美園パークハウスの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東豊線/美園駅 徒歩1分
所在地(住所)北海道札幌市豊平区美園七条6丁目35-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2004年2月
総戸数53戸
専有面積78.17m² ~ 115.20m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三菱地所
施工会社鈴木東建
管理会社三菱地所コミュニティ

美園パークハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 美園パークハウスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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美園パークハウスの売却ガイド

美園パークハウスは北海道札幌市豊平区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数53戸、15階建の建物です。

最寄り駅は美園駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには美園パークハウスの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市豊平区のマンション売却市場

札幌市豊平区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

美園パークハウスを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市豊平区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 美園駅まで徒歩1分
  • 札幌市営地下鉄東豊線/美園駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 保育施設: 約184施設
  • 待機児童: 年度によって変動

美園パークハウスに関するよくある質問

美園パークハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。美園パークハウスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

美園パークハウスの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が美園パークハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

美園パークハウスはどのような物件ですか?

美園パークハウスは北海道札幌市豊平区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。美園駅徒歩1分。築2004年、総戸数53戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市豊平区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市豊平区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。美園パークハウスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市豊平区の住みやすさは?

札幌市豊平区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は54件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 札幌市豊平区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市豊平区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市豊平区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市豊平区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
地下鉄美園駅が隣 地下鉄のエスカレータを出たらほぼすぐ入り口
駅まで屋根があれば便利かも 上りエスカレーターだけでなく、下りもあればもっと便利
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
豊平警察署が近い 学校が多い 郵便局が近い(美園局と豊平局)
強いて挙げれば、暴走族の音が気になるかも(夏にベランダをあけると)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
小型のペット可 宅配ボックスあります 駐車場も駐輪場(屋内)もあります。
玄関ホールが殺風景 お客用駐車スペースがない
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
ほとんどが角部屋(たぶん) バリアフリー 基本的に一戸の面積が大きい
ちょっと古くなってきてるかも 高層階は窓を拭くのは怖いかも
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
生協が斜め向かい 美味しいラーメン屋さんが近くにいっぱい 徒歩圏内にスタバがある
いわゆる商店街は近くにない 喫茶店の数も少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
徒歩圏内(5分=10分以内)に病院が詰まったメディカルビルがある マンションの中の人が礼儀正しい。(エレベーターで必ず挨拶する) 学校が周りにたくさん(小、中学校、大学)
大きい病院は近くにない 近くの月寒公園のカラスが狂暴
2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【美園駅に対する口コミ】大きな通りが近いので、バスなどにも接続は可能かとおもいます。妥当ではないでしょうか。 ファミリー層よりは単身や独身世帯向けのアパートマンション(割と築浅)が多いと思います。
【美園駅に対する口コミ】タクシーが止まっているイメージがなく、絶対にタクシーに乗らなくてはならない時には隣の月寒中央駅の方からなると良いかもしれません。ファミリー層のイメージはあまりありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【美園駅に対する口コミ】小さな駅ですが、近くにコンビニや郵便局、飲食店も多く大きな通りもあるため安心感があります。良いと思います。静かなところの様に感じます。
【美園駅に対する口コミ】特にありません。 強いていう、と言うとスーパーが一軒だけですがコンビニもありますし、こまらないと思います。雪の季節は地上の入口出口付近がツルツルになり少し注意が必要です。しかし、すぐ側に転倒防止用の砂が設置されていたり、既に砂が撒いてあったりと対応はしてくれています。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【美園駅に対する口コミ】居酒屋、ラーメン屋、焼肉店など、テレビで紹介されたお店も多いです。
【美園駅に対する口コミ】特にないです。 外食に困っても近辺の地下鉄駅などにも飲食店が多いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【美園駅に対する口コミ】産婦人科があったり、その他歯科や皮膚科など子供さんがかかりそうな病院(個人病院も多いです)
【美園駅に対する口コミ】保育園や幼稚園は近くにあるのでしょうか…?
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【美園駅に対する口コミ】駅の近くに四季を通じて楽しめる月寒公園があり、そこではスポーツ施設や様々な遊具等、子供から大人まで楽しむことができます。自然豊かで子育てに適した環境です。徒歩圏内に夜遅くまで営業しているスーパーやドラッグストアがあるので便利です。
【美園駅に対する口コミ】徒歩圏内に、すぐ行ける病院が少ないです。急な病気や怪我をした時は不便です。
2023年10月 メリット
交通利便性
さっぽろ駅や大通駅や豊水すすきの駅は行きやすい
歩く距離長い駅内が寒いので冬困りそうです
生活利便施設の充実
街まで行きやすいが本数もちょうどいいと思う
街以外だと一旦街まで行かないと他が行けない
飲食店の充実
栄えてるし色んな飲食店がたくさんあっていいと思う
いい所と悪いところの差がすごいやってないところも多い
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターもあっていいと思う大きい公園がすぐ近くにあってとってもいい
1回の工事が長いスロープが工事で潰されてる時あるから気をつけた方がいいと思う
治安
良い飲食店と悪い飲食店の差が激しい気がする。
出入口に溜まってる人が多い夜工事が毎日のようにされてる
コストパフォーマンス
コンビニとスーパー近い飲食店も割と多い気がする
家賃高いかなと思うスーパーの物価が少し高いかなーと感じます。
交通利便性
私がよく利用していた最寄りの駅です。住宅街にある地下鉄の駅であり、札幌駅まで10分程度で行けることから利用しやすい駅であると思います。近くには大きな公園があり、レジャーなどを楽しむ方が多く利用する駅です。
夜は飲食店等による明かりはあるものの、住宅街であるため、街灯が少なく、女性一人で歩くにはちょっと怖いかもしれません。また、タクシーも少ないため、物足りなさを感じるかもしれません。
生活利便施設の充実
飲食店や買い物施設は点在しているため、食生活に困ることはありません。
総合病院等の医療機関が駅周辺にないため、緊急時に困ることがあります。また、本屋・アパレル・雑貨屋なども近くにあまり無いため、札幌駅周辺へ移動して買い物をしていました。
飲食店の充実
飲食店は数多いわけではありませんが、点在しており、札幌で人気のラーメン店や大手チェーン店のカフェがあったりと、楽しめるところが多々あります。
居酒屋などのお酒を嗜むお店が少ないことが残念であると思います。
暮らし・子育て環境の充実
近隣には教育施設も多くあり、月寒公園もあることから、自然を取り入れた環境が整っており、子供の教育には良いと思います。また、駅にはスロープやエレベーターもあり、どなたでも利用できる設備が整っております。
住宅街の夜は街灯が少なく、子供だけで外には出せないこと。また、大型の医療機関が近くにないことが不安に思います。
治安
駅前は街灯もあり、主要幹線道路が通っているため、駅前は明るさがあるため何も問題はないと思います。
一本中道に入ると街灯の数は少なくなるほか、時間帯によっては歩行者もあまりいない状況になるため、怖さがあるかもしれません。
コストパフォーマンス
住宅街であるものの、主要幹線道路がすぐ近くにある他、家賃相場も決して高くない印象です。子育て世代には良い環境であると思います。
過去数年間で駅周辺の土地の評価も上がってきていて、新たに土地を購入するかたや、家賃の相場に変動がないか不安視されるところだと思います。

札幌市豊平区の暮らし情報ガイド

札幌市豊平区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は54件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道36号
  • 国道5号

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市豊平区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が54件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然散策エリア
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市豊平区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。