第2西長堀ビューハイツの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西長堀駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府大阪市西区北堀江4丁目13-21
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1978年7月
総戸数82戸
小学校区域大阪市立堀江小学校
中学校区域大阪市立堀江中学校
専有面積46.00m² ~ 69.30m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社帝人殖産
施工会社増岡組
管理会社東急コミュニティー

第2西長堀ビューハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 慣れた北堀江4丁目13-21周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。第2西長堀ビューハイツは生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 西長堀駅に近い北堀江4丁目13-21の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、第2西長堀ビューハイツなら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1978年7月築という条件が希望に合いました。第2西長堀ビューハイツは購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市西区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市西区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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第2西長堀ビューハイツの売却ガイド

第2西長堀ビューハイツは大阪府大阪市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数82戸、11階建の建物です。

最寄り駅は西長堀駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには第2西長堀ビューハイツの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西区のマンション売却市場

大阪市西区のマンション市場について。

第2西長堀ビューハイツを売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西長堀駅まで徒歩5分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西長堀駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立堀江小学校
  • 中学校区: 大阪市立堀江中学校

第2西長堀ビューハイツに関するよくある質問

第2西長堀ビューハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。第2西長堀ビューハイツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

第2西長堀ビューハイツの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が第2西長堀ビューハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

第2西長堀ビューハイツはどのような物件ですか?

第2西長堀ビューハイツは大阪府大阪市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西長堀駅徒歩5分。築1978年、総戸数82戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。第2西長堀ビューハイツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲住民がほどよく仲良く、挨拶し合うが適度な距離感もある。長堀通りに違いが、車の音はほとんどしない。夜は静かで治安も良い。
▼しいて挙げれば窓のサッシが古く開け閉めが若干しにくい
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲治安はとてもよい。市役所、警察署が近くにあり、安心である。
▼川を渡ると下町的になる。ただ、飲食店多く楽しい。川が近いのでときどきモーターボートの音が聞こえる
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲常に掃除されきれい。管理がしっかりしているので安心して日々暮らせる
▼強いて言えば外観は古い。それも改装でよくなっている。ゴミ出し場は外。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲マンションは全体的に改装されており修繕もしっかり行われており、管理されている。隣の物音も聞こえない。古さの割にきれい。
▼強いて言えばバリアフリーではない。オートロックがない。宅配ボックスがない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲周辺には飲食店が点在しており、どこもわりと安くておいしいし、木津川を越えれば千代崎の商店街や飲食街があり、10分程度でたくさんローカルなお店を楽しめる。
▼近くに阪急オアシスはあるが、大きいスーパーを探すなら川を越えてイオンに行く必要があり、10分程度歩く。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲学校、病院ともに近くにあるのでなにかのときに安心。若い子育て夫婦も多い。
▼強いて挙げれば木津川が近いので、氾濫が気になる人もいるかもしれないが、防災パックを見て判断すればよい
2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【西長堀駅に対する口コミ】メリットは治安が良い場所だという事です。心斎橋から近く交通の便利が良いです。周辺から子育てのために引っ越しをしてくる家族が増えている地域です。お洒落タウンとして人気があり、美容室やこだわりの飲食店が多い地域になります。
▼【西長堀駅に対する口コミ】デメリットは大阪の中で比較的に家賃が高い事です。
2025年12月 メリット
交通利便性
▲便利。電車で、なんば、心斎橋まで約3分。梅田まで約15分。徒歩で、心斎橋まで約15分、京セラドーム約15分。
▼梅田、天王寺へは、難波か心斎橋で乗り継が必要。
生活利便施設の充実
▲堀江だが、住宅街で治安が良い。中央図書館、土佐の稲荷神社、小中学校、幼稚園が近く、子育てに良い。コーヨー、阪急オアシス、関西スーパーが近くにあり便利。病院、薬局も徒歩圏内にたくさんあり、老後の生活も安心。子育て世代が多く、公園では子供達がたくさん遊んでいて活気がある。
▼図書館の休館日が不規則で、やたらと休館日が多い。
飲食店の充実
▲周辺にお店が増えている印象。まぐろの鉄人、かどや食堂のランチが行列がすごい。
▼オレンジストリー方面に少し歩けば、アパレル、飲食がより多いです。
暮らし・子育て環境の充実
▲堀江地区だが、住宅街で治安が良い。中央図書館、土佐の稲荷神社、小中学校、幼稚園が近く、子育てに良い。
▼堀江小学校が本校と分校に分かれている。分校は堀江中学校と同じ敷地にあり、施設が充実している。
治安
▲大阪市内では治安が良い場所だと思います。繁華街から程よい距離です。
▼千日前線の駅のホームが古い。トイレだけきれい。
コストパフォーマンス
▲高騰する堀江地区のなかでは、まだ掘り出し物の物件があるでしょう。
▼マンション価格が急激に上昇し、中古物件の価格も高止まりしている印象。
交通利便性
▲なんばまでは二駅、大阪駅や新大阪駅、天王寺といった主要駅までも乗り換え1回で済みます。
▼強いて挙げれば出口が南北にしか伸びておらず東西に出たい場合は少し不便
生活利便施設の充実
▲駅から徒歩数分の距離にスーパー、病院、図書館など生活するうえで便利
▼商業施設や娯楽施設がないため休日に出かけるとなると車や電車を使わないといけない
飲食店の充実
▲飲食店の種類が多く持ち帰り可能なお店も多い
▼駅から少し歩かないとお店が増えてこない。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園・保育園は多いと思う。公園も多い。
▼交通量が多く比較的スピードを出すドライバーも多いので心配
治安
▲駅および駅周辺はきれい治安は非常に良いと思う
▼住宅街のため夜間は少し暗く人も少ないため治安に不安は感じる
コストパフォーマンス
▲住みやすい地域ではあります。生活をするという意味だけで言えば問題なく過ごすことができる
▼家賃は比較的高い印象がある。ディスカウントストアがないのでお得感を感じるタイミングが少ないのかも
交通利便性
▲住む人にとってはすごくアクセスがいいところです。西長堀は千日前と長堀鶴見緑地線が通っており、難波、京橋、心斎橋全て一本でいけることができますし、梅田にも一回の乗り換えでいくことができます
▼もし、梅田にも一本でいけるようになればもっとよくなるとおもいます
生活利便施設の充実
▲近くにはオアシスや病院、飲食店全てあるので、生活する上ではなにも困らないです
▼少し飲食店の数が少ないのでもう少し多ければ尚満足
飲食店の充実
▲飲食店に関してはほとんどのカテゴリーのものがあります
▼チェーン店が少し少ないかなという印象はあります
暮らし・子育て環境の充実
▲学校が近くにあるので、間違いなく困らないです
▼ただ近年人口が増えてますので、人だかりは多いかと
治安
▲治安はめちゃくちゃいいです。何故ならあまりうるさい感じがないからです
▼病院が近くにあるので、たまにうるさい時がありますが仕方ないですね
コストパフォーマンス
▲家賃はやはり人気な土地なだけあって少し高いですが住む価値はあります
▼家賃が少し高いかなという感じはします。ワンルームでもなかなかの額

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。