第2ハイム亜庭の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東豊線/学園前駅 徒歩8分
所在地(住所)北海道札幌市豊平区豊平三条8丁目1-50
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1978年11月
総戸数23戸
専有面積79.15m² ~ 96.36m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社丸彦渡辺建設
施工会社丸彦渡辺・竹中共同事業体
管理会社三菱地所コミュニティ

第2ハイム亜庭を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、第2ハイム亜庭を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、第2ハイム亜庭のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 北海道札幌市豊平区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 第2ハイム亜庭の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、北海道札幌市豊平区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 西向き

8組の購入希望者が検討中

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第2ハイム亜庭の売却ガイド

第2ハイム亜庭は北海道札幌市豊平区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数23戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は学園前駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには第2ハイム亜庭の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市豊平区のマンション売却市場

札幌市豊平区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

第2ハイム亜庭を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市豊平区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 学園前駅まで徒歩8分
  • 札幌市営地下鉄東豊線/学園前駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 保育施設: 約184施設
  • 待機児童: 年度によって変動

第2ハイム亜庭に関するよくある質問

第2ハイム亜庭の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。第2ハイム亜庭には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

第2ハイム亜庭の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が第2ハイム亜庭の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

第2ハイム亜庭はどのような物件ですか?

第2ハイム亜庭は北海道札幌市豊平区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。学園前駅徒歩8分。築1978年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市豊平区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市豊平区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。第2ハイム亜庭には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市豊平区の住みやすさは?

札幌市豊平区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は54件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 札幌市豊平区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市豊平区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市豊平区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市豊平区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【学園前駅に対する口コミ】北海学園前大学直結の地下鉄駅であり、豊水すすきのまで1駅2分、大通り駅まで2駅4分、JR札幌駅直結のさっぽろ駅まで3駅6分でアクセス可能、歩いてもすすきのまで20分くらいで到着することができる。さっぽろドームでのイベントがない限りそんなに電車が混むことはない。ホームセンター、スーパー、しまむら、ゲオが密集している商業施設が近くにあるので生活必需品は揃う。
【学園前駅に対する口コミ】学園前駅ができる前は学生街として飲食店や商店街が栄えていたらしいが、学生がみな直結の駅で往来するようになったので、飲食店などは栄えておらず少ない。
2024年01月 メリット
交通利便性
学園前駅のおかげで、北海高校、北海学園高校、北海学園大学と3つの学校にいけるのがとてもいい。そして、この駅で降りるときたえーるにも歩いて10分もかからないうちにつけるので、アイドルのライブなどもここの会場でやるのでとてもありがたい駅。
北海高校、北海学園高校、北海学園大学の3つの学校があることで、登校時や下校時が大変混みあっている。えきについているエレベーターがとても狭いので朝は混みあっていてのれないことが多い。
生活利便施設の充実
エレベーター、エスカレーター、階段の3つが揃っているのでそれぞれの人にあったものが使えてとてもいい。
エレベーターがとてもせまいので、登校時や下校時、障害を持っている方があまりのれていない。
飲食店の充実
駅をでるとすぐにコンビニが何件かあったり、ラーメン屋などもあるのでとてもいい。
強いてあげれば、駅の中にはコンビニや売店のようなものがないのであればもっと良くなると思う。
暮らし・子育て環境の充実
学校がとっても多いので高校、大学はこの駅だけを使っていくことができる。
小学校、中学校は近くにないので強いといえばその2つもあるとよい。
治安
近くに幼稚園もあることから、高校、大学もあるけれど比較的いいと思う。
たまにバイクがとても暴走してる時があるのでそれが無くなれば尚よい。
コストパフォーマンス
マンション、アパートが多く、近くにスーパーもあるのでとても良いと思う。
もし、もう少し大きめの公演がたくさんあれば、もっと良くなると思う。
交通利便性
出入口が多いため、しばらく地下を歩くことができ、雨や雪に濡れにくい
学校直通な為、学校終わりは電車内が混むところ
生活利便施設の充実
カフェや学生食堂が多い、商業施設がまとまっているところ
近所に大きな病院が少ない為、一箇所に人が多く集中する。
飲食店の充実
カフェや学生食堂、ラーメン店が多い為不自由ない
学生向けの飲食店が多い為、大盛りのお店ばかりがあるところ
暮らし・子育て環境の充実
広い公園が多いところと、保育施設が充実してる。
公園が大学生に占領されて、小さな子供が遊ぶには向いてない
治安
駅近くに大学の警備員がいる為、駅近くは治安が良い
大学生が多い為、交通ルールが守れない人が多い
コストパフォーマンス
学生向けのアパートが多いため、家賃が安い
家賃が安い、学生が多いこともあり、近所がうるさい
交通利便性
札幌中心部の乗換駅まで2駅なので利便性が良い。改札までの距離もそこまで遠くないのでストレスもない。
高校および大学の敷地に直結している駅のため、時間帯によっては学生でごった返している。
生活利便施設の充実
東光ストアやザビッグ(内部にはダイソー)、ビバホームがあり、日常生活を送るうえでの買い物には困らない。
学生街なので飲食店が多いと思いきや、駅周辺にはほとんど飲食店がない。
飲食店の充実
駅周辺にはほとんど飲食店はないが、徒歩10分ほどの国道沿いまで出ると、トリトンや焼肉きんぐ、ガストなどがあるので多様なジャンルの食事の選択肢がある。
定食屋やカフェなどのランチを取れるような店があまりなく、日常的に外で食事をする場合は不便。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺には保育園や幼稚園が数ヶ所あるため、子どもを預けてすぐに地下鉄に乗れる。また近くに大きな公園があるので自然と触れ合うこともできる。
強いてあげるなら付近は交通量の多い道なので、子どもだけで歩かせるのはやや不安がある。
治安
大きな川を跨いだ一駅先にすすきのがあるせいか、居酒屋はほとんどないため、酔っ払いなどはそれほど見かけない。
大学生が非常に多いため、住む場所によっては夜でもうるさいことがある。
コストパフォーマンス
学生向けのアパートが多いため、安い家賃の部屋がそこそこあるので、特に単身者は住みやすいと思われる。
強いてあげるならとにかく学生が多いので、単身者向けのアパートなどに住んだときに運が悪いと周辺がうるさい。

札幌市豊平区の暮らし情報ガイド

札幌市豊平区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は54件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道36号
  • 国道5号

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市豊平区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が54件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然散策エリア
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市豊平区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。