緑橋駅前アーバンコンフォートの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ中央線/緑橋駅 徒歩2分
所在地(住所)大阪府大阪市東成区中本2丁目11-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2006年3月
総戸数65戸
小学校区域大阪市立東中本小学校
中学校区域大阪市立本庄中学校
専有面積64.33m² ~ 85.46m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社アーバンライフ
施工会社ナカノフドー建設
管理会社関電コミュニティ

緑橋駅前アーバンコンフォートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 緑橋駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩2分という距離感に魅力を感じました。緑橋駅前アーバンコンフォートなら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、64〜85m2という条件が希望に合いました。緑橋駅前アーバンコンフォートは部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 中本2丁目11-12で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。緑橋駅前アーバンコンフォートは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市東成区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府大阪市東成区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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緑橋駅前アーバンコンフォートの売却ガイド

緑橋駅前アーバンコンフォートは大阪府大阪市東成区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数65戸、12階建の建物です。

最寄り駅は緑橋駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには緑橋駅前アーバンコンフォートの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東成区のマンション売却市場

大阪市東成区のマンション市場について。

緑橋駅前アーバンコンフォートを売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 緑橋駅まで徒歩2分
  • 大阪メトロ中央線/緑橋駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立東中本小学校
  • 中学校区: 大阪市立本庄中学校

緑橋駅前アーバンコンフォートに関するよくある質問

緑橋駅前アーバンコンフォートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。緑橋駅前アーバンコンフォートには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

緑橋駅前アーバンコンフォートの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が緑橋駅前アーバンコンフォートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

緑橋駅前アーバンコンフォートはどのような物件ですか?

緑橋駅前アーバンコンフォートは大阪府大阪市東成区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。緑橋駅徒歩2分。築2006年、総戸数65戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東成区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東成区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。緑橋駅前アーバンコンフォートには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2024年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【緑橋駅に対する口コミ】梅田もなんばもどちらも行きやすく、 地下鉄で延着も滅多に無いので利用しやすい。大阪市内にしては家賃は高過ぎず、 交通の便もとても良いので住みやすいと思います。
【緑橋駅に対する口コミ】朝は満員電車で人がギュウギュウになる。また、地下鉄のみなのでJRの駅があるとより便利かなと思う。隣の東大阪に一歩入ると、 だいぶ家賃相場が下がるので 緑橋ももう少し家賃が下がるとより 住みやすいかな、と思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【緑橋駅に対する口コミ】住宅街になっており、 静か過ぎずうるさ過ぎずちょうど良い環境だなと感じる。 ライフや西友など、スーパーも多い所が便利です。歓楽街は無く、 酔っ払いも少ないので 特に治安が悪いと感じたことは少ない。
【緑橋駅に対する口コミ】商店街はだいぶさびれてしまっているので、もう少し活性化させて欲しい。夜は大通りから外れると 少し暗くなり辺りも静かなので、 もう少し街灯を増やしてくれると より安心なのかなと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【緑橋駅に対する口コミ】駅付近はそれなりに飲食店がある。 地元で有名なこころと言う海鮮居酒屋もあるので、よく利用している。
【緑橋駅に対する口コミ】駅付近以外に飲食店が少ないのと、 ベーカリーやカフェなどオシャレな店があまり無い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【緑橋駅に対する口コミ】中央大通りを境に、 城東区と東成区に分かれており どちらも小中学校が多いので 子供も通わせやすいと思う。
【緑橋駅に対する口コミ】大きい公園があると、 子供達が遊ぶ場所がもっとできるんじゃないかと思います。
2024年06月 メリット
交通利便性
: 中央線で大阪市中心部へ直結、アクセス良好。
強いてあげれば、ラッシュ時の混雑が激しい。
生活利便施設の充実
スーパー、ドラッグストア、病院などが充実。
強いてあげるなら、一部施設が徒歩圏外にある。
飲食店の充実
多様な飲食店が多く、外食に便利。コノミヤとスーパーもあるので便利。
美味しいお店は多いが、人気店は待ち時間が長い。
暮らし・子育て環境の充実
公園や保育施設が多く、子育て支援が充実。
強いてあげるなら、児童発達支援など充実していたら助かる
治安
比較的安全で犯罪率が低いと思う。大きい事件、事故はあまり聞かない。
一部エリアで夜間の街灯が少ない。 夜間歩くと、少し怖い。
コストパフォーマンス
たこ一というスーパーは、 安くて非常にお魚が新鮮でお得。家賃も手頃。
強いてあげるなら 高級感や、豪華さに欠ける部分もある。
交通利便性
乗り換えがスムーズ、本数が多いので遅刻などが少なくなる
強いて挙げれば階段が長いので部活終わりやお年寄りの人が登りにくい
生活利便施設の充実
駐輪場があるので止めてからそのままホームに行けるので便利
階段が長いので部活や疲れた後に登るのは少ししんどいです
飲食店の充実
近くに沢山の居酒屋やチェーン店があるので行きやすいです
強いてあげても特になくとても充実しています
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターも設置してあるし駐輪場もあるのでら便利です
強いてあげても特になくすごく便利な環境です
治安
駅の人もとてもいいひとで治安はすごくいいです
強いてあげても特にないですすごい全員いいひとです
コストパフォーマンス
とても住みやすい物件が沢山あり駅近だと思う
特にないのでこの中央線深江橋駅をおすすめします
交通利便性
主要駅まですぐに着くエレベーターが改装されて使いやすい
駅が少しふるく少しくらいところがきになる
生活利便施設の充実
主要駅まですぐに着くスーパーやコンビニが多い
もう少し大きい子供があそべるような商業施設がほしい
飲食店の充実
気になる個人で経営しているお店が沢山ある
特になし強いて言えばチェーン店が増えてほしい
暮らし・子育て環境の充実
子育て世帯が多いので子供を育てるのにちょうど良い
大きい施設がない高齢者が多い車が多い!!
治安
犯罪など少ない交番が近くにあるので安心!
高齢者が多い車が多いので危険だと思う道がある
コストパフォーマンス
安いとは言えないが妥当な家賃相場だと思う
強いて言えば古い賃貸がめだつ空き家がおおい

