船堀駅前グリーンホームズの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/船堀駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都江戸川区船堀2丁目22-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2006年12月
総戸数22戸
小学校区域船堀小学校
中学校区域松江第一中学校
専有面積70.82m² ~ 80.82m²
間取り3LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社トヨダ地所
施工会社トヨダ工業
管理会社日本ハウズイング

船堀駅前グリーンホームズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、船堀駅前グリーンホームズを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 船堀駅前グリーンホームズの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、娘
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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船堀駅前グリーンホームズの売却ガイド

船堀駅前グリーンホームズは東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数22戸、12階建の建物です。

最寄り駅は船堀駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには船堀駅前グリーンホームズの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

船堀駅前グリーンホームズを売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 船堀駅まで徒歩2分
  • 都営新宿線/船堀駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 船堀小学校
  • 中学校区: 松江第一中学校

船堀駅前グリーンホームズに関するよくある質問

船堀駅前グリーンホームズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。船堀駅前グリーンホームズには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船堀駅前グリーンホームズの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が船堀駅前グリーンホームズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

船堀駅前グリーンホームズはどのような物件ですか?

船堀駅前グリーンホームズは東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。船堀駅徒歩2分。築2006年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。船堀駅前グリーンホームズには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【船堀駅に対する口コミ】急行停車駅。悪天候でも電車が止まることが少ない。職場がある都心から少し離れいていても、駅近に住むと家賃もお金もカバーできる。車なしでも、病院やお店が集まっているので子育てしやすい。
【船堀駅に対する口コミ】南北を結ぶ交通手段がバスだけなのが気になる住むにはいいが、遊んだり嗜好品を買う場としては物足りない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【船堀駅に対する口コミ】車なしでも、駅周辺に病院やお店が集まっているので子育てしやすい駅前に交番があり、お店も多く、街灯もあるので安心
【船堀駅に対する口コミ】お洒落なカフェや雑貨屋さんがあればもっとよいボートレース行きのバス停が駅前にあるため、たまに付近で日中からアルコール飲んでいる人がいる
買い物・飲食店充実度 ★★★
【船堀駅に対する口コミ】おいしい韓国料理屋さんがある。 子連れで行けるお店が多い。 最近はベーカリーも増えてきた
【船堀駅に対する口コミ】お洒落なカフェバーやビストロがあればなおよし。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【船堀駅に対する口コミ】じゃぶじゃぶ池があるので、夏の水遊びは困らない。区営の動物園があるので楽しめる。曜日が限られるが学校の図書館も開放している。
【船堀駅に対する口コミ】強いてあげれば、夕方の車の交通量が気になります。
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【船堀駅に対する口コミ】風俗店がほとんどなく、夜でも女性や子供が安心して通行できる。駅前にはTOKIビルという商業施設があり、スポーツジムや飲食店、ピアノ教室なども入っているので、子供の習い事にも便利。一階にはミスドもあるので子供の習い事の最中に、お茶できる。TOKIビル以外にも、駅前には大型スーパーやドラッグストア、眼科や皮膚科や内科もあるのでとても便利です。
【船堀駅に対する口コミ】洋服店と100円ショップがないこと。ちょっとした子供服を変えるお店があれば便利なのにといつも思います。100円ショップも、同じ江戸川区の西葛西駅には2店舗もあるのに、船堀駅にはないので不便です。 早朝の駅前の通行量がとても多く、みんな急いでいてマナーもよくないので、早朝に車で駅前を運転するのが少し怖いです。
2024年06月 メリット
交通利便性
船堀駅自体は都営新宿線しか通っていませんが、数駅乗れば大江戸線、総武線、半蔵門線に乗り換えできます。バスで葛西、錦糸町、小岩方面に行けるので便利です。
本数はそこそこありますが、通勤ラッシュは混雑します。
生活利便施設の充実
駅前に飲食店、スーパー、ドラッグストアがいくつかあるので困りません。イオンの2階にバースデーが入っているので、子供の洋服やベビー用品がいつでも変えます。
小児科が少ないので、どこに行っても混雑してます。
飲食店の充実
最近駅近くにパン屋ができました。あとはミスドとかガストとか、チェーン店が複数あるので食事には困りません。
街中華や昔からの定食屋などが点々とありますが、おしゃれなカフェはないです。チェーン系カフェもありません。
暮らし・子育て環境の充実
ファミリーが多い街なので、イオンの2階にベビー用品店が入っていますし、1階にはフードコートがあって子連れには有難いです。広い公園も多く賑わっています。
小児科が少ないので、患者が集中して常に混雑しています。
治安
ファミリーが多い町なので治安は良いです。居酒屋が点々とありますが、繁華街的なところはないので夜中に酔っ払いが騒ぐイメージはないです。
船堀街道は夜になるとバイクのマフラー音がしてうるさいです。
コストパフォーマンス
江戸川区なので水害リスクと利便性を考えるとバランスのとれた価格だと思います。
再開発が進んでいるのでこれから価格高騰していきます。
交通利便性
船堀駅は、急行が止まります。新宿までが30分、急行なら20分弱です。都心までのアクセスがとても便利ということでもないですが、そこまで遠くもないので、十分かと思います。タクシー乗り場がロータリにあり、比較的すぐに乗れます。また、バス乗り場も多く、西葛西・新小岩・亀戸・錦糸町など、都心にもアクセス可能です。
強いてあげるならば、平日の朝7時~9時までは通勤ラッシュで結構混みます。車両によって違いますが、座ることはできませんし、押し潰されるほど混むことがあります。
生活利便施設の充実
スーパーやドラッグストアなどが多く、生活必需品の購入には困りません。駅から離れてもスーパーやコンビニが点在しているので、問題ないかなと思います。特に駅前の「ヤマイチ」というスーパーは激安商品が多いです。駅前には船堀タワーがあり、その中には映画館・本屋・楽器屋・カフェなども併設されているので、便利です。他にも、カラオケや温泉施設、ゲームセンターなど娯楽施設もあるので、住みやすいかと思います。
強いてあげるなら、アパレル・雑貨屋など、おしゃれなお店がもう少しあると嬉しいかなと思います。
飲食店の充実
チェーン店が多い印象です。居酒屋はガード下に数軒並んでおり、リーズナブルでアットホームな感じで、個人的には好きです。住宅街にある「らーめん食堂 かみや」や「百味家」がおすすめです。
飲食店の種類が少ないです。もう少し、増えてくれると嬉しいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
学校も多く、公園も何個かあります。日中は散歩している幼稚園・保育園も多く、ほのぼのとしています。江戸川区は子育て支援も充実しているので、子育て世代向けかと思います。
改札が1つで、エスカレーターが少ないので、1つでも増えてくれると駅利用が便利になるかなと思います。
治安
駅前には交番があり、大通りも多いので、明るくて比較的安全かなと思います。子育て世代も多いので、夜は人通りは少なく、静かです。
強いて挙げるならば、ボートレース場が近いので、昼間から飲んでいる方がチラホラいます。でも、酷い方はあまり見かけないので、治安はいい方かと思います。
コストパフォーマンス
23区内の中では、比較的安い方かなと思います。8.5万円(1K)~29.2万円(4LDK)です。物件によりますが、相場より安く住めるかと思います。
強いてあげるならば、水害ハザードマップに掲載されていますが、水害の危険性があります。気にされる方は難しいかなと思います。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。