芙蓉ハイツ並木シティの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/西川口駅 徒歩5分
所在地(住所)埼玉県蕨市塚越5丁目46-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1983年11月
総戸数30戸
小学校区域塚越小学校
中学校区域東中学校
専有面積39.67m² ~ 52.41m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日建ハウジング
施工会社日建工務店
管理会社日本ハウズイング

芙蓉ハイツ並木シティを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、芙蓉ハイツ並木シティを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい芙蓉ハイツ並木シティを候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、埼玉県蕨市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 芙蓉ハイツ並木シティの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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芙蓉ハイツ並木シティの売却ガイド

芙蓉ハイツ並木シティは埼玉県蕨市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数30戸、6階建の建物です。

最寄り駅は西川口駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには芙蓉ハイツ並木シティの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

蕨市のマンション売却市場

蕨市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

芙蓉ハイツ並木シティを売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、蕨市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西川口駅まで徒歩5分
  • JR京浜東北線/西川口駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 塚越小学校
  • 中学校区: 東中学校

芙蓉ハイツ並木シティに関するよくある質問

芙蓉ハイツ並木シティの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。芙蓉ハイツ並木シティには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

芙蓉ハイツ並木シティの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が芙蓉ハイツ並木シティの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

芙蓉ハイツ並木シティはどのような物件ですか?

芙蓉ハイツ並木シティは埼玉県蕨市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西川口駅徒歩5分。築1983年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

蕨市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは蕨市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。芙蓉ハイツ並木シティには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

蕨市の住みやすさは?

蕨市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 住宅都市・物流・製造業・商業など地域の基盤産業が暮らしを支え、通勤利便と生活コストのバランスを考えやすいエリアです。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 蕨市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

蕨市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、東武東上線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

蕨市の子育て環境は?

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、蕨市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
比較的東京都心に近く、最寄駅から2駅で都内に入れる為、電車でのアクセスは良好。
東京都心に近い為、通勤時間の上り電車はそこそこ混んでいる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
建物から最寄り駅まで、徒歩5分以内で到着できる。
線路沿いに建物がある為、電車の騒音がよく聞こえる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
築年数がかなり経っているが、特に不安点は感じられない。
やや年季の入ったデザインとエントランス部分が狭い。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
建物の向きが南向きなので、日当たりは良好。
広さは申し分ないが、やや天井が低い所がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩10分圏内で、スーパーなどが多数存在するので不便ではない。
スーパーの物価は決して安くはないが、高くもない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小中学校や病院は、徒歩15分以内の場所にあるので比較的通うのは楽である。
マンション住民同士の会話は滅多になく、挨拶程度で終わってしまう。
2020年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーもコンビニも近隣にあるので便利が良いと思います
駅から近いので、電車の音がどうなのか気になります
2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西川口駅に対する口コミ】ラッシュ時間には電車が速くなって便利です。また、電車の雰囲気も良いです。遅延のことは特にないです。電車代もやすいです。 京浜東北線と山手線は同じ駅に止まるのはいっぱいですので便利。 さらに、電車の中に広いです。
【西川口駅に対する口コミ】ラッシュ時間駆け込み。 また、ラッシュじかんだけ、以外は電車はちょっといやだ。15分一線、待ち時間が長い。
2024年04月 メリット
交通利便性
東京駅まで日中京浜東北線快速運転時は30分かかりません。新宿駅も赤羽駅で埼京線に乗り換えれば30分前後で到着でき、都心部へのアクセスが非常に便利です。
朝の通勤ラッシュ時は混雑し、遅延することもあります。
生活利便施設の充実
東口、西口ともに大きなスーパーや西口にドンキもあり、便利です。済生会病院という大きな病院もあります。
西口にヨーカドー系の大きなスーパーがありますが、駅西口近辺に競合できるスーパーがもう一つ欲しいですね。
飲食店の充実
居酒屋、牛丼店、定食屋、西口には中華系の飲食店がたくさんあり、外食に困りません。
駅前にファミレス系のお店があればなお良いです。
暮らし・子育て環境の充実
東口徒歩10分ちょっとのところに青木町公園という運動場やウォーキングコース等を併設する大きな公園があります。
駅構内のトイレが狭く、少し清潔感に欠ける気がする。
治安
西口の駅前に交番があります。外国人が多いが、街灯も多いし夜道一人でも歩ける。
やはりアジア系の外国人は多いです。特に西口に中華系は多いです。治安が全く気にならないわけではない。
コストパフォーマンス
賃貸物件の家賃が隣の川口駅と比べてもかなり安めです。
物価は安めではあるが、駅前にもう少しスーパーの数があれば良いと思う。
交通利便性
京浜東北線があるから大宮、浦和、東京、秋葉原、などの大都市に1本で行ける。
京浜東北線しかないので遅延が起こった時に困る事があるくらいです
生活利便施設の充実
近くにブックオフがありますすごく良い先生がいる耳鼻科がありますね
もう少し近くにシッピングモールあると助かります
飲食店の充実
居酒屋が沢山あるので飲み会最高です個人的にすき家があるのが嬉しい
もう少しチェーン店があると嬉しいです個人店が地域密着型で生き残れないのかな?って印象
暮らし・子育て環境の充実
めっちゃ良い環境でしょ学校多いし地元民みんな温かいよ治安悪いって言われるけど治安いいところ行くなら人が誰も居ないとこに行くしかないでしょ
風俗店が多いよね小さい頃からの社会勉強にいかがですか?
治安
治安悪いって思った事ない賑やかで楽しいよ毎日
臭いお店があるけど西川口の匂いだなーって地元が好きだなってなる
コストパフォーマンス
安過ぎてありがたいわ部屋探してるから誰も逆に来ないでほしいレベル
外国人可みたいなの書いてあるからお隣さん日本人じゃなかったら不安かも

蕨市の暮らし情報ガイド

蕨市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 住宅都市・物流・製造業・商業など地域の基盤産業が暮らしを支え、通勤利便と生活コストのバランスを考えやすいエリアです。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、東武東上線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西武池袋線
  • 東武東上線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、蕨市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が5件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

イオンレイクタウンなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • イオンレイクタウン
  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

蕨市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。