緑橋レックスマンションの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ中央線/緑橋駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府大阪市東成区中本3丁目9-20
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月1986年1月
総戸数223戸
小学校区域大阪市立東中本小学校
中学校区域大阪市立本庄中学校
専有面積56.19m² ~ 86.21m²
管理方式日勤
土地権利定期借地権
用途地域工業地域
分譲会社兼松江商兼松都市開発
施工会社長谷川工務店
管理会社大和ライフネクスト

緑橋レックスマンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 12階建のスケール感で、駅近と都市的な暮らしを両立できる点に惹かれました。緑橋レックスマンションは仕事中心の生活でも時間を有効に使いやすく、将来の売却も見据えて検討しやすいです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数223戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。緑橋レックスマンションは共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、56〜86m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。緑橋レックスマンションは実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市東成区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 緑橋レックスマンションの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

緑橋レックスマンションの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

緑橋レックスマンションの売却ガイド

緑橋レックスマンションは大阪府大阪市東成区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数223戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は緑橋駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには緑橋レックスマンションの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東成区のマンション売却市場

大阪市東成区のマンション市場について。

緑橋レックスマンションを売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数223戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 緑橋駅まで徒歩3分
  • 大阪メトロ中央線/緑橋駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立東中本小学校
  • 中学校区: 大阪市立本庄中学校

緑橋レックスマンションに関するよくある質問

緑橋レックスマンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。緑橋レックスマンションには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

緑橋レックスマンションの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が緑橋レックスマンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

緑橋レックスマンションはどのような物件ですか?

緑橋レックスマンションは大阪府大阪市東成区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。緑橋駅徒歩3分。築1986年、総戸数223戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東成区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東成区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。緑橋レックスマンションには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2013年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
緑橋の駅に近く、交通の便がよい。何処へでるにも便利な駅。
梅田、心斎橋に出るには乗換が必要なのが残念です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
スーパーライフが近くにあり、コンビニもあるので、買い物便利。
隣に塗装工場があって、においが少し気になる日がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
駐輪場が豊富にある。いつもきれいに掃除が行き届いている。
強いて挙げれば、宅配ボックスがあればもっと良くなる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
最近フルリフォームした専有部分に住んでいるので、設備が新しい。
お風呂に追い炊き機能がないのが残念。段差が多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーやコンビニが充実していて、生活に便利。
近くに大きい商店街がないので、飲食店が少なめ。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校まで徒歩5分圏内にあるので通学に安心。
強いて挙げれば、ドラッグストアが近所にないこと。
2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
自転車さえあれば大体のものはすぐ買いに行けるし、大阪城公園や人気ラーメン店なんかもすぐです。便利な環境だとは思います。スーパーやコンビニも多いです。
住宅地かつ大通りも近いので、やはり密度の高い町という感じはあります。開放感が欲しい人や自然環境を求める人には向かないかも。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【緑橋駅に対する口コミ】今里線とも直結しており非常に便利です。出入り口もたくさんあり使いやすいです。駅の近くにはスーパーのコノミヤ、ライフ、コンビニはセブン、ローソン、ファミマがあり買い物もとても便利です。駐輪場もあります。
【緑橋駅に対する口コミ】地下の階段途中にライブハウスがある出入り口があります。たまに音漏れがしています。
2024年01月 メリット
交通利便性
静かで人が多すぎず、通勤通学が比較的ストレスなくできます
改札が3つしかなく、向かいから電車の到着とホームへ行くタイミングがかぶると少しおどおどします。
生活利便施設の充実
スーパーやコンビニ(セブン、ファミマ、ローソン)が全て揃っておりかなり暮らしやすい。
駅の階段を登るとすぐに交差点で、自転車がかなり多いので動線が確保できない
飲食店の充実
チェーン店から個人店までジャンル豊富に揃っている
強いて言うなら座席数が少ないお店が多いような気がする
暮らし・子育て環境の充実
暖かい雰囲気が漂っているのでかなり子育て環境には向いていると思う
自転車を含む人通りが多いので、大通りは危ないかも
治安
昼夜の違いはなく通して平和で安心して暮らせます
強いて言うなら大通りの道が狭く自転車が多い
コストパフォーマンス
土地は安く、スーパーや学校が近くにあり住むには満点です
強いて言うなら駅前大通の道が狭く危険なこと
交通利便性
市内の中心地にすぐに行ける線であるため本町までいけば難波や梅田にすぐに行けるので便利。
朝の通勤ラッシュ時間は人が多く、混雑している。また、その混雑で電車が少し遅れることがある。2025年の万博に向けても人が増えると思うので改善してほしい。
生活利便施設の充実
少し歩けばしまむらやハニーズなどプチプラの店がありありがたい。でも、全体的にはショッピングモールは少ないと思う。
コンビニは多いけど、100均とかは少し歩かなければないのが少し大変。
飲食店の充実
森ノ宮までいくとキューズモールがあるし、コンビニやスーパーも多く困ることはない。
マクドナルドやミスタードーナツなどがあったら嬉しい。ファーストフード店は少ないと思う。
暮らし・子育て環境の充実
学校や公園は多いとおもう。そのぶんファミリー層も多く、治安も良いため子育てには暮らしやすい環境だと思う。
ファミリー層が多いぶん、子どもが走り回っていることが多く店で迷惑になることもたまにある。
治安
ファミリー層が多かったり、警察がよく巡回してくれているため昼間は治安がいいと思う。
夜は少し治安が悪く感じる。また、自転車の数が多くスピードが早いので怖いと思うことがある。
コストパフォーマンス
中心地にすぐに行ける線だし、かといって家賃が中心地ほど高くもなくいいと思う。
強いてあげればマクドナルドなどの店があれば嬉しかった。

