第1レジデンスサンシャインの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通仙台市地下鉄南北線/勾当台公園駅 徒歩10分
所在地(住所)宮城県仙台市青葉区立町22-15
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1979年2月
総戸数57戸
小学校区域仙台市立立町小学校
中学校区域仙台市立第二中学校
専有面積33.44m² ~ 67.74m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東宝オリヂナルサービス
管理会社葵ビルサービス

第1レジデンスサンシャインを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、第1レジデンスサンシャインを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代前半、40代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、宮城県仙台市青葉区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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第1レジデンスサンシャインの売却ガイド

第1レジデンスサンシャインは宮城県仙台市青葉区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数57戸、10階建の建物です。

最寄り駅は勾当台公園駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには第1レジデンスサンシャインの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

仙台市青葉区のマンション売却市場

仙台市青葉区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

第1レジデンスサンシャインを売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 勾当台公園駅まで徒歩10分
  • 仙台市地下鉄南北線/勾当台公園駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 仙台市立立町小学校
  • 中学校区: 仙台市立第二中学校

第1レジデンスサンシャインに関するよくある質問

第1レジデンスサンシャインの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。第1レジデンスサンシャインには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

第1レジデンスサンシャインの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が第1レジデンスサンシャインの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

第1レジデンスサンシャインはどのような物件ですか?

第1レジデンスサンシャインは宮城県仙台市青葉区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。勾当台公園駅徒歩10分。築1979年、総戸数57戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

仙台市青葉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは仙台市青葉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。第1レジデンスサンシャインには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

仙台市青葉区の住みやすさは?

仙台市青葉区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 仙台市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

仙台市青葉区の交通アクセスは?

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR仙山線、仙台市地下鉄南北線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

仙台市青葉区の子育て環境は?

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年04月 メリット
交通利便性
▲バスやタクシーが多く困らないのとあまりこまないのでいい。
▼周りに家がなく家から歩くのは難しそうなイメージ
生活利便施設の充実
▲周りに飲食店やデパートが充実していてとても良い
▼もう少し男性向けの服屋を増やして欲しい。
飲食店の充実
▲手軽に食べられるものも多く良いのと値段もいい
▼少し入りずらいお店もおおいいイメージがあります
暮らし・子育て環境の充実
▲買いなどはすぐに行けてこまらなそうです親にも優しい
▼公園など子供の遊べる場所は少ないのであまり適していない
治安
▲とても良いと思います悪い人たちを見かけるのは少ない
▼何回かだけみたことがありますがあまり気になくていいでしょう
コストパフォーマンス
▲家賃などは駅近だと少し高めになると思いますが場所は良いです
▼土地は基本的に高くなるので知っておいた方が良さそう
交通利便性
▲仙台駅まで一本で行けて、直結なので非常に便利。
▼タクシー乗り場やバス乗り場などはないので注意。
生活利便施設の充実
▲買い物するのに便利で、三越もあるし、コンビニもたくさんある。
▼店はたくさんあるが、いつも混んでいるし、スーパーが少ない。
飲食店の充実
▲ジャンルを問わず、たくさんの飲食店がある。三越の中の飲食店は結構落ち着いて食べれる。
▼ありすぎて迷うくらいだが、ランチにはどこも混んでいることが多い。
暮らし・子育て環境の充実
▲大きい公園が近くにあり、散歩に良い。大きなマンションが結構立っていて、物件数はある。
▼学校や、幼稚園、保育園などは近くにあまりない。
治安
▲常に人目があるので、治安が悪いということはほとんどない。
▼繁華街が近いのでほんの稀だが、酔っ払いがいること。
コストパフォーマンス
▲家賃は高いが、買い物に便利な立地で、交通機関を利用する際のフットワークもいい。
▼家賃がとても高いので、利便性は高いがコスパは悪いと感じる人もいるかもしれない。
交通利便性
▲通勤時間帯に利用することはあまりないですが、いつも快適に利用させてもらってます。
▼同時に仙台駅方面に行く用事もある時は、少し歩くことになります。
生活利便施設の充実
▲地下鉄の本数も少な過ぎず、地上に出ずに三越地下に行くことができ便利です。清潔感もあり、今後も頻繁に利用します。
▼デメリットはあまりありませんが、強いて言うならば、地下が拡大されて多くの店と直結すると良いなと思います。
飲食店の充実
▲飲食店などお店が多い場所なので、どの入り口から降りても、美味しいもの食べれますし、カフェなども充実しています。
▼しいてあげるならば、地下で直結しているお店がもう少しあれば嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅周辺はとにかくなんでも揃う、公園もあり、子育てしやすいかもしれません。
▼人通りが多いので、静かに子育てしたい方には不向きかもしれません。
治安
▲駅も町並みも綺麗で、歩いているだけでは治安が悪いと感じたことはないです。
▼飲み屋街が近くにあるため、夜はお酒を飲まれている方が多いとは思います。
コストパフォーマンス
▲利便性を重視するか、コストを重視するかになると思います。便利な場所なので。
▼とても便利な場所なので、それだけ家賃などは高いと思われます。

仙台市青葉区の暮らし情報ガイド

仙台市青葉区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR仙山線、仙台市地下鉄南北線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR仙山線
  • 仙台市地下鉄南北線
  • 仙台市地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 仙台駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間40分
  • 仙台空港アクセス線 仙台空港駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 国道4号
  • 東北自動車道
  • 国道13号

子育て・教育

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
妊産婦訪問支援

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が177件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

仙台駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 仙台駅周辺商業施設
  • 一番町商店街
  • エスパル仙台

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 西公園
  • 勾当台公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

仙台市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。