船堀パークホームズの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/船堀駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都江戸川区船堀2丁目4-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1986年3月
総戸数87戸
小学校区域船堀小学校
中学校区域松江第一中学校
専有面積57.66m² ~ 84.40m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社三井不動産
施工会社鴻池組
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

船堀パークホームズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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船堀パークホームズの売却ガイド

船堀パークホームズは東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数87戸、5階建の建物です。

最寄り駅は船堀駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには船堀パークホームズの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

船堀パークホームズを売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 船堀駅まで徒歩5分
  • 都営新宿線/船堀駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 船堀小学校
  • 中学校区: 松江第一中学校

船堀パークホームズに関するよくある質問

船堀パークホームズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。船堀パークホームズには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船堀パークホームズの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が船堀パークホームズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

船堀パークホームズはどのような物件ですか?

船堀パークホームズは東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。船堀駅徒歩5分。築1986年、総戸数87戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。船堀パークホームズには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【船堀駅に対する口コミ】都営新宿線 船堀駅は快速がとまります。改札口は1箇所しかありませんが改札前にはLAWSONもあり便利です。北口にはドーナツ屋さんやコンビニ、銀行もあり皮膚科、小児科、耳鼻科などがあり助かります。南口にはタワーホールがあり無料で展望台に上がることが出来ます。地下には小規模ですが映画館があり。よく利用させて頂いてます。 数年後、船堀駅、北口に江戸川区役所が移転されるそうです。益々便利になりますね!楽しみです!
【船堀駅に対する口コミ】個人的な感想だと、飲食店が少ないような気がします。ここでランチがしたい!オシャレなおの店に行きたい!女子会はここで!と好みのお店があれば私のテンションもあがるのですが笑 数年後に北口が再開発されるそうなので期待して待ってます。
2025年08月 メリット
交通利便性
新宿まで急行で20分ほど。それまでの間に主要都市への乗り換え線も豊富。
江戸川区内の移動がバスに乗り慣れていないと不便。車があれば問題ない。
生活利便施設の充実
基本的には何でもある。大きい図書館が近いのが良い。うるさい場所がない。
近年の人口増の割に駅周辺の施設が不足しているように感じる。
飲食店の充実
ファミレスなどはそこそこある。飲み屋が少ないので、治安は良い。
飲みに行きたい、家族で外食したいとなると店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
この街で育ったが幼稚園や小学校はそれなりにある。
公園がスポーツ公園一択になるので、もう少しあるといいなと思う。
治安
かなり良い方だと思う。高齢者が多いので、たまに変なおじいさんを見かけるくらい。
強いてあげるならまだ他エリアから治安が悪いイメージをもたれやすいくらいか。
コストパフォーマンス
最近の物価高騰を受けてマンション価格はかなり高くなってきているが、船堀は少し都心からは離れているのでそうでもない。
津波が来たら沈む。住む前にハザードマップは確認したほうが良い。
交通利便性
暑い日は待合室があるのでそこで涼めます。
ホームから改札に降りる階段が狭すぎる。古い駅なので、ホームも狭い。
生活利便施設の充実
駅の周りには食べ物屋さんやコンビニがたくさんあり、仕事終わりでも気軽にかいものができます。
駅前が騒がしい。夜は必ず酔っぱらいに遭遇する。
飲食店の充実
駅の周りには食べ物屋さんやコンビニがたくさんあり、仕事終わりでも気軽にかいものができます。
居酒屋なども多く、酔っぱらいが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園などは多いと思う。公園なども綺麗に整備されているところが多い。
子育て支援をしている区のわりには、改札からホームに向かう際にベビーカーを運べるエレベーターがない。
治安
交番が近くにあるので何があってもすぐ対応してくれます。
交番はちかくにあるが、酔っぱらいなどが多く治安はあまりよくない。
コストパフォーマンス
住みやすいところだと思う。東京都内でも比較的物価は安め。
もう少し交通整理をしてくれたら、より住みやすいと思う。
交通利便性
駅の隣にタクシー乗り場があり、とても便利です
強いて挙げれば、駅が小さいのが気になる!
生活利便施設の充実
飲食店が周りにいろいろあるので初めて来る方にはおすすめです
強いて挙げればマンションがたくさんあるところから離れてる。
飲食店の充実
美味しいパン屋さんがある、ローソンも便利です
強いて挙げれば店の数が少ないことが気になる
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターやスロープもいろいろな方が利用できます
もし、もっと綺麗だったらもっと良くなる。
治安
街灯が多く屋根もあるので雨の日は便利です
夜遅くは酔っ払いがたまにいたり絡まれたりします
コストパフォーマンス
いろんな種類のコンビニが多いので便利です

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。