緑橋レックスマンションの中古販売価格の推移

平均㎡単価88.78万円/㎡
データ件数65
価格トレンド↓ 下落傾向
32.85 104.87 176.89 2013-06-10 4LDK 77.4㎡ 70.47万円/㎡2013-06-13 3LDK 58.88㎡ 60.64万円/㎡2013-08-25 1LDK 77.4㎡ 44.85万円/㎡2014-02-18 1LDK 58.88㎡ 64.57万円/㎡2014-04-13 1LDK 58.88㎡ 60.64万円/㎡2014-09-23 1LDK 58.88㎡ 59.51万円/㎡2014-10-19 2LDK 66.78㎡ 49.26万円/㎡2015-03-02 4LDK 78.54㎡ 49.67万円/㎡2015-05-04 2LDK 66.72㎡ 48.56万円/㎡2015-09-03 4DK 63.14㎡ 70.68万円/㎡2015-12-18 3LDK 66.9㎡ 63.25万円/㎡2016-07-14 1SLDK 66.78㎡ 63.36万円/㎡2016-11-07 4LDK 86.21㎡ 52.92万円/㎡2016-12-10 3LDK 78.52㎡ 62.31万円/㎡2018-01-21 3LDK 64.05㎡ 66.06万円/㎡2018-08-04 3LDK 58.88㎡ 71.86万円/㎡2018-09-14 2LDK 58.88㎡ 83.09万円/㎡2018-10-09 3LDK 58.88㎡ 71.86万円/㎡2019-03-23 3LDK 63.63㎡ 70.14万円/㎡2020-01-10 4DK 63.14㎡ 56.54万円/㎡2020-04-06 3LDK 58.88㎡ 77.48万円/㎡2020-05-29 2SLDK 63.14㎡ 108.9万円/㎡2020-09-01 2LDK 58.88㎡ 116.78万円/㎡2021-02-06 3LDK 70.67㎡ 87.94万円/㎡2021-03-07 2LDK 86.21㎡ 164.89万円/㎡2021-04-07 3LDK 58.88㎡ 97.13万円/㎡2021-04-20 3LDK 86.21㎡ 79.76万円/㎡2021-05-01 3LDK 66.72㎡ 79.28万円/㎡2021-07-26 3LDK 86.21㎡ 95.86万円/㎡2021-11-17 3LDK 58.88㎡ 83.09万円/㎡2022-03-11 3LDK 67.42㎡ 101.99万円/㎡2022-04-17 2LDK 58.88㎡ 126.33万円/㎡2022-06-13 3LDK 66.92㎡ 88.42万円/㎡2022-07-22 2LDK 58.88㎡ 120.6万円/㎡2022-08-28 2LDK 58.88㎡ 117.79万円/㎡2022-09-18 2LDK 58.88㎡ 105.55万円/㎡2023-03-18 3LDK 77.4㎡ 105.92万円/㎡2023-03-26 3LDK 66.72㎡ 73.83万円/㎡2023-03-27 3LDK 77.4㎡ 105.92万円/㎡2023-05-12 1R 83.44㎡ 63.39万円/㎡2023-07-08 2LDK 58.88㎡ 117.85万円/㎡2023-07-25 3LDK 66.72㎡ 108.01万円/㎡2023-10-14 3LDK 58.88㎡ 101.06万円/㎡2023-10-28 1R 86.21㎡ 61.35万円/㎡2023-11-03 3LDK 66.78㎡ 