肥後橋シティハイツの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府大阪市西区江戸堀1丁目22-7
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1982年9月
総戸数44戸
小学校区域大阪市立西船場小学校
中学校区域大阪市立花乃井中学校
専有面積44.28m² ~ 70.44m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日鐵不動産
施工会社双葉建設
管理会社日鉄興和不動産コミュニティ

肥後橋シティハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで44〜70m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。家族の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 1982年9月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、肥後橋シティハイツは維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。肥後橋シティハイツはSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市西区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、肥後橋シティハイツのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市西区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 修繕積立金高い

8組の購入希望者が検討中

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肥後橋シティハイツの売却ガイド

肥後橋シティハイツは大阪府大阪市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数44戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は肥後橋駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには肥後橋シティハイツの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西区のマンション売却市場

大阪市西区のマンション市場について。

肥後橋シティハイツを売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 肥後橋駅まで徒歩3分
  • 大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立西船場小学校
  • 中学校区: 大阪市立花乃井中学校

肥後橋シティハイツに関するよくある質問

肥後橋シティハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。肥後橋シティハイツには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

肥後橋シティハイツの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が肥後橋シティハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

肥後橋シティハイツはどのような物件ですか?

肥後橋シティハイツは大阪府大阪市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。肥後橋駅徒歩3分。築1982年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。肥後橋シティハイツには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【渡辺橋駅・肥後橋駅に対する口コミ】梅田・難波・天王寺へのアクセスが便利で、JA東西線への移動も可能である。価格は高いが、土地柄、資産価値は下がりにくいと思う。
【渡辺橋駅・肥後橋駅に対する口コミ】もし、大阪メトロの他線に連結出来たらもっと良くなる。駅周辺の買い物などの利便性に比べて割高だと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【渡辺橋駅・肥後橋駅に対する口コミ】駅周辺にスーパーマーケットが複数軒ある。飲酒の出来る店は多いが、利用する年齢層や職種から治安は良い。
【渡辺橋駅・肥後橋駅に対する口コミ】強いて挙げれば買い物施設自体の数は少ない。強いて挙げれば細い通りは外灯が少なく少し暗い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【渡辺橋駅・肥後橋駅に対する口コミ】大衆魚場波平の様なリーズナブルな居酒屋や鶏Soba座銀の様な有名店など非常に充実している。
【渡辺橋駅・肥後橋駅に対する口コミ】強いて挙げれば宴会に向くような広い店は少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【渡辺橋駅・肥後橋駅に対する口コミ】駅は必要最低限のバリアフリーが整備されている。
【渡辺橋駅・肥後橋駅に対する口コミ】オフィス街の為、日用品の買い物が少し不便である。
2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【渡辺橋駅・肥後橋駅に対する口コミ】大阪メトロ御堂筋線は歩いて10分以内にあるので御堂筋線に乗り換え出来るので交通機関は便利だと思います。 カフェや飲食店、コンビニなどが多いと思います。 駅周辺は大通りが通っているので夜道など街灯があり夜道は歩きやすいです。
【渡辺橋駅・肥後橋駅に対する口コミ】周辺にショッピングセンターがないので不便だと思います。
2022年07月 メリット
交通利便性
梅田・難波・天王寺へのアクセスが便利で、JA東西線への移動も可能である。
もし、大阪メトロの他線に連結出来たらもっと良くなる。
生活利便施設の充実
駅周辺にスーパーマーケットが複数軒ある。
強いて挙げれば買い物施設自体の数は少ない。
飲食店の充実
大衆魚場波平の様なリーズナブルな居酒屋や鶏Soba座銀の様な有名店など非常に充実している。
強いて挙げれば宴会に向くような広い店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅は必要最低限のバリアフリーが整備されている。
オフィス街の為、日用品の買い物が少し不便である。
治安
飲酒の出来る店は多いが、利用する年齢層や職種から治安は良い。
強いて挙げれば細い通りは外灯が少なく少し暗い。
コストパフォーマンス
価格は高いが、土地柄、資産価値は下がりにくいと思う。
駅周辺の買い物などの利便性に比べて割高だと思う。
交通利便性
大阪メトロ肥後橋駅に近いため乗り換えは便利。バスの本数も多いです。タクシー乗り場もありますし、駅直結のフェスティバルタワーにはタクシーがならんでいます。
強いて言うと、普通しか止まらず、京阪本線にいちいち出なければ行けないのは少し面倒で運賃がかさむ。
生活利便施設の充実
駅周辺に飲食店、本屋、雑貨屋、文具屋、オフィスタワーやホールなどもあります。会社員には便利です。
服屋や薬局、病院などは付近にないので大阪駅周辺まで行く必要があります。
飲食店の充実
ロッテリアやプロントなどファストフード店があります。その他、パン屋、寿司屋、洋食屋、カレー屋、うどん屋、鉄板焼き屋、イタリアン、など様々な種類の飲食店があり、お昼には各店舗お弁当も販売しています。
強いてあげれば、お昼時間は会社員の方で行列になるのでお昼時間は並ぶ覚悟で行く必要があります。
暮らし・子育て環境の充実
公園や図書館などはあるので、子供を連れて遊びに行くのにいいと思います。スロープはありませんがエレベーターはあります。
周辺に学校や幼稚園はありません。生活する場というよりは、遊びに行く場所という印象です。
治安
駅前には交番があります。街頭や飲食店などもあり夜でも明るいです。飲み屋街ではないので酔っ払いなどもいません。
強いて言うと、オフィス街なので、夜遅くになると多少人が少なくなります。
コストパフォーマンス
物価はそれほど高くなく、徒歩圏内にお店や駅があります。
賃貸などは物件がそもそも少なく、あったとしても比較的値段は高めです。

