立町サンハイツの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通仙台市地下鉄南北線/勾当台公園駅 徒歩7分
所在地(住所)宮城県仙台市青葉区立町26-26
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1977年11月
総戸数31戸
中学校区域仙台市立第二中学校
専有面積42.00m² ~ 50.94m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社住友建設
施工会社住友建設
管理会社穴吹ハウジングサービス

立町サンハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 立町サンハイツの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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立町サンハイツの売却ガイド

立町サンハイツは宮城県仙台市青葉区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数31戸、8階建の建物です。

最寄り駅は勾当台公園駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには立町サンハイツの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

仙台市青葉区のマンション売却市場

仙台市青葉区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

立町サンハイツを売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 勾当台公園駅まで徒歩7分
  • 仙台市地下鉄南北線/勾当台公園駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 中学校区: 仙台市立第二中学校

立町サンハイツに関するよくある質問

立町サンハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。立町サンハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

立町サンハイツの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が立町サンハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

立町サンハイツはどのような物件ですか?

立町サンハイツは宮城県仙台市青葉区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。勾当台公園駅徒歩7分。築1977年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

仙台市青葉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは仙台市青葉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。立町サンハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

仙台市青葉区の住みやすさは?

仙台市青葉区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 仙台市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

仙台市青葉区の交通アクセスは?

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR仙山線、仙台市地下鉄南北線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

仙台市青葉区の子育て環境は?

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲国分町という繁華街が近く、大通りに面しており交通の便が大変良い。
▼築年数が古く外観が悪い。駐車場が少ないため別途近隣を借りる必要がある。
立地・治安・周辺環境 ★★
▲近くに西公園というかなり大きな公園がある
▼イチョウ並木の外れにあり静かな場所のため街灯が少ない
共用部・セキュリティ・外観 ★★
▲ペット可能。ドアが鉄製のため防音は重視されている。
▼誰でも出入りは可能のためセキュリティは期待できない
お部屋の仕様・設備 ★★
▲室内設備には大型換気扇を二箇所に設けている。
▼ドア側の西日が酷いので環境光以前に気温差が酷い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲近くにドンキがあるので活動に困ることはない。
▼ホテル街が近いため、夜まで営業が多く喧騒がある。
暮らし・防災・子育て ★★
▲町内会があり小学校も近い。総合病院も近くにあり子供も多い
▼親が夜間勤務系が多いため子供が夜中までうろつく
2019年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★
▲周辺に一通り揃っている為、生活に不自由する事は無い。買い物も便利。
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【勾当台公園駅に対する口コミ】仙台市定禅寺通りの最寄り駅。周辺では勾当台公園をはじめ毎週のようにイベントがあります。三越もあります。イベント時には混雑しますが、平日ですとわりかし座ることができます。繁華街が近いので夜も明るいです。
▼【勾当台公園駅に対する口コミ】地上に出るまで高さがあるので時間がかかる。エスカレーターの点検日だったら残念。
2025年11月 メリット
交通利便性
▲勾当台公園駅がちかくてとてもよいですね。
▼どうろがちかくてとてもうるさいこどあります
交通利便性
▲勾当台公園駅は地下鉄南北線の駅で終電時刻も遅い時間まであり便利です。
▼本数がとても少ないです。10分に1本しかないのでとても不便です。
生活利便施設の充実
▲勾当台公園駅を降りてすぐに三越があります。ツルハドラッグや本屋もあり便利です。
▼強いて挙げればスーパーマーケットがないです。
飲食店の充実
▲勾当台公園駅の周辺にはドトールコーヒーやロッテリアベローチェなどがあります。
▼軽食のお店はありますがランチなど食べれる飲食店は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲勾当台公園駅の近くに勾当台公園があります。かなり広いです。
▼エスカレーターが工事中のためかなり不便です。
治安
▲駅周辺もきれいで近くに市役所や県庁があります。
▼人通りが多い、夕方になると特に自転車や車などの交通量がかなり多いです。
コストパフォーマンス
▲街中なのでとても便利です。仙台市内の中心部なので住みやすいです。
▼仙台市内の中心部のため人が多いです。人混みが苦手な方にはあまりおすすめしません。
交通利便性
▲仙台駅まで一本で行けて、直結なので非常に便利。
▼タクシー乗り場やバス乗り場などはないので注意。
生活利便施設の充実
▲買い物するのに便利で、三越もあるし、コンビニもたくさんある。
▼店はたくさんあるが、いつも混んでいるし、スーパーが少ない。
飲食店の充実
▲ジャンルを問わず、たくさんの飲食店がある。三越の中の飲食店は結構落ち着いて食べれる。
▼ありすぎて迷うくらいだが、ランチにはどこも混んでいることが多い。
暮らし・子育て環境の充実
▲大きい公園が近くにあり、散歩に良い。大きなマンションが結構立っていて、物件数はある。
▼学校や、幼稚園、保育園などは近くにあまりない。
治安
▲常に人目があるので、治安が悪いということはほとんどない。
▼繁華街が近いのでほんの稀だが、酔っ払いがいること。
コストパフォーマンス
▲家賃は高いが、買い物に便利な立地で、交通機関を利用する際のフットワークもいい。
▼家賃がとても高いので、利便性は高いがコスパは悪いと感じる人もいるかもしれない。

仙台市青葉区の暮らし情報ガイド

仙台市青葉区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR仙山線、仙台市地下鉄南北線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR仙山線
  • 仙台市地下鉄南北線
  • 仙台市地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 仙台駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間40分
  • 仙台空港アクセス線 仙台空港駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 国道4号
  • 東北自動車道
  • 国道13号

子育て・教育

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
妊産婦訪問支援

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が177件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

仙台駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 仙台駅周辺商業施設
  • 一番町商店街
  • エスパル仙台

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 西公園
  • 勾当台公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

仙台市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。