88.11万円/㎡2024-02-13 3LDK 86.21㎡ 87.43万円/㎡2024-05-26 3LDK 63.14㎡ 103.67万円/㎡2024-06-02 3LDK 63.63㎡ 113.26万円/㎡2024-06-30 2SLDK 63.14㎡ 91.62万円/㎡2024-07-05 4LDK 86.21㎡ 114.27万円/㎡2024-10-17 3LDK 63.63㎡ 108.06万円/㎡2024-10-20 3LDK 65.26㎡ 115.49万円/㎡2024-12-02 3LDK 58.88㎡ 71.86万円/㎡2024-12-14 4LDK 86.21㎡ 110.44万円/㎡2024-12-29 3LDK 58.88㎡ 71.86万円/㎡2025-01-20 3LDK 63.63㎡ 102.87万円/㎡2025-06-16 2LDK 63.63㎡ 123.65万円/㎡2025-09-02 2LDK 66.72㎡ 83.24万円/㎡2025-09-30 2LDK 58.88㎡ 99.94万円/㎡2025-11-03 2SLDK 78.52㎡ 108.62万円/㎡2025-12-06 2LDK 63.63㎡ 123.65万円/㎡2026-01-04 2SLDK 78.52㎡ 108.62万円/㎡2026-01-07 2LDK 63.63㎡ 123.65万円/㎡2026-02-08 2LDK 63.63㎡ 123.65万円/㎡2026-02-16 3LDK 58.88㎡ 67.37万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-16 4階 3LDK 58.88㎡ 67.37万円/㎡
2026-02-08 12階 2LDK 63.63㎡ 123.65万円/㎡
2026-01-07 12階 2LDK 63.63㎡ 123.65万円/㎡
2026-01-04 11階 2SLDK 78.52㎡ 108.62万円/㎡
2025-12-06 12階 2LDK 63.63㎡ 123.65万円/㎡
2025-11-03 11階 2SLDK 78.52㎡ 108.62万円/㎡
2025-09-30 8階 2LDK 58.88㎡ 99.94万円/㎡
2025-09-02 12階 2LDK 66.72㎡ 83.24万円/㎡
2025-06-16 12階 2LDK 63.63㎡ 123.65万円/㎡
2025-01-20 12階 3LDK 63.63㎡ 102.87万円/㎡
2024-12-29 4階 3LDK 58.88㎡ 71.86万円/㎡
2024-12-14 11階 4LDK 86.21㎡ 110.44万円/㎡
2024-12-02 4階 3LDK 58.88㎡ 71.86万円/㎡
2024-10-20 10階 3LDK 65.26㎡ 115.49万円/㎡
2024-10-17 12階 3LDK 63.63㎡ 108.06万円/㎡
2024-07-05 11階 4LDK 86.21㎡ 114.27万円/㎡
2024-06-30 11階 2SLDK 63.14㎡ 91.62万円/㎡
2024-06-02 12階 3LDK 63.63㎡ 113.26万円/㎡
2024-05-26 11階 3LDK 63.14㎡ 103.67万円/㎡
2024-02-13 11階 3LDK 86.21㎡ 87.43万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。