緑橋駅前アーバンコンフォートの中古販売価格の推移

平均㎡単価156.95万円/㎡
データ件数36
価格トレンド↑ 上昇傾向
82.27 233.05 383.82 2009-03-03 3LDK 69.79㎡ 126.95万円/㎡2009-04-08 4LDK 79.83㎡ 115.12万円/㎡2011-10-14 3LDK 69.79㎡ 110.37万円/㎡2013-09-17 3LDK 64.33㎡ 107.4万円/㎡2014-06-22 3LDK 64.33㎡ 122.3万円/㎡2016-02-04 3LDK 64.33㎡ 114.6万円/㎡2016-03-22 3LDK 64.33㎡ 114.6万円/㎡2016-03-25 1SLDK 67.55㎡ 110.11万円/㎡2016-05-26 3LDK 80.59㎡ 122.24万円/㎡2017-01-15 3LDK 64.33㎡ 122.3万円/㎡2017-04-18 3LDK 75.28㎡ 113.3万円/㎡2017-07-09 4LDK 82.41㎡ 115.53万円/㎡2018-05-20 3LDK 64.33㎡ 117.16万円/㎡2018-06-30 3LDK 68.36㎡ 119.93万円/㎡2018-07-16 4LDK 82.41㎡ 115.53万円/㎡2019-03-26 2SLDK 68.36㎡ 130.08万円/㎡2020-03-15 2LDK 75.28㎡ 130.86万円/㎡2021-09-06 3LDK 70.82㎡ 185.78万円/㎡2021-11-08 3LDK 70.82㎡ 181.11万円/㎡2021-11-26 1SLDK 67.55㎡ 171.28万円/㎡2022-05-06 2LDK 67.55㎡ 160.52万円/㎡2022-06-03 2LDK 67.55㎡ 160.52万円/㎡2023-05-18 4LDK 81.41㎡ 146.14万円/㎡2023-06-11 3LDK 75.28㎡ 161.6万円/㎡2023-10-05 4LDK 81.41㎡ 186.71万円/㎡2023-12-25 4LDK 81.41㎡ 178.59万円/㎡2024-02-27 2LDK 64.33㎡ 163.41万円/㎡2025-01-13 3LDK 68.36㎡ 181.34万円/㎡2025-05-30 3LDK 64.33㎡ 204.52万円/㎡2025-06-17 3LDK 64.33㎡ 358.69万円/㎡2025-06-30 4LDK 75.28㎡ 187.95万円/㎡2025-08-16 3LDK 80.59㎡ 183.77万円/㎡2025-09-26 3LDK 80.59㎡ 191.97万円/㎡2025-11-11 4LDK 75.28㎡ 214.3万円/㎡2026-02-15 2LDK 65.23㎡ 211.84万円/㎡2026-03-05 2LDK 65.2㎡ 211.94万円/㎡ 2009-03 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-05 10階 2LDK 65.2㎡ 211.94万円/㎡
2026-02-15 10階 2LDK 65.23㎡ 211.84万円/㎡
2025-11-11 3階 4LDK 75.28㎡ 214.3万円/㎡
2025-09-26 4階 3LDK 80.59㎡ 191.97万円/㎡
2025-08-16 4階 3LDK 80.59㎡ 183.77万円/㎡
2025-06-30 3階 4LDK 75.28㎡ 187.95万円/㎡
2025-06-17 12階 3LDK 64.33㎡ 358.69万円/㎡
2025-05-30 8階 3LDK 64.33㎡ 204.52万円/㎡
2025-01-13 4階 3LDK 68.36㎡ 181.34万円/㎡
2024-02-27 9階 2LDK 64.33㎡ 163.41万円/㎡
2023-12-25 6階 4LDK 81.41㎡ 178.59万円/㎡
2023-10-05 6階 4LDK 81.41㎡ 186.71万円/㎡
2023-06-11 8階 3LDK 75.28㎡ 161.6万円/㎡
2023-05-18 6階 4LDK 81.41㎡ 146.14万円/㎡
2022-06-03 8階 2LDK 67.55㎡ 160.52万円/㎡
2022-05-06 8階 2LDK 67.55㎡ 160.52万円/㎡
2021-11-26 8階 1SLDK 67.55㎡ 171.28万円/㎡
2021-11-08 7階 3LDK 70.82㎡ 181.11万円/㎡
2021-09-06 7階 3LDK 70.82㎡ 185.78万円/㎡
2020-03-15 4階 2LDK 75.28㎡ 130.86万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。