないとない
飲食店の充実
駅前のビルのカウンターの和食屋が気が利いている
ファミレスなどは全くなくて家族向けには不便
暮らし・子育て環境の充実
私立の雲雀ケ丘学園が駅近くで便利であり、また質も高い
公立の小中学校に通うのがかなり不便である
治安
古くからの高級住宅地で住民の質が高く、治安は問題ない
駅から離れると街灯が少なく、暗い道がある
コストパフォーマンス
最近は地価も落ち着き、かなりお買い得感があると思う
バブル当時からの地価下落が大きく、不動産としては含み損の人が多い
交通利便性
急行と普通の連絡駅であるため、乗り換えで利用する人が多い。また雲雀丘学園とは専用改札でつながっており、通学には便利。
駅前にはロータリーがなくタクシー乗り場しかない。
生活利便施設の充実
駅近くにコンビニや飲食店ぐらいははある。
もう少しお店が多ければもっと賑わうと思う。
飲食店の充実
駅前には何店舗か飲食店がある。(うなぎ屋やカフェなど)
そもそも飲食店の絶対数が少ないため選択肢が限られる。
暮らし・子育て環境の充実
駅南側に雲雀丘学園があり、幼、小、中、高が揃っている。
駅にエスカレーターがなく階段を登る必要がある。
治安
治安は本当に良い。周辺も地元住民により掃除されていて綺麗。
人通りが少ないため、もしものことがあったとき不安。
コストパフォーマンス
他の場所に比べると家賃は安い方ではないかと思う。
すぐ近くにお店がないため川西まで行くか、山本方面に行く必要がある。

花屋敷ハイツの中古販売価格の推移

平均㎡単価82.54万円/㎡
データ件数31
価格トレンド↑ 上昇傾向
31 71.58 112.16 2014-09-05 3LDK 85.8㎡ 37.76万円/㎡2015-04-27 3LDK 85.8㎡ 39.68万円/㎡2018-05-27 2LDK 82.8㎡ 63.08万円/㎡2018-08-30 2LDK 82.8㎡ 63.08万円/㎡2021-04-06 3LDK 82.8㎡ 95.02万円/㎡2022-11-18 3LDK 85.8㎡ 72.43万円/㎡2023-02-24 3LDK 82.8㎡ 105.4万円/㎡2023-04-27 3LDK 82.8㎡ 95.02万円/㎡2023-06-19 3LDK 85.8㎡ 96.28万円/㎡2023-07-16 3LDK 85.5㎡ 96.62万円/㎡2023-07-21 3LDK 82.8㎡ 43.12万円/㎡2023-12-20 3LDK 85.8㎡ 96.28万円/㎡2024-01-11 3SLDK 82.8㎡ 79.05万円/㎡2024-01-17 3LDK 85.5㎡ 96.62万円/㎡2024-03-23 3LDK 82.8㎡ 95.02万円/㎡2024-03-30 3LDK 85.5㎡ 92.02万円/㎡2024-03-31 3LDK 85.8㎡ 91.7万円/㎡2024-05-06 3LDK 82.8㎡ 93.82万円/㎡2024-07-16 3LDK 82.8㎡ 95.02万円/㎡2024-09-22 3LDK 82.8㎡ 91.03万円/㎡2024-10-01 3LDK 85.5㎡ 92.02万円/㎡2024-10-01 3LDK 85.8㎡ 91.7万円/㎡2025-03-08 3LDK 82.8㎡ 83.44万円/㎡2025-03-09 2LDK 82.8㎡ 81.85万円/㎡2025-05-31 3LDK 85.8㎡ 80.14万円/㎡2025-06-17 3LDK 85.8㎡ 87.85万円/㎡2025-09-10 2LDK 82.8㎡ 81.85万円/㎡2025-12-06 2LDK 82.8㎡ 81.85万円/㎡2025-12-06 3LDK 85.8㎡ 76.29万円/㎡2026-01-07 2LDK 82.8㎡ 81.85万円/㎡2026-02-09 2LDK 82.8㎡ 81.85万円/㎡ 2014-09 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-09 2階 2LDK 82.8㎡ 81.85万円/㎡
2026-01-07 2階 2LDK 82.8㎡ 81.85万円/㎡
2025-12-06 2階 2LDK 82.8㎡ 81.85万円/㎡
2025-12-06 1階 3LDK 85.8㎡ 76.29万円/㎡
2025-09-10 2階 2LDK 82.8㎡ 81.85万円/㎡
2025-06-17 1階 3LDK 85.8㎡ 87.85万円/㎡
2025-05-31 1階 3LDK 85.8㎡ 80.14万円/㎡
2025-03-09 2階 2LDK 82.8㎡ 81.85万円/㎡
2025-03-08 3階 3LDK 82.8㎡ 83.44万円/㎡
2024-10-01 1階 3LDK 85.5㎡ 92.02万円/㎡
2024-10-01 1階 3LDK 85.8㎡ 91.7万円/㎡
2024-09-22 3階 3LDK 82.8㎡ 91.03万円/㎡
2024-07-16 1階 3LDK 82.8㎡ 95.02万円/㎡
2024-05-06 3階 3LDK 82.8㎡ 93.82万円/㎡
2024-03-31 1階 3LDK 85.8㎡ 91.7万円/㎡
2024-03-30 1階 3LDK 85.5㎡ 92.02万円/㎡
2024-03-23 3階 3LDK 82.8㎡ 95.02万円/㎡
2024-01-17 1階 3LDK 85.5㎡ 96.62万円/㎡
2024-01-11 5階 3SLDK 82.8㎡ 79.05万円/㎡
2023-12-20 1階 3LDK 85.8㎡ 96.28万円/㎡

川西市の暮らし情報ガイド

清和源氏発祥の地として知られる、阪神北部のベッドタウンです。能勢電鉄沿線のニュータウン開発で発展し、大阪梅田へ直通のアクセスの良さが魅力です。多田神社は源氏ゆかりの名刹です。

交通アクセス

阪急宝塚本線と能勢電鉄が通り、大阪梅田へ直通でアクセスできます。

主要路線

  • 阪急宝塚本線
  • 能勢電鉄妙見線
  • 能勢電鉄日生線
  • JR福知山線

主要駅への所要時間

  • 大阪梅田駅: 阪急宝塚本線で約25分
  • 大阪駅: JR宝塚線で約30分

道路アクセス

  • 阪神高速11号池田線
  • 新名神高速道路
  • 国道173号

子育て・教育

子育て世帯向けの支援が充実し、教育環境の良さから子育て世帯に人気があります。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

住宅都市としての教育への関心が高く、公立学校の教育水準も高いです。

生活利便情報

川西能勢口駅周辺にはアステ川西などの商業施設が充実しています。

商業施設

  • アステ川西
  • モザイクボックス
  • キセラ川西

医療

市立川西病院(キセラ川西に移転新築)が地域医療の中核を担っています。

公園・レジャー

  • キセラ川西せせらぎ公園
  • 一庫公園
  • 多田グリーンハイツ中央公園

行政サービス

市役所のほか各出張所で行政手続きが可能です。

住みやすさ

大阪梅田へ約25分の交通利便性と、猪名川の自然に恵まれた緑豊かな住環境が魅力です。

治安

住宅地の見守り活動が活発で、安全な暮らしが保たれています。

自然環境

猪名川渓谷や北部の里山など、身近に自然を感じられる環境です。

コミュニティ

ニュータウンの住民自治組織が活発で、世代間交流も行われています。

防災情報

猪名川の水害や土砂災害に備え、防災訓練やハザードマップの整備を進めています。