肥後橋シティハイツの中古販売価格の推移

平均㎡単価132.98万円/㎡
データ件数17
価格トレンド↑ 上昇傾向
63.38 122.06 180.74 2013-08-03 1LDK 44.28㎡ 73.16万円/㎡2014-06-30 2LDK 70.44㎡ 85.88万円/㎡2016-07-04 44.28㎡ 117.96万円/㎡2016-07-07 1SLDK 67.05㎡ 107.48万円/㎡2017-01-19 3LDK 67.29㎡ 121.84万円/㎡2018-05-28 3LDK 67.29㎡ 121.84万円/㎡2018-12-02 3LDK 67.29㎡ 170.96万円/㎡2019-02-17 4LDK 67.29㎡ 161.14万円/㎡2019-03-19 3LDK 67.29㎡ 161.14万円/㎡2020-08-05 3LDK 70.4㎡ 131.01万円/㎡2020-08-05 3LDK 70.44㎡ 130.94万円/㎡2020-12-03 3LDK 70.44㎡ 131.41万円/㎡2021-03-01 2SLDK 70.44㎡ 128.59万円/㎡2022-05-16 2SLDK 67.29㎡ 170.96万円/㎡2022-06-12 1LDK 44.28㎡ 147.82万円/㎡2024-01-16 2SLDK 70.44㎡ 151.59万円/㎡2024-04-30 2SLDK 70.44㎡ 146.89万円/㎡ 2013-08 2024-04
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-04-30 3階 2SLDK 70.44㎡ 146.89万円/㎡
2024-01-16 3階 2SLDK 70.44㎡ 151.59万円/㎡
2022-06-12 6階 1LDK 44.28㎡ 147.82万円/㎡
2022-05-16 8階 2SLDK 67.29㎡ 170.96万円/㎡
2021-03-01 3階 2SLDK 70.44㎡ 128.59万円/㎡
2020-12-03 3階 3LDK 70.44㎡ 131.41万円/㎡
2020-08-05 6階 3LDK 70.4㎡ 131.01万円/㎡
2020-08-05 6階 3LDK 70.44㎡ 130.94万円/㎡
2019-03-19 10階 3LDK 67.29㎡ 161.14万円/㎡
2019-02-17 10階 4LDK 67.29㎡ 161.14万円/㎡
2018-12-02 10階 3LDK 67.29㎡ 170.96万円/㎡
2018-05-28 10階 3LDK 67.29㎡ 121.84万円/㎡
2017-01-19 8階 3LDK 67.29㎡ 121.84万円/㎡
2016-07-07 4階 1SLDK 67.05㎡ 107.48万円/㎡
2016-07-04 5階 - 44.28㎡ 117.96万円/㎡
2014-06-30 4階 2LDK 70.44㎡ 85.88万円/㎡
2013-08-03 2階 1LDK 44.28㎡ 73.